Kohdenumero: 80388946 Vallila, Helsinki

							
Päijänteentie 25-27

						

						
Kerrostalo,
2h+k

						

							

								

									
										
									
									
52 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1922									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
436,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
295 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
295 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuuli Almila-Enroth

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

									
045 208 5012

									
tuuli.almila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Vanhan ajan tunnelmaa henkivä, hyvällä maulla modernisoitu kaupunkikoti tarjolla.


Puu-Vallilanakin tunnetulla alueella sijaitsevan kaksikerroksisen tiilirakenteisen pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevassa kodissa on tämän päivän tarpeet täyttävä keittiö, johon mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja kauniit  ruutuikkunat ikkunalautoineen takaavat autenttisen tunnelman.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön valvonnassa 2023 keväällä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuuli Almila-Enroth

									
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

									
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

									
y-tunnus: 2812237-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Päijänteentie 25-27 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388946

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 673,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
436,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
436,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa tarkistaa kerättäviä pääomavastikkeiden tasoja, mikäli lainojen korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista korkokuluista. Yli 5 % euribor korkotaso vaatii yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Päijänteentie 25-27

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Lehmonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1922

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1922

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Welho/DNA) ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 IV-hormistojen korjaukset ja huoneistojen korvausilman tehostaminen
(Hormistokeskus Oy), Saunan ja pesutilan ilmanvaihdon säätötyö ja korvausilman tehostu, Putkiston kuntotutkimus
2022 Vesikalusteiden tarkastukset, IV-hormien kunnostuksia (Hormistokeskus Oy), Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (Drainmann Oy)
2021 IV-hormien kuntokartoitus(Hormistokeskus Oy)
2020 Ilmanvaihdon ajantasapiirrosten laadinta (Suun.tsto. Rusttet Oy)
2019 Ilmanvaihdon selvitystyö (Uudenmaan tekninen Isännöinti Oy)
2018 IV-hormien puhdistus- ja säätö (IV-Metropoli Oy), IV-hormien puhdistus- ja säätö (IV-Metropoli Oy)
2016 Sisäpihan puoleisten ikkunakarmien ja peltien huoltomaalaukset (Hasti
Oy), Lämmitysverkoston laitteiden tarkastus.
2015 Julkisivun rappausten paikkakorjaukset, Kadun puoleisten ikkunakarmien ja peltien huoltomaalaukset (Hasti Oy)
2014 Julkisivun kuntotutkimus, Postilaatikoiden uusiminen
2013 Putkiston kuntotutkimus, Vakiopaineventtiilin asennus, Pelastussuunnitelma, Vesikaton uusiminen, Saunaosaston uusiminen + sähköpääkeskuksen lattian uusiminen
2012 Vesikaton kuntoarvio
2011 Piippuhatut, Taloyhtiön kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2010 Portin asentaminen
2007 Lämmönsiirrin
2005 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen Welhon kaapeliverkkoon
Pihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2004 Yleisten tilojen lukitus, Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, Saunan löylyhuone
2002 Ullakon ikkunat vaihdettu
2000 Porraskäytävät maalattu
1990-1991 Saunaosastoa kunnostettu
1987 Kellaritilat uusittu
1984-1986 Talon perusparannustöitä: putkisto, julkisivu, kattoremontti, liittyminen kaukolämpöverkkoon

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028, Käsitelty hallituksen 2.5.2024 kokouksessa

2024: huoneistojen korvausilman tehostaminen, märkätilojen kuntokartoitus
2025: märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet, linja- ja säätöventtiilien uusiminen
2026: lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu
2027: lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit, taloyhtiön sähköistyksen ja tietoliikenteen uusimisen suunnittelu
2028: lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit, taloyhtiön sähköistyksen ja tietoliikenteen uusimisen suunnittelu

Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy
kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Vanhan huonokuntoisen hormin vuoksi puuhellalle ja takalle palotarkastaja ei ole antanut käyttölupaa käyttökiellossa. Käyttölupa vaatii hormin sisälle rakennettavan sisäpiipun. Tämä on osakkaan kustannus ja vaatii luvat.
-Taloyhtiöllä limiittitili 25000€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
149-200

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
852,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 391,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2029-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää