Kohdenumero: 80363387 Vallila, Helsinki

							
Teollisuuskatu 32

						

						
Kerrostalo,
1h+kt+alkovi

						

							

								

									
										
									
									
30,5

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
183 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
37 663,11 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anton Swanljung

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

									
045 2754 666

									
anton.swanljung@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 30,5 neliöiseen yksiöön, joka sijaitsee Helsingin Vallilan Konepajan alueella. Tämä kolmannen kerroksen pikkukoti tarjoaa asukkaalleen sekä historiallista tunnelmaa että modernia asumismukavuutta.


Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu: avoin keittiö-olohuone yhdistelmä luo avaruutta ja käytännöllisyyttä asumiseen. Tyylikäs kylpyhuone vaalean harmaine laattoineen ja valkoisine kalusteineen tekee kylpyhuoneesta raikkaan ja modernin. Tilava alkovi tarjoaa rauhallisen nukkumatilan, johon mahtuu hyvin sängyn lisäksi yöpöytä. Alueen teollinen perinne ja yli satavuotiaat VR:n Konepajan rakennukset luovat ainutlaatuisen miljöön, joka yhdistyy nykyaikaiseen rakennuskantaan ja palveluihin. 



Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista (n.955 €/m2, eli 29 127,50 €). Tonttiosuuden lunastettua ei tarvitse enää maksaa kuukausittaista tonttivuokraa. Tonttiosuutta on mahdollista lunastaa kerran vuodessa. 



Asunnon sijainti ei voisi olla parempi. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvat yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin autolla. Kauppakeskus Mall of Tripla on vain noin vartin kävelymatkan päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja ja palveluita. Lisäksi alueella on monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, jotka takaavat viihtyisät vapaa-ajanviettomahdollisuudet.



Tämä ihastuttava yksiö tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä, historiallisesta ympäristöstä ja kattavista palveluista. Tule ja ihastu tähän hurmaavaan kotiin Konepajan sydämessä!



Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:

Anton Swanljung, RE/MAX

LKV, LVV, KiAT

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på Svenska! Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

									
y-tunnus: 2840886-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teollisuuskatu 32 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363387

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+alkovi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön väestösuoja tilat ovat yhteiskäytössä kriisiaikana As Oy Helsingin Helmerin kanssa. jätehuone sijaitsee Helmerin rakennuksen kellaritiloissa (käynti Teollisuuskadulta). Teodorilla on oikeus käyttää Helmerin tiloissa sijaitsevaa kerhohuone/yhtiösaunatilaa. Tontti 22401/8 on yhtiön omistuksessa 40 %:n osuudella. Yhtiön kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
191 336,89 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 508,20 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 664,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
183 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 344 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesivastike-ennakko 15 €/hlö/kk. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kaksi kertaa vuodessa tammi- ja heinäkuussa, 31.12. ja 30.6. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. 

Yhtiökokous myönsi valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa sekä myönsi valtuudet hallitukselle muuttaa pääoma/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön väestösuoja tilat ovat yhteiskäytössä kriisiaikana As Oy Helsingin Helmerin kanssa. jätehuone sijaitsee Helmerin rakennuksen kellaritiloissa (käynti Teollisuuskadulta). Teodorilla on oikeus käyttää Helmerin tiloissa sijaitsevaa kerhohuone/yhtiösaunatilaa. Tontti 22401/8 on yhtiön omistuksessa 40 %:n osuudella. Yhtiön kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Teodor

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0022-0401-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Noste Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Toivio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön väestösuoja tilat ovat yhteiskäytössä kriisiaikana As Oy Helsingin Helmerin kanssa. jätehuone sijaitsee Helmerin rakennuksen kellaritiloissa (käynti Teollisuuskadulta). Teodorilla on oikeus käyttää Helmerin tiloissa sijaitsevaa kerhohuone/yhtiösaunatilaa. Tontti 22401/8 on yhtiön omistuksessa 40 %:n osuudella. Yhtiön kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat osakkeellisia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Pumppaamon ohjauskeskuksen uusiminen
2021-2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuositakuukorjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja asuntopihoilla. 

Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneisto parvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7711-8015

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
17 § LUNASTUMENETTELY
Jos varasto-, autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on
yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
972

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken Lunastustontti I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
32 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2049-06-09

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan tontin lunastushinta on ollut 29 124,53€ per. 31.3.2024.

Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 2%:n vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan päivittäin suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainittu prosentti. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi arvonlisävero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut (mm. lainhuuto, kaupanvahvistjan palkkio), jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttisouuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää