Rautalammintie 4 D, Helsinki | Vallila

						                        
						

							333 000 €							 | 79 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+erillis-wc+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
333 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
274 483,38 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
TYYLIKÄSTÄ KAUPUNKIASUMISTA PUISTOMAISESSA YMPÄRISTÖSSÄ – TILAVA KOLMIO VALLILASSA


Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät harvinaisen avarat neliöt, ajaton pohjaratkaisu ja vehreät puistonäkymät. Tämä valoisa läpitalon kolmio Vallilan sydämessä tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kantakaupungin elämää – aivan Vallilanpuiston laidalla.



Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=8d3J2N9WTof



Tämä ensimmäisen kerroksen koti, joka ei ole talon alin kerros, avautuu avarana ja valoisana kokonaisuutena. Suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa kahteen ilmansuuntaan, mikä lisää tilan tuntua ja viihtyisyyttä. Osasta ikkunoista avautuvat upeat, esteettömät näkymät Vallilanpuiston vehreyteen. Rauhallinen maisema tuo kotiin ainutlaatuista tunnelmaa ja tekee arjesta tavallista miellyttävämpää.



Kodin sydän on poikkeuksellisen tilava olohuone, jossa yhdistyvät avaruus, valo ja monipuoliset sisustusmahdollisuudet. Tila kutsuu viihtymään ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon.



Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä selkeän ja toimivan kokonaisuuden.



Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tuovat asumiseen väljyyttä ja joustavuutta – tilaa riittää niin perheelle, etätyöhön kuin vieraille.



Arjen toimivuutta lisäävät kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc sekä tilava vaatehuone, mitkä tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja viihtyisän.



Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja mittavia perusparannuksia on toteutettu kattavasti: linjasaneeraus ja julkisivuremontti on jo tehty, ja parhaillaan käynnissä oleva kattoremontti tukee yhtiön pitkän tähtäimen ylläpitoa ja arvon säilymistä.



Sijainti Vallilassa on erinomainen. Alue yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet: rauhallisen ympäristön, vehreät puistoalueet sekä monipuoliset palvelut. Ravintolat, kahvilat ja päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä, ja kulkuyhteydet keskustaan sekä Pasilaan ovat nopeat ja sujuvat.



Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo ja sijainti tavalla, jota harvoin tulee tarjolle.



Tule ja ihastu tähän ihanaan kotiin!



Tule ja ihastu tähän ihanaan kotiin!



Soita ja sovi aika esittelyyn:



- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautalammintie 4 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516246

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+erillis-wc+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillisen keittiön varustuksiin sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia/terästä. Välitila ja lattia on laatoitettu. Kivilaattalattian alla on säädettävä sähkölämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja kylpyamme, pk-liitäntä sekä lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle ja Vallilanpuistoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
333 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 516,62 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 019,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
446,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
572,88 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillisen keittiön varustuksiin sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia/terästä. Välitila ja lattia on laatoitettu. Kivilaattalattian alla on säädettävä sähkölämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja kylpyamme, pk-liitäntä sekä lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat laatoitettu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidun erillis-wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, käsisuihku ja wc-istuin ja lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat laatoitettu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia lautaparkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy toisen makuuhuoneen kaapistoista. Seinät maalattu ja lattia lautaparkettia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen tilava vaatehuone ja eteinen. Seinät maalattu ja lattia lautaparkettia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Vaatehuoneen eriyttäminen makuuhuoneesta. Muutos vastaa käytännössä asunnon alkuperäistä pohjaratkaisua ja on hyväksytty taloyhtiössä vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rautalammintie 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121527-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Kiinteistöhuolto Varonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christian Boman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
christian.boman@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 249

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991: Lämmönsiirtimen uusiminen  
1996: Julkisivujen kunnostus  
2004: Jätekatoksen rakentaminen sekä vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus  
2006: Lämmönsiirtimen automatiikan uusiminen, peruskuntoarvio sekä tonttiviemärien sujutus  
2007: Lukituksen uusiminen  
2009: Ilmanvaihdon poistokoneiden uusiminen, autopaikkojen merkintä sekä saunan lauteet  
2010: Vesikaton maalaus sekä ulko-ovien ja autotallien ovien maalaus  
2017: Laaja linjasaneeraus (mm. putkisto, lämmönsiirrin, patteriverkosto, ilmanvaihto) sekä porrashuoneiden kunnostus  
2019–2020: Julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen  
2021: Parvekesähköjen asennus  
2022: Ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän säätöjä, kuntotarkastus sekä julkisivuhankkeen takuukorjauksia  
2023: Katon kuntotutkimus ja korjauksia  
2025: Vesikaton uusimisen ja yläpohjan lämmöneristyksen suunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevia kunnostuksia (PTS 2025–2029)

2026: Vesikaton uusiminen ja yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen
2026: Aluevarusteiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan
2026-2027: Häkkivarastojen uusiminen tarpeen mukaan (useampana vuonna)
2026-2027:Huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan
2027: Maalämpöselvitys
Autopaikkojen sähköistys sekä E-rapun päädyn kunnostus (2025–2030)
Julkisivuremontin toinen vaihe (arviolta 2030–2032)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16233-16976

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 700 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
44 899,20 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimus

Uuden sopimuksen mukainen alkuvuosivuokra on 89 798,40 € vuodessa. Vuokra sidotaan 1.1.2027 alkaen elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100) siten, että perusindeksinä käytetään pistelukua 2333 (12/2024). Vuosivuokra tarkistetaan vuosittain edellisen vuoden indeksin keskiarvon perusteella.

Vuokraa korotetaan asteittain:

* 2026: 50 % (44 899,20 €)
* 2027: 55 %
* 2028: 60 %
* 2029: 65 %
* 2030: 70 %
* 2031: 75 %
* 2032: 80 %
* 2033: 85 %
* 2034: 90 %
* 2035: 95 %
* 2036 alkaen: 100 %

Vuonna 2026 maksettava vuokra on alennettuna 44 899,20 €.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki | https://kartta.hel.fi/link/0d1dBMD

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rautalammintie 4 sijaitsee Vallilassa, joka on yksi Helsingin suosituimmista ja kehittyneimmistä kantakaupungin asuinalueista. Alue kuuluu Helsingin keskiseen suurpiiriin ja sijaitsee erinomaisella paikalla Kumpulan, Pasilan ja Alppiharjun välissä. 

Asuinympäristö on rauhallinen, mutta samalla urbaani – ympäristö koostuu pääosin kerrostaloista, ja lähistöltä löytyy myös viehättävä Puu‑Vallila sekä vehreät puistoalueet.

Läheltä löytyvät:

- Vallilanlaakson viheralueet ja siirtolapuutarha
- puistoja, ulkoilureittejä ja urheilukenttiä
- Kumpulan kasvitieteellinen puutarha

Vallila yhdistää onnistuneesti kaupunkiasumisen ja luonnon läheisyyden.

Sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet:

- raitiovaunut ja bussit kulkevat läheltä
- nopea yhteys Helsingin keskustaan ja Pasilaan
- Triplan kauppakeskus palveluineen lyhyen matkan päässä

Alueella pärjää erinomaisesti myös ilman omaa autoa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Vallila tarjoaa monipuoliset arjen palvelut:

- lähikaupat, kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä
- laaja ravintola- ja baaritarjonta
- koulut, päiväkodit ja oppilaitokset alueella
- hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, mm. Mäkelänrinteen uimahalli

Alue tunnetaan myös eläväisestä ruokakulttuurista ja viihtyisistä kaupunkimiljöistä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää