Kohdenumero: 80359024 Vallila, Helsinki

							
Mäkelänkatu 20

						

						
Kerrostalo,
1h+avok.+kph

						

							

								

									
										
									
									
28

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
198,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
216 506,93 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Laura Venesjärvi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

									
040 966 5659

									
laura.venesjarvi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä oma pieni palasi Helsingin sydämestä, Vallilan viehättävästä kaupunginosasta.


Tämä valoisa ja kodikas yksiö sijaitsee arvostetussa 1928 rakennetussa tiilitalossa ylimmässä asuinkerroksessa, joka henkii historiaa ja charmia. Asunto on kauttaaltaan erinomaisessa kunnossa, sen 28 neliömetriä on suunniteltu tehokkaasti arjen tarpeisiin sopivaksi, ja huoneistoa on remontoitu huolella ja hyvällä maulla viime vuosina.


Asunnon sijainti Mäkelänkadulla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin pyörälläkin, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa kaupungin eri osiin. Lisäksi alueelta löytyy kattavat palvelut ja viihtyisät kahvilat sekä puistot, jotka tuovat arkeen vihreyttä ja elämänlaatua.



Yhtiön yhteisistä tiloista löytyy sauna, pesutupa sekä kuivaushuone. Lisäksi asuntoon kuuluu vintti- ja kellari­komero lisäsäilytystilaksi. Asunto Oy Mäkelänkatu 20 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, ja tulevatkin suunnitelmat on jo tehty huolella asukkaiden parhaaksi.



Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle. Vallilan sydämessä sijaitseva koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, modernia asumista ja loistavia palveluita. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!



Tilaa itsellesi valmiiksi asunnon myyntiesite sekä asiakirjat.



Laura Venesjärvi

laura.venesjarvi@remax.fi I 040 966 5659
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Laura Venesjärvi

									
040 966 5659, laura.venesjarvi@remax.fi

									
RE/MAX Family | Asunto Flow Oy LKV

									
y-tunnus: 3150892-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkelänkatu 20 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359024

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok.+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 493,07 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 821,43 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
228,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
198,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
29,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 4krt/kk 15e

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Tiili

			


										
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäkelänkatu 20

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0022-0548-0020

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talon Monitoimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joanna Hattunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
joanna.hattunen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 774 7270

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Vesikaton tarkastus (Rakennuttajatoimisto Corro Oy tarkisti vesikaton, kun katon 10 v vuotamattomuustakuu oli päättymässä. He suosittelivat seuraavia toimenpiteitä seuraavalle 1-5 vuodelle: 
-Irti alustastaan olevien maalikohtien ja vauriokohtien huoltomaalaus
-Viemärin tuuletusputkien päiden ruosteenestokäsittely
-Kattoikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus
2023 Tyhjennyspumpun uusiminen (DAB NOVA UP 600 MAE-tyhjennyspumpun uusiminen ja lokasäiliön langattoman täyttymishälyttimen sekä anturin asennus. Työn suoritti LVI-Lämpölaakso Oy)
2022 Suvannontien puolen sokkelin kunnostaminen (Valvoja: Rakennuttajatoimisto Corro Oy, Pasi Taponen)
2022 Kuntoarvion ja PTS:n laadinta (Raksystems insinööritoimisto Oy on laatinut taloyhtiön kuntoarvion ja pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) kesällä 2022 tehdyn kiinteistökatselmuksen sekä kaikkien märkätilojen kartoitusten perusteella.)
2020 Vesikaton maalaus
2017 IV-kanavien nuhous
2017 Huoneiston A3 ikkunat
2016 Porrashuoneet maalattu
2016 Pesutuvan koneet uusittu
2015 Portti uusittu
2013 Vesikatto uusittu (katto peruskorjattiin siten, että konesaumattu vesikate uusittiin ja lahovaurioita korjattiin. Urakan suorittivat Vaskisepät Oy. Työnvalvojana toimi Rakennuttajatoimisto Corro Oy.)
2013 Ullakkoikkunat uusittu
2012 Katon kuntotarkastus
2011 Putkiremontti (Hanke - ja toteutussuunnittelu 2010, Tonttivesi- ja viemärijohtojen uusiminen, viemäriputkien sukitus ja pinnoitus)
2010 Kadunpuoleisen julkisivun osamaalaus
2010 Ullakkoikkunoiden huoltokorjaus
2008 Parvekkeet uusittu (suorittaja Rakennusinsinööritoimisto HE-LÅ Oy)
2008 Sisäpihan julkisivujen rappaus ja maalaus (suorittaja Rakennusinsinööritoimisto HE-LÅ Oy)
2007 Viemäreiden kuntotutkimus
2004 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu (lämmityksen perussäätö)
2002 Antenniverkko kunnostettu (liittyminen HTV-verkkoon)
1998 Katujulkisivun rappaus ja maalaus
1994 Linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu
1993 Patteriventtiilit uusittu
1992 Talosauna rakenettu (ent. työhuone 22m2)
1991 Vesijohdot uusittu
1984 Asuntojen ikkunat uusittu
1979 Sähkö- ja puhelinnousut uusittu
1078 Pohjaviemärit uusittu osittain
1975 Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 
- Sähkösaneerauksen (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät) toteutussuunnittelu
- Saunatilojen ja pesutuvan uudistamisen toteutussuunnittelu
- Sisäpiha remontin toteutussuunnittelu
- Julkisivun, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu
- Sokkelisaumojen korjauksia tarpeen mukaan
2025
- Sähkösaneeraushankkeen (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät) toteutus
- Saunatilojen ja pesutuvan uudistamishankkeen toteutus
- Sisäpiharemonttihankkeen toteutus
- Julkisivun, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusimishankkeen toteutus
- Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen märkätilakartoituksen mukaisesti
2027
- Asuntojen ovien ja lukituksen uusiminen
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle ovat 17.4.2023 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen hyväksymän Raksystemsin laatiman kuntoarvion suunnitelman mukainen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
178

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
110 502,32 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
975-1002

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
562

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Venesjärvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

										
RE/MAX Family | Asunto Flow Oy LKV

										
040 966 5659

										
laura.venesjarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää