Kiskontie 9 A, Helsinki | Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

						                        
						

							338 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
338 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
338 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
55 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1948

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Tammela

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kulmahuoneisto, jossa rauha tuntuu heti ovella!


Kulmahuoneistossa on jotain erityistä! Valoa tulee kahdesta suunnasta, näkymät avautuvat eri tavalla ja tunnelma on rauhallinen heti sisään astuessa. Kun tähän yhdistyy vielä ylimmän kerroksen sijainti, syntyy koti, jossa arki tuntuu hieman kevyemmältä.


Tämä Ruskeasuon viihtyisä kaksio ei ole vain neliöitä, vaan tämä on asunto, jossa tilat oikeasti toimivat. Keittiö on poikkeuksellisen suuri ja suunniteltu perheelle, joka viihtyy siellä muutenkin kuin vain nopeasti kahvia keittäen. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja isommankin ruokapöydän ympärille kokoontuu helposti ystävät ja perhe.

Makuuhuoneessa säilytystilaa on reilusti, mikä tekee arjesta huolettomampaa ja pitää kokonaisuuden harmonisena. Olohuone sitoo kodin tunnelman yhteen ja tila kutsuu viettämään iltaa, hengähtämään työpäivän jälkeen tai vain nauttimaan rauhasta. Ja ehkä juuri rauha on tämän kodin suurin vahvuus.



Sijainti on rauhallinen, mutta samalla kaikki tarvittava on lähellä. Ruskeasuo tunnetaan vehreydestään, hyvistä yhteyksistään sekä loistavista ulkoilumaastoistaan. Keskuspuiston reitit alkavat lähes kotiovelta, ja alueella yhdistyvät harvinaisen hyvin kaupungin helppous ja luonnon läheisyys.



Taloyhtiössä asumismukavuutta täydentää tunnelmallinen puulämmitteinen sauna, yksityiskohta, jota harvemmin enää uusissa taloyhtiöissä kohtaa. Pehmeät löylyt ja puukiukaan tunnelma tekevät saunailloista aivan omanlaisensa elämyksen.



Tämä koti ei yritä olla liikaa. Sen ei tarvitse. Tunnelma puhuu puolestaan.



Myynti ja lisätiedot: 

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi

Remax Kruunu



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Tammela

										
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Tammela

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 318 9497

											
nina.tammela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 9 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506231

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
338 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
357,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
357,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä lautalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023: Maalattu seinät ja katto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kiskontie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-16-717-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
Tilkankatu 39 C, 00300 Helsinki
p.  09 270 6061

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Svensk

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1330

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset:
2024: Energiatodistus 10 vuotta
2024: IV kanavien puhdistus
2024: Katon pieniä korjauksia (mekaaninen puhdistus, rikkoutuneiden tiilien vaihto, antennin poisto)
2023: Saunan hormin korjaus
2023: Pihan vesikourujen uudelleenasennus ja samalla parannettu vedenohjausta rakennuksesta poispäin
2023: Syöksytorvien korjaaminen
2023: Tiilikaton puhdistus ja käsittely, rikkinäisten tiilien vaihto
2020: Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus
2017: Lämmönjakolaitteiston uusinta
2017: Salaojitus vesivahinkojen estämiseksi eteläsivulla
2016: Saunaosaston kunnostus
2016: Ullakoiden ikkunoiden korjaus vesivahinkokorjauksen yhteydessä
2013: Vintin rikkinäisten kattoikkunoiden korjaus
2012: Vesikattotyöt
2012: Polttoainevaraston purku
2012: Salaojatyöt itäpäädyn puolella
2011: Liittyminen kaapeliverkkoon
2008: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilit
2008: Julkisivujen peruskorjaus
2006: Antenniverkko digitalisoitu
2005: Ikkunoiden maalauskorjaus
1999: Porrashuoneiden maalaus
1995: Lukitus uusittu
1993 & 1995: Vesi- ja viemärijohtojen linjasaneeraus
1991: Vesikatto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha:
- Piha-alueen kunnostamista, aidan rakentaminen, jäteaitauksen uusiminen, vaunu-/pyörävaraston
suunnittelu ja toteutus esim. vuokralla olevan tilan yhteyteen.
- Sisäänkäynnin oikealla puolella oleva multa-aines korvataan sepelillä, samassa yhteydessä asennetaan patolevy sokkelikiveyksen suojaksi ja rapataan/slammataan liuskekivien kolot tiiviiksi.
- Viheralueiden hoitotyö, jonka yhteydessä asennetaan sokkelin sepelialueen ja nurmialueen väliin esim. lauta erottamaan eri pintarakenteet.
- Autotallin edustan asfaltoinnin poisto, korvataan 0-8 mm kivituhkalla maantiivistintä käyttäen (asfaltin käyttö tässä kallis ja huonosti toimiva ratkaisu).

Perustukset ja runko: 
-Salaojien tarkastus vettä valuttamalla (esteetön virtaama) ja kuvaamalla tarkastuskaivon kautta mahdolliset painaumat ja tukokset.

Julkisivut: 
-Rappauskorjauksia tarvittaessa paikkakohtaisesti.
-Kellaritilojen ikkunoiden vesipeltien liitoskohta ikkunan smyygiin tiivistettävä massalla.
-Kadun puolella olevien autotallin ja kahden ulko-oven vaihtotyö, paneelipintaisiin oviin alkuperäistä ulkonäköä jäljitellen, samalla yhden alaikkunan maalaus ovien ulkonäköä vastavaksi.

Parvekkeet:
-Metalliosien huoltomaalausta

Ikkunat ja ulko-ovet:
-Huoneistojen porrashuoneovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen /kunnostus.

Huoneistojen märkätilat: 
-Ei välitöntä uusimistarvetta. Märkätilojen kunnon kartoitus kuntoarvion yhteydessä.

Vesi- ja viemärijärjestelmä:
- Huoneistokohtaiset vesisulut ja vesiputkien tarkastus löyhien liitosten / tihkuvuotojen ja vesivahinkojen ennaltaehkäisemiseksi.

Ilmanvaihto:
- Vedonparantajien asennus ilmanvaihtokanavien yläpäähän (tuulen avulla toimivat vedonparantajat).

Sähkö- ja tietojärjestelmä: 
- Sähköpääkeskuksen tarkastus ja samassa yhteydessä mahdollisten “löysien” ruuvikiinnitysten kiristäminen (suojaa kipinöinniltä ja sähkökatkoksilta). Huoneistokohtaisten ryhmäkeskusten (sähkötaulut) tarkastus.

Muut: 
- Energiatodistuksen uusinta 2034.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 910,09 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37-40

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 578,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22111.

Valmisteilla olevat kaavat:
Ruskeasuo, Paraistentie 3
Paraistentie 3:n tontille suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan Rudolf Steiner -koulun asuinkäyttöön muuttamisen mahdollisuuksia.
Lisätietoja antaa: Arkkitehti Leena Paavilainen, puhelin 09 310 64424

Ruskeasuo, Paraistentie 15 ja 17
Ruskeasuolla sijaitsevien opiskelija-asuntolarakennusten tonteille on suunnitteilla lisää opiskelija-asumista. Tonteilla on tällä hetkellä kaksi 1960-1970-lukujen taitteessa rakennettua opiskelija-asuntolarakennusta, jotka ovat laajan peruskorjauksen tarpeessa. Nyt tutkitaan kahta erilaista täydentämisen vaihtoehtoa, joista toisessa vanhat asuntolarakennukset purettaisiin ja korvattaisiin uusilla, ja toisessa toinen asuntolarakennuksista korjattaisiin ja korotettaisiin, toinen purettaisiin. Molemmissa vaihtoehdoissa tontin eteläosan pysäköintialueelle sijoittuisi n. 5-kerroksinen uudisrakennus.
Lisätietoja antaa: Leena Paavilainen, arkkitehti, p. (09) 310 64424

Ruskeasuo, Koroistentie 10 ja Tilkanmäki
Suunnitelman kuvaus
Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Koroistentie 10:n tonttia, Tilkanmäen puistoaluetta ja näiden viereisiä katualueita. Ruskeasuolla sijaitsevan huoltoasematontin vuokrasopimus on päättymässä keväällä 2025. Kaavaratkaisun on tarkoitus mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkäyttöön huoltamotoiminnan päätyttyä. Kantakaupunkimaisten asuinkerrostalojen kivijalkaan tulisi myös liiketiloja. Samalla tutkitaan tontin viereisen Tilkanmäen puistoalueen reunojen täydennysrakentamismahdollisuuksia. Rakentamisen pääpaino on kuitenkin huoltoasematontilla. Koko Tilkanmäen puistoalue on mukana kaavarajauksessa, sillä kaavatyön aikana on tarkoitus selvittää puiston asemakaavan ajantasaisuus.
Lisätietoja antaa: Leena Paavilainen, arkkitehti, p. (09) 310 64424

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää