Katariina Saksilaisen katu 14 A, Helsinki | Vanhakaupunki, Viikinranta

						                        
						

							309 000 €							 | 55,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
309 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
309 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
55,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2009

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Muikku

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
NYT MYYNNISSÄ – IHANA KOTI LUONNONLÄHEISESSÄ VIIKINRANNASSA!


Viihtyisää asumista, oma sauna, tilava lasitettu parveke ja monipuoliset taloyhtiön palvelut – tervetuloa ihastumaan!



Tässä on koti, jossa yhdistyvät toimivat neliöt, viihtyisä asuminen ja luonnonläheinen sijainti. Vuonna 2009 valmistunut, 55,5 m2 valoisa ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaan asumiseen kuin kaupunkikodiksi luonnon äärelle.



Kodissa on avara keittiö ja olohuone, tilava makuuhuone, kylpyhuone, oma sauna, vaatehuone sekä hyvänkokoinen lasitettu parveke. Parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia vaikkapa aamukahvista tai rauhallisista iltahetkistä pitkälle syksyyn.



Sisätiloissa katseen kiinnittävät tyylikkäät parkettilattiat ja vaaleat maalatut seinäpinnat, jotka luovat kotiin raikkaan ja ajattoman tunnelman. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, näyttävät kivitasot sekä kattava kodinkonevarustus. Keittiön ilmettä on päivitetty marraskuussa 2026 uusimalla kaapistojen ovet.



Kaupan yhteydessä ostajalla on mahdollisuus ostaa myös autopaikka K6 hintaan 6000 euroa.



Taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat tuovat asumiseen aivan oman lisäarvonsa! Asukkaiden käytössä on tilava ja hyvin varusteltu maksuton kuntosali, upea juhlasali, jonka voi varata omaan käyttöön, kerhohuone /työtila sekä talopesula kuivaushuoneineen. Lisäksi yhtiö tarjoaa reilusti säilytystilaa niin huoneistokohtaisille tavaroille kuin urheilu- ja harrastusvälineillekin.



Asunto Oy Helsingin Villa Ruukissa kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Merkittävimpiä toteutettuja kunnostuksia ovat muun muassa elementtisaumojen uusiminen vuonna 2022 sekä rakennusautomaation uudistaminen ja ikkunoiden ja parvekeovien huolto vuonna 2021. Tulevien vuosien suunnitelmat painottuvat pääasiassa tavanomaisiin huolto- ja ylläpitotoimenpiteisiin.



VIikinranta – luonnonrauhaa ja kaupungin palveluita sopivassa tasapainossa.



Sijainti on tämän kodin ehdoton valttikortti! Vanhankaupunginlahden upeat rantamaisemat, Lammassaaren pitkospuut ja laajat luonnonsuojelualueet tarjoavat ainutlaatuiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen lähes kotiovelta. Täällä voit helposti vaihtaa kaupungin kiireen luonnon rauhaan.



Arjen palvelut löytyvät myös kätevästi läheltä. Päiväkodit sekä Kauppakeskus Arabian ja Viikin monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin matkan päässä. Hyvät bussiyhteydet puolestaan tekevät työmatkaliikkumisesta sujuvaa.



Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkät neliöt – täällä yhdistyvät viihtyisä asuminen, monipuoliset yhteiset tilat ja ainutlaatuinen luontoympäristö.



Kiinnostuitko? Tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi!



Tarja Muikku

tarja.muikku@remax.fi

040 764 6315
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Muikku

										
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																				
REMAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
y-tunnus: 3141847-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Muikku

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 764 6315

											
tarja.muikku@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katariina Saksilaisen katu 14 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanhakaupunki, Viikinranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540204

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 15.01.2027

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöissä runsaasti kaapistotilaa, kaappien ovet uusittu marraskuussa 2026, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi / pakastinkaappi, työtasot kiveä, lattia parkettia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, suihkuseinä, suihku, tilaa pesutornille, allas, allaslaatikosto, lattialämmitys, kaapisto, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lauteet ja seinät puuta, lattia laattaa, sähkökiuas (uusittu 2024).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
309 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
288,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
288,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike autohallipaikasta 31,20 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöissä runsaasti kaapistotilaa, kaappien ovet uusittu marraskuussa 2026, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi / pakastinkaappi, työtasot kiveä, lattia parkettia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, suihkuseinä, suihku, tilaa pesutornille, allas, allaslaatikosto, lattialämmitys, kaapisto, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lauteet ja seinät puuta, lattia laattaa, sähkökiuas (uusittu 2024).

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen seinät maalattu ja lattia parkettia, kaapisto.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto yhtiön B rapun sisääntulokerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Villa Ruukki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1857190-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-036-0030-0014

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin huolto ja sisustus HHS Palvelut, Damaskuksentie 4 D, 00560 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Noora Kauhanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
noora.kauhanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
105 437 245

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Iso Roobertinkatu 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone ja Ulkoiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto, Talovarasto, Väestönsuoja/irtaimistovarasto, Irtaimistovarastot, Kerhotila, Pesula, Kaapeli-tv (DVB-C), Kuntosali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö on osakkaana Helsingin Parkki-Tapuli Oy:ssä, joka omistaa korttelin yhteiskäyttötilat. Tilat sijaitsevat Katariina Saksilaisen katu 6:ssa. Yhteiskäyttötiloissa on mm. askartelu,- kerho,- pesula,- ja kuntosalitilat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Ostajalla on mahdollisuus ostaa tämän kaupan yhteydessä autopaikka K6 osakenumerot 24556 hintaan 6000 euroa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 16 autohallipaikkaa ja 13 autopaikkaa (kansi- ja pihapaikkoja). Autopaikat sijaitsevat rasitesopimuksen mukaisesti korttelin 36030 tontilla 8, jota hallinnoi Helsingin Parkki-Tapuli Oy.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 133 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Lukituksen uusiminen

2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen

2023: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2023: Vss-suojan tiiveyskoe

2022: Elementtisaumojen uusiminen

2021: Rakennusautomaation uudistus

2021: Ikkunoiden ja parvekeovien huolto

2019: Kattotarkastus ja korjaukset

2019: Parvekelasien huolto

2019: Kuntokartoitus 10 v. reklamointia varten 2029

2018: Salaojien huuhtelu ja kuvaus

2018: Vak-keskuksen näytön uusiminen

2018: IV-hormien puhdistus ja säätö

2018: Kattotarkastus

2018: Salaojien kuvaus

2017: LJH-huoneen tarkistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Hissihuollon kilpailutus

2026: Kiinteistön peruskuntoarvio

2026: Sisäpihan kunnostaminen ja aita

2027: Lämmitysverkoston tasapainottaminen

2027: Parvekkeiden sisäpuolisten elementtien saumojen uusiminen

2028: Salaojien huuhtelu ja kuvaus

Helsingin Parkki-Tapulin latausinfran suunnittelutyö ja urakan kilpailutus (kustannusarvio 7 400 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
7.4.2021 huoneistoparvekkeilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön määräämä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto.



Yhtiökokouksessa 2.9.2020 päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asennus seuraavin ehdoin:

- Ylin sallittava ulkoyksikön dB on max 45dB

- Asennettava jalustalle ja kumijalustoille.

- Ilmalämpöpumppu on oltava jäähdyttävä

- Vesi tulee ohjata viemäristöön

- Taloyhtiö määrää asennukselle valvojan

- Ilmalämpöpumpusta tehdään muutostyöilmoitus ja ilmalämpöpumppu sopimus vastuusta. (Osakas vastaa ilmalämpöpumpusta)



Yhtiö on osakkaana Helsingin Parkki-Tapuli Oy:ssä, joka omistaa korttelin yhteiskäyttötilat. Tilat sijaitsevat Katariina Saksilaisen katu 6:ssa. Yhteiskäyttötiloissa on mm. askartelu,- kerho,- pesula,- ja kuntosalitilat.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötililimiitti, limiitin määrä 20.000,00 €, käytetty 0,00 €, saldo 08.10.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4736-5290

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 15 § sisältää lunastuslausekkeen, joka koskee autopaikkoja (osakkeet nrot 24536-24564): jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä asuinhuoneiston osakkeita, on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 816 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö hallitsee rasitesopimuksen mukaisesti tontilla 8 (091-036-0030-0008, Katariina Saksilaisen katu 8) aluetta, jossa sijaitsevat yhtiön autopaikat. Tontti 8 on Helsingin Parkki-Tapuli Oy:n hallinnoima. Yhtiön sekä muiden korttelialueen omistajayhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus koskien autopaikkoja sekä yhteisjärjestelysopimus koskien mm. kulkuväyliä, leikki- ja oleskelualueita, jätehuoltoa ja johtojen sijoittamista.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Arabian ja Viikin palvelut noin 2 km päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää