Kohdenumero: 80374605 Vanhakaupunki, Helsinki

							
Viikinmäentie 17

						

						
Rivitalo,
4 h + k + s + piha

						

							

								

									
										
									
									
92 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
528,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
379 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
354 985,57 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Paula Hovav

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

									
050 409 2376

									
paula.hovav@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Mainiolla paikalla rauhallinen rivitalokoti


Halutulla alueella, päättyvän tien varressa, hyväkuntoinen ja kodikas rivitalohuoneisto, joka on remontoitu neljä vuotta sitten. Seiniä poistamalla on huoneistoon, etenkin sen olohuoneeseen ja avokeittiöön, saatu paljon lisää tilaa ja avaruutta.


Kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc on myös uudistettu moderneiksi ja kauniiksi remontin yhteydessä. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi on yhdistetty olohuoneeseen väliseinä avaamalla. Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuoneet, yhdessä makuuhuoneessa on kaapistot. Olohuoneesta on kulku rauhalliselle ja suojaisalle pihalle terasseineen. Huoneistoon kuuluu myös ulkovarasto.



Taloyhtiö on viihtyisä runsaine nurmineen ja istutuksineen. Yhtiössä on kolme erillistä rivitaloa, joissa on yhteensä 12 huoneistoa. Jokaiselle huoneistolle on sähkötolpin varusteltu autopaikka yhtiön pihalla. Autopaikka ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Paula Hovav

									
050 409 2376, paula.hovav@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

									
y-tunnus: 2432897-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viikinmäentie 17 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanhakaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374605

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h + k + s + piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella kaunis keittiö, jossa paljon työskentely- ja säilytystilaa. Varusteina jääkaappi (Smeg), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valoisa ja väljä ikkunallinen kylpyhuone. Lattiat ja seinät kokonaan laatoitettu, katto paneloitu. Lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, pesukone, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, korkea kaappi, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön rauahalliselle pihalle ja "omalle" pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puupaneloitu, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
379 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 014,43 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 119,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
751,49 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
528,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
222,89 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastikeperusteen suhdeluku on 881 (sama kuin osakkeiden lkm)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Todella kaunis keittiö, jossa paljon työskentely- ja säilytystilaa. Varusteina jääkaappi (Smeg), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valoisa ja väljä ikkunallinen kylpyhuone. Lattiat ja seinät kokonaan laatoitettu, katto paneloitu. Lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, pesukone, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, korkea kaappi, wc-istuin.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puupaneloitu, sähkökiuas.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Varusteina käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattia ja seinät laattaa.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Todella suuri olohuone isoine ikkunoineen ja pihalle johtavine ovineen. Remontin yhteydessä on väliseinä poistettu olohuoneen ja yhden makuuhuoneen väliltä ja näin saatu olohuone alkuperäistä suuremmaksi ja toimivammaksi. Mahdollisuus rakentaa väliseinä takaisin ja saada yksi makuuhuone lisää.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Nykyisellään kaksi makuuhuonetta. Yksi makuuhuoneista on yhdistetty olohuoneeseen ja on mahdollista erottaa se uudelleen erilliseksi makuuhuoneeksi.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä runsaat kaapistot.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat ovat vinyylikorkkia, seinät pääosin maalatut.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi vaatehuonetta, kaapistot eteisessä, ulkovarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Viikinrivi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veli-Matti Rautiainen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 809 846

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Myllärintie 13 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
920

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Poisto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Julkisivun puuosien maalaus
2004 Palokatkot rakennettu yläpohjiin
2006 Parkkipaikkojen parannus
2010 Peltikatot, rännit ja varastojen lipat uusittu
2010 Yläpohjan lisäeristys
2010 Huoneistojen raitisilmaventtiilien uusiminen
2010 Varastojen lipat
2011 Varastojen ovet
2011 Ulkovalaisimet uusittu
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus
2012 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu 
2012 Pattereiden termostaatit uusittu
2014 Huoneistojen ulko-ovet ja terassien ovet uusittu
2015 Ikkunoiden puitteiden ja piha-aitojen huoltomaalaus
2016 Yhtiölle haettu energiatodistus 
2016 Hitas-vapautuksesta päätös Helsingin kaupungilta 09.03.2016
2016 Yhtiöjärjestyksen muutos 09.03.2016
2016 Salaojien kuvaus
2017 Antennivahvistimen uusinta
2017 Salaojien korjaukset (A-talon pääty)
2018 Salaojat tarkastettu ja korjattu
2018 Lukituksen uusinta (Abloy Sento)
2018 Huoneistokohtaiset poistoilmapuhaltimet uusittu
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 Huippuimurin uusinta 
2018 Kiinteistön kuntotarkastus (Serviz Oy) ja PTS teetetty
2020 Asuntojen C9 ja C10 vesivahinkojen korjaukset
2022 Huoneistojen tiiveyskorjaukset, ilmanvaihdon parannus, korvausilmaventtiilien lisäys, kaikkien huoneistojen sisäilman parantaminen (ulkoseinien höyrysulkujen tarkistus/korjaus, korvausilmaventtiilien parannukset
2023 Kiinteistön ulkomaalaus
2023 Piha-aitojen uusinta
2024 PTS päivitetty

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Meneillään olevat ja tulevat korjaukset:
Syksy 2024: Sadevesijärjestelmän perusparannus, kustannukset arviolta 500 €/huoneisto.
Kesä 2025: B- ja C-talojen aita pengerryksen uusinta, kustannukset arviolta 4 200 €/huoneisto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8213-9093

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 552 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
16 878 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puhelin 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella on monta päivittäistavarakauppaa. Noin yhden kilometrin päässä Alepa ja K-Market, parin kilometrin päässä Prisma ja Lidl..

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Viikinmäen koulu n. 1 km, Koskelan ala-asteen koulu n. 1,6 km, Arabian peruskoulu n. 2,7 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Mörrintupa n. 0,4 km, Päiväkoti Marianmaa n. 1 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on hallinnassaan iso, aidattu piha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Paula Hovav

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

										
050 409 2376

										
paula.hovav@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää