Kiviportintie 4 B, Helsinki | Vartioharju, Vartiokylä

						                        
						

							199 000 €							 | 71,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,kph,s,vh,ter						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
146 917,84 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava ja tyylikkäästi remontoitu rivitalokolmio Vartiokylässä!


Nyt on myynnissä heti vapaa ja muuttovalmis 71,5 m2:n yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella ja vehreällä sijainnilla Vartiokylässä.


Hyväkuntoisessa kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, keittiö, sauna sekä vaatehuone/varasto. Keittiö laitteineen on uusittu vuonna 2014 ja remontoidussa kylpyhuoneessa sekä saunassa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.



Upean kodin viihtyisyyttä tulee lisäämään takapihalle rakennettava noin 29 m2:n suuruinen terassi, jonka yhteyteen rakennetaan myös aita. Terassin rakentamisesta on jo sovittu ja myyjä vastaa sen kustannuksista.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia. LVIS-saneeraus vuosina 2013–2014, maalämpö vuosina 2022–2023, salaojat ja sadevesiviemäröinti on uusittu vuonna 2025 sekä asunnon yläpohjatilan ja vesikaton saneeraus vuonna 2026.



Sijainti on erinomainen. Alepa noin 200 m, Vartiokylän Ala-Aste noin 100 m ja Puotilan metroasema noin 800 m. Myös Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä.



Tässä on heti vapaa ja muuttovalmis koti, jossa yhdistyvät rivitalomainen asuminen, oma sauna, kaksi makuuhuonetta ja tuleva suuri terassi erinomaisella sijainnilla.



Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt ja lisätiedot: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 16 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
y-tunnus: 2635151-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiviportintie 4 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartioharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530726

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,vh,ter

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, kaapit, suihku, valopeili wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Iki-pilarikiuas, lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
52 082,16 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 107,66 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
536,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
571,41 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Keskipihalla olevat autopaikat ovat ilmaisia kaikkien osakkaiden ja vieraiden käytössä. Lämpötolpallinen autopaikka 11,00 €/kk, autotalli (1) 48,43 €/kk, autotalli (2) 41,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, kaapit, suihku, valopeili wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Iki-pilarikiuas, lasiovi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassista osa on katettu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja varasto/vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Seinäpinnat maalattu alapohjaremontin yhteydessä

2014 Saunan seinäpanelointien ja lauteiden uusiminen putkiremontin yhteydessä

2014 Uusittu keittiökaapit

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Vartioharju

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118030-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Martti Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
martti.salo@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 327 6463

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
TEHDYT MERKITTÄVÄ KUNNOSSAPITO- JA PERUSPARANNUSTYÖT: 

1993 Parveke- julkisivusaneeraus  

1997 Huoneistojen parvekeovet ja -ikkunat 

1998 Lukoston uusiminen  

2001 D-talon salaojitus (Kiviportintie 4)  

2002-2003 A-talon salaojitus (Vartiokyläntie 16), autotallien ovet  

2005 Lämmönvaihtimen uusinta  

2006 Porraskäytävien maalaus  

2007 Vesikattojen pinnoitus 1. vaihe  

2008 Vesikattojen pinnoitus 2. vaihe  

2009 Rivitalon sisäänkäyntien painumien korjaus ja laatoitus  

2010 LVIS- hankesuunnitelma  

2012 LVIS- saneerauksen suunnittelu  

2012 Vartiokyläntie 16 vesikourujen korjaus  

2013-2014 LVIS- saneeraus  

2017-2018 Lukituksen uusiminen (sähköinen lukitus) 

2021 Kiviportintie 2 alapohjan ja rakenteiden kuivatusjärjestelmän (SafeDrying) asennus

2021 Rappukäytävätasanteiden pinnoitteiden osittainen uusiminen/korjaus 

2022 B-talon rakenteiden tiiveyssaneeraus ja vesikourujen kunnostus 

2022-2023 Maalämpöhanke 

2024 Sauramatie 1 hulevesien ohjauksen parannustyö 

2025 Kiviportintie 2, 4 ja 6 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin uusiminen 

2025 Kiviportintie 2, 4 rakennuksien liiketilasiipien asuinhuoneistojen sisäilmasaneeraus

2025 Palovaroittimien uusiminen 

2025 Ilmanvaihdon nuohous

2026 Kiviportintien 4 rakennuksen liiketilasiiven vesikaton saneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2026-2030): 

2026 

Betonirakenteiden kuntotutkimus (rajatusti) 

2027-2030 

Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen kunnostustyö 5 kpl 

Julkisivun paikalliset korjaukset ja huoltomaalaus 

Huoneistoparvekkeiden paikalliset korjaukset, huoltomaalaus ja vedeneristeiden uusiminen Sokkeleiden ja tukimuurien maalaustyö tarpeellisilta osin 

Pihan uudelleenasfaltointi 

Kattoremontin hankesuunnittelun käynnistäminen ml. vesikourujen ja -syöksyjen sulanapitokaapelit, vesikattojen saneeraus  

Päätyjulkisivujen paikalliset korjaukset 

Elementtisaumojen korjaus 

Aurinkovoimalaselvityksen teettäminen 

Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
73

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (192.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8491-8623

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 030 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Vartiokylä n. 300 m, Alepa Puotila n. 1,2 km, Prisma Itäkeskus n. 1,3 km, Itis  ja Easton n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peruskoulut: Vartiokylän Ala-Aste n. 100 m, Vartiokylän Yläaste n. 1 km.

Lukiot: Helsingin Yhteislyseon lukio n. 1,9 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kukkaniitty n. 600 m, Päiväkoti Viikinki, Ryhmä Keltanot n. 800 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Auto, bussi ja metro. Puotilan metroasemalle matkaa n. 800 m.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjä on solminut sopimuksen terassin n. 29 m2 ja aidan rakentamisesta viikolla 37 7- 13.9.2026. Kokonaisuuden arvo n. 6 000,00 €. Myyjä vastaa tästä kustannuksesta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää