Varjakanvalkama 62, Helsinki | Vartioharju

                        
						

							670 000 €							 | 75 m2							 | 1 431 m2							 | Omakotitalotontti													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
670 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
670 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalotontti

								

																																

									
										
									
								
Pinta-ala

									
1 431 m2

								

																							

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pirjo Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

                                        
050 464 9263

                                        
pirjo.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Rakennuspaikka Vartioharjun merellisessä miljöössä


Varjakanvalkama sijaitsee rauhallisella, arvostetulla ja historiallisella asuinalueella, joka tunnetaan monipuolisista palveluistaan sekä merellisestä ja metsäisestä miljööstään.


Alueelta löytyvät läheltä niin koulut ja päiväkodit kuin erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen, ja Helsingin keskustan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa vain lyhyen matkan päässä.



Tämä vuonna 1937 lohkottu kiinteistö on ollut rakennettuna 1960-luvun alusta lähtien – ja nyt on jälleen aika herättää tontti uudelleen eloon rakentamalla jopa 3 uutta kotia. 

Rakennettavien rakennusten sijoitteluun ei ole konsultoitu arkkitehtiä ja ostaja vastaa rakennusten kappalemäärän soveltuvuudesta järkevästi tontille. Maisemallisesti arvokkaalle alueelle ei voi rakentaa, eikä aluetta voi louhia. 



Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä tulevaisuuden koti tai useampi tälle ainutlaatuiselle tontille!

Pirjo Mäkinen 050 464 9263 / pirjo.makinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pirjo Mäkinen

									
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varjakanvalkama 62 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartioharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80431289

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alatieto perustuu Asiakastiedon ylläpitämään rakennustiedot tietopalveluun, joka ei nauti julkista luotettavuutta. 
Pinta-alaa ei ole mitattu Standardi SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalotontti

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymät.

3:lle asuinrakennukselle kaavan mukainen rakennuspaikka. (tieto peräisin 45. kaupunginosa
Vartiokylä, Vartioharju Kortteli 45490 Asemakaavan muutos 1:1000. Tullut voimaan 22.5.2015)
Rakennuksille ei ole asetettu rahallista arvoa, kauppahinta perustuu maapohjan arvoon vähennettynä purkukustannuksilla. Ostaja vastaa yksin purkulupien hakemisesta ja saamisesta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
670 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kiinteistövero määräytyy rakennettavien rakennusten valmistuessa, annettu kiinteistöveron määrä on kuluvalta vuodelta.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 848,71 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Koristetakka.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymät.

3:lle asuinrakennukselle kaavan mukainen rakennuspaikka. (tieto peräisin 45. kaupunginosa
Vartiokylä, Vartioharju Kortteli 45490 Asemakaavan muutos 1:1000. Tullut voimaan 22.5.2015)
Rakennuksille ei ole asetettu rahallista arvoa, kauppahinta perustuu maapohjan arvoon vähennettynä purkukustannuksilla. Ostaja vastaa yksin purkulupien hakemisesta ja saamisesta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kaksi purkukuntoisena myytävää asuinrakennusta. 
Päärakennus kolmeen kerrokseen rakennettu:
1. krs osittainen kellarikerros betonivalu
2. ja 3. kerros puurunkoisia. 
Pienemmässä asuinrakennuksessa on alapohjassa laaja vesivahinko ja rakennus on purkukuntoinen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-419-1-120

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymät.

3:lle asuinrakennukselle kaavan mukainen rakennuspaikka. (tieto peräisin 45. kaupunginosa
Vartiokylä, Vartioharju Kortteli 45490 Asemakaavan muutos 1:1000. Tullut voimaan 22.5.2015)
Rakennuksille ei ole asetettu rahallista arvoa, kauppahinta perustuu maapohjan arvoon vähennettynä purkukustannuksilla. Ostaja vastaa yksin purkulupien hakemisesta ja saamisesta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennukset myydään purettaviksi tarkoitettuina.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Myyjällä ei tietoa remonteista.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
1) OIKEUS AIKAISEMMIN YHT. JÄTETTYIHIN TEIHIN JA VENELAITURIIN SEKÄ SINNE JOHTAVAAN
TIEHEN
2) Tieoikeus
Oikeutettu: 91-419-1-120 MISSE
3) Tieoikeus
Oikeutettu: 91-419-1-120 MISSE
Rasitetut: 91-419-1-132 (X) BORGIS

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 431 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistö on jaettavissa hallinnanjakosopimuksella kolmeen erilliseen määräosaan, joista muodostuu kolme erillistä rakennuspaikkaa. Myyjä ei vastaa rakennettavien rakennusten sijoittelusta tai mahtumisesta tontille. 
Kiinteistölle on yksi tieliittymä.
Tilan länsiosassa sijaitsee jyrkkä kallio, jonka suuntaisesti on sisäänkäynti päärakennukseen.
Piha on jyrkähköä rinnettä, hoitamaton ja kasvillisuuden peitossa.
Tontin alaosa on tasaisempaa nurmikkomaata, ja toinen asuinrakennus sijaitsee tontin alapuolen osalla.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
357,75

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Itiksen palvelut noin 7 minuutin päässä omalla autolla, matka noin 2 km. 
Kalasataman terveyspalvelut noin 4,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vartiokylän ala-koulu noin 1,5 km. Aamu- ja iltapäivätoimintaa (aamu klo 8–9, iltapäivällä kerhoja luokille 1–2 sekä erityisen tuen oppilaille)
Vartiokylän yläkoulu noin 1,6,km. 
Helsingin kielilukio noin 3,5,km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Viikinki	n. 220 m
Ryhmäpäiväkoti Mesimarja	n. 1,3 km
Päiväkoti Kukkaniitty	n. 1,8 km
Vartiokylän päiväkoti	n. 1,9 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää