Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mäkelänkatu 13
Taloyhtiön Y-tunnus:
0235813-7
Kiinteistötunnus:
0091-0022-0530-0013
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Eeron Talonmiespalvelu Oy, p. 0400 491 363, huolto@talonmiespalvelu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Mikko Kultaranta
Puhelinnumero:
103 390 533
Katuosoite:
Tekniikantie 4 B
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.09.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ulkoseinien rappauskorjauksia 1988
Saunatilojen saneeraus 1988
Kellaritilojen saneeraus 1988
Ikkunat 1988
Pesulan saneeraus 1988
Pystynousujen uusiminen 1988
Kattorakenteet 1988
Kaukolämpö ja patteriverkosto 1995
Sähkömittareiden muutostyö 2005
Ikkunoiden huoltomaalaus 2008
Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008
Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2009
Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2011
Tuuletusparvekkeiden kokonaisvaltainen uusimistyö 2011
Viemäritön vaakalinjojen painehuuhtelu ja kuvaus 2011
Porrashuoneiden täydellinen saneeraus 2012
Vesikatteen uusiminen tiilikatteeksi selvitys ja suunnittelu 2012
Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi 2013
Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen 2014
Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2015
Huoneistojen ovien lukitusmuutos + loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään 2015
Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2016
Pesutupaan uusi Electroluxin pesukone 2016
Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2017
Patteriventtiilien uusiminen 2017
Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017
Lämmönvaihtimen uusiminen 2017
Hormistokartoitus / Tuloilma Oy (osa C-rapun huoneistoista) 2018
C-portaan huoneistojen ja pesutuvan poistoilmanvaihdon koneellistaminen 2019
Jätevesiviemärien painehuuhtelut, myös huoneistohaarat 2019
Kiinteistön ajantasakuvat 2020
Kiinteistön ilmanvaihdon koneellistamissuunnitelmat 2020
Pesutupa C-portaan kellariin 2020
Palosuojatut jäteastiasuojat 2021
Märkätilojen kosteuskartoitus/Raksystems Oy 2022
Julkisivu kuntotutkimus 2024
Ikkunoiden kuntotutkimus 2024
Portinpylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen 2024
Hormien nuohous 2024
Vesikatteen kuntotarkistus/Kattotutka Oy 2024
Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset kuntoarvion perusteella 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Rappauskorjauksia julkisivun kuntotutkimuksen mukaan tai tarvittaessa 2026 alkaen
Asuinhuoneistoikkunoiden huoltokunnostuksen suunnittelu, porrashuoneiden ulko-ovien huoltokunnostuksen suunnittelu ja ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyön suunnittelu 2027, Ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyö 2028, Asuinhuoneistoikkunoiden huoltokunnostus 2028
Kiinteistön ulko-ovien (porrashuoneet) huoltokunnostus 2026
Kattolyhtyjen tiivistelevyjen uusiminen 2027, Piipunhattujen uusiminen 5 kpl 2027
A ja B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.2020 tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden huoneistojen hormeihin. (Rakennuslupa vanhentunut) 2030
Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2027
LVV kuntotutkimus 2027
Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimuksen päivitys 2030 (jos ei tehty kuntotutkimuksen mukaisia toimenpiteitä)
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 780 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
YJ 16 § OSAKKEENOMISTA]AN KUNNOSSAPITOVASTUU
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan:
- osakkeenomistajan toimesta hallitsemaansa huoneistoon toteutetun kylpyhuoneen, wc-tilan ja saunan alkuperäisestä poikkeavien rakenteiden, kosteus- ja vesieristeiden, vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen, lattiakaivojen, sekoittimien, vesihanojen, wc-istuimien ja muiden LVIS (lämpö-, vesi-, ilmanvaihto-, sähko-) -laitteiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista
- osakkeenomistajan hallitseman huoneiston sähköjohtojen ja tietoverkkokaapeleiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Tämän kunnossapitovastuumääräyksen tarkoituksena on, ettei osakkeenomistajan toimesta huoneistoon toteutetuista kylpyhuone-, sauna- tai wc-tiloista aiheutuisi missään vaiheessa kustannuksia toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Yhtiön kunnossapitovastuu tiloista määräytyy siten niiden alkuperäisen käyttötarkoituksen (kuivatila) mukaisesti. Huoneiston kulloisenkin osakkeenomistajan kunnossapitovastuu on tässä mainittu ja riippumaton siitä, kuka osakkeenomistaja muutokset on toteuttanut. Osakkeenomistajan on hoidettava huoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Osakkeenomistajan on viivytyksettä ilmoitettava yhtiölle sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
