Kohdenumero: 80380026 Vartioharju, Helsinki

Linnanherrantie 7

Rivitalo,
3h, k, sauna, kph, wc, vh, parveke
75,5 m2
3 h
Valmistunut
1982
Hoitovastike
468,10 € / kk
Velaton hinta

287 000 €

Myyntihinta

268 335,87 €

Seuraava esittely:
09.11.2024 12:30–13:00

Pia Laurikainen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tutustu tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää modernit mukavuudet ja idyllisen sijainnin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Löydä uusi kotisi tästä valoisasta ja tilavasta rivitaloasunnosta, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Vartioharjun alueella Helsingissä. Asunto on kokenut kattavan uudistuksen vuonna 2021, minkä ansiosta se tarjoaa modernit mukavuudet yhdistettynä kodikkaaseen tunnelmaan.

Keittiössä on uusittu kaikki tarvittava viihtyisään arkeen ja yhteisiin kokkailuhetkiin, mukaan lukien laadukkaat kodinkoneet ja tyylikkäät työtasot. Valoisa olohuone avautuu suoraan omalle terassipihalle, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja vihreydestä.

Yläkerran makuuhuoneista avautuu kauniit näkymät hyvin hoidetulle pihalle. Lisäksi toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa oman rauhallisen tilan rentoutumiseen. Asunnossa on laadukkain materiaalein uusittu sauna ja kylpyhuone, joten voit rentoutua saunan löylyissä päivän päätteeksi.

Sijainti Vartioharjussa on ihanteellinen: alue on tunnettu vehreistä pihoistaan ja puistoalueistaan, jotka tuovat luonnon lähelle kotiovea. Historiallinen Vartiokylä tarjoaa mielenkiintoisen ympäristön asua, jossa moderni elämäntapa kohtaa menneiden aikojen charmia. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti on osa hyvin hoidettua ja rauhallista Asunto Oy Linnanneidonkujaa, jossa asukkaiden viihtyvyys on etusijalla.

Jos etsit laadukasta ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, joka on kuitenkin lähellä Helsingin palveluita, tämä rivitaloasunto Vartioharjussa voisi olla unelmiesi täyttymys. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pia Laurikainen

050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Linnanherrantie 7 00950 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vartioharju
Kohdenumero:
80380026
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
75,5 m2
Kokonaispinta-ala:
75,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, k, sauna, kph, wc, vh, parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2021 uusittu iDeal-keittiö: uudet keittiökalusteet ja -koneet, uusi hana, uudet työtasovalaisimet, lattia uusittu, seinät ja katto maalattu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vuonna 2021 uusittu tilava, ikkunallinen kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Alakerran olohuoneesta sekä yläkerran makuuhuoneesta kaunis näkymä hyvin hoidetulle pihalle sekä yhteiselle leikkialueelle. Alakerran keittiö sijaitsee sisääntulon vieressä, jossa näkymä pienelle pihalle talon etupuolella.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Hyvänkokoinen ja keväällä 2021 uusittu ikkunallinen sauna
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä 6
Velaton hinta:
287 000 €
Velkaosuus:
18 664,13 €
Neliöhinta:
3 801,32 €/m2
Yhtiövastike:
702,15 €
Hoitovastike:
468,10 €
Rahoitusvastike:
234,05 €
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2021 uusittu iDeal-keittiö: uudet keittiökalusteet ja -koneet, uusi hana, uudet työtasovalaisimet, lattia uusittu, seinät ja katto maalattu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vuonna 2021 uusittu tilava, ikkunallinen kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Hyvänkokoinen ja keväällä 2021 uusittu ikkunallinen sauna
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Vuonna 2021 kokonaan uusittu wc
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti terassipihalle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuone 1: tilava makuuhuone, jossa kaapisto Makuuhuone 2: makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, tämän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kaapisto
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä 6
Parveke:
1
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Linnanneidonkuja
Kiinteistötunnus:
091-045-0333-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki, puh. 0400 369 330, päivystys (24h) puh. 0400 870 081, info@helsinginkiinteistopalvelu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Marttunen
Sähköposti:
janne.marttunen@shak.fi
Puhelinnumero:
93 436 240
Katuosoite:
Kauppakartanonkatu 11
Postinumero:
930
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-01
Valmistumisvuosi:
1982
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä 6
Piha-autopaikat:
33
Autokatokset:
13
Sähköpistokepaikkoja:
20
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Paikkojen jako: kiinteistöhuoltoyhtiö, sähköpistokepaikoille ja autokatoksille on erikseen omat jonot. Paikkojen jakoperiaate: asukkaalle järjestetään aina yksi autopaikka/asunto, viimeksi useamman paikan saanut joutuu luopumaan ensimmäisenä, kahden (tai kolmen jne.) paikan haltia joutuu luopumaan paikasta ensimmäisenä, luopuja saa päättää mistä paikasta hän luopuu, osakkaan tai asukkaan vaihtuessa autopaikkasopimus päättyy, jos ei jonoa autopaikka voi siirtyä uudelle asukkaalle. Autosähköpistokkeita ei saa käyttää lataukseen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024-2025 palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2024 lv-kanavien puhdistus ja ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen 2024 vesikattojen puhdistus/pesu 2024 varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien uusiminen/huoltomaalaystyöt, tehdään mahdollisesti osittain talkoilla 2024-2026 kaikkien asuntojen radonpitoisuuksien mittaus uudestaan, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksen 0-2 kpl/vuosi 2025 korjaamattomien kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2024-2027 maalämpöön siirtymisen selvitys/lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu 2024-2025 p-alueen latauspisteiden selvittäminen/rakentaminen
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2002 yläpihan asfaltointi uusittu 2004 antenniverkoston laitteet digitalisoitu 2006 kaukolämpölaitteet uusittu 2008 patteriventtiilien perussäätö ja termostaattipatteriventtiilit uusittu 2010 asuntojen ja autokatoksen vesikatot uusittu 2021 D18-D21 asukaspihojen salaoja-ja sadevesijärjestelmien korjaus 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 asuntojen ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä ulko.ovien lukkojen sarjoitus Abloy Sentoon 2020-2021 talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu suunnittelutoimisto Rusttet Oy:n toimesta 2022 talojen välissä kulkevien putkien uusiminen, urakoitsijana toimi Helsingin Ympäristötekniikka oy ja urakan valvojana Suunnittelutoimisto Rusttet Oy. Samassa yhteydessä korjattu B-talon asuntojen pääoven puolen seinän vedeneristys (ei ulkovaraston alapuolelta) 12/2022 Insinööritoimisto Raksystems Oy asentanut radonimurit asuntoihin A%, A6, B7, C11, E22 JA E23, joissa on mitattu taloyhtiön korkeimmat sisäilman radonpitoisuudet. A-, B-, ja C-taloissa radonimurit sijaitsevat talon päädyssä. 2022 loppuvuodesta korjattu F29 ja F28 asuntojen pääoven edustan kaadot poispäin seinästä. Maata poistetaan asuntojen edestä siten, että sokkelin korkeudeksi saadaan n. 15 cm. urakoitsijana toimi Helsingin Ympäristötekniikka Oy ja urakan valvojana Suunnittelutoimisto Rusttet Oy 2023 F25 asunnon sisäilman radonpitoisuuden alentamiseksi asennettu radonimuri, F-talon loppujen asuntojen pääoven edustan kaadot korjattu poispäin seinästä 2024 F-talon sivustan puuportaiden uusinta (tehty kesällä 2024)
Asuinhuoneistot:
29
Taloyhtiön vuokratuotot:
8 255 €
Osakenumerot:
2367-2520
Tontin pinta-ala:
10 502 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
2453 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki puh. 09 3101691
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vartiokylä kuuluu Helsingin pitäjän vanhimpiin, jo keskiajalla asutettuihin kyliin. Vuonna 1765 toimitetussa isossajaossa kylä jaettiin kuuteen maakirjataloon, joista Rååns, Klafvis ja Domars olivat jo sitä ennen muodostaneet Botbyn kartanon. 1910-luvulta lähtien myös Vartiokylän tienoille alkoi syntyä Helsingin itäistä esikaupunkiasutusta. Vartiokylän, osa-alueen Vartioharju on pientalovaltaista asuinaluetta vehreine pihoineen ja puistoalueineen. Vartiokylän pronssikauden muinaishauta ja linnavuori tuovat historian havinaa nykyajan elämän kiivaaseen sykkeeseen.
Palvelut:
K-Market Mellunmäki 1005 m, S-market Vuosaari 1580 m, Alepa Vartiokylä 926 m, Itäkeskus 3000 m, Puhos 2600 m
Koulut:
Mellunmäen ala-aste 889 m, Kontulan ala-aste 1370 m, Helsingin Yhteislyseon lukio 1390 m, Vuoniityn peruskoulu 1520 m, Vartiokylän yläasteen koulu 1830 m,Stadin ammattiopisto Myllypuro 1820 m, Metropolia Ammattikorkeakoulu 1900 m
Päiväkoti:
Päiväkoti Kukkaniitty ja Daghemmet Blomängen 1300 m, Päiväkoti Humikkala 1001 m, Pilke päiväkoti 1003 m, Päiväkoti Vartiokylä 1110 m, Päiväkoti Fallpakka 1001 m, Päiväkoti Kurkimoisio 1260 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Viihtyisä piha terassialueineen ja istutuksineen

Pia Laurikainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Strand | Excellence m2

050 351 1307

pia.laurikainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää