Kohdenumero: 80364635 Vartiokylä, Helsinki

							
Raitamäentie 26

						

						
Erillistalo,
5h+k+khh+s+2 wc+var+piha

						

							

								

									
										
									
									
99

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2023									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
316,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
549 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
549 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 01.08.2024 18:00–18:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hanna Virtanen

								

									
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

									
041 432 9667

									
hanna.virtanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Upea ja kuin uusi erillistalo Vartiokylän sydämessä!


Tämä ihastuttava koti hurmaa modernilla ja valoisalla ilmeellään! Vuonna 2023 valmistunut talo on kolmen asunnon yhtiössä keskellä idyllisintä Vartiokylää. Tehokkaasti käytetyt neliöt pitävät sisällään neljä makuuhuonetta, joten tämä koti sopii isommallekin perheelle. Alakerran olohuone-keittiöön tulvii valoa korkeista ikkunoista ja näkymä on suoraa omalle, suojaisalle pihalle. Keittiön laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet takaavat kokkaajalle mukavat puitteet ja samalla voi seurustella olohuoneen puolelle. Alakerrassa on myös yksi makuuhuoneista sekä tilava wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc, sekä kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna. 



Tämä koti lämpenee poistoilmalämpöpumpulla vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset. Tässä uudenkarheassa kodissa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! 



Vartiokylä alueena tarjoaa ihanteelliset puitteet kylämäisen tunnelmansa johdosta, kuitenkin lähellä kaikki palveluita. Lähellä ovat arvostetut Vartiokylän ala-asteen koulu, sekä ruotsinkielinen Botby Grundskola,



Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan tähän ihanaan kotiin!



Hanna Virtanen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

hanna.virtanen@remax.fi

p. 041 432 9667
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hanna Virtanen

									
041 432 9667, hanna.virtanen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Villa Siren LKV Oy

									
y-tunnus: 3252948-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raitamäentie 26 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80364635

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+khh+s+2 wc+var+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö. Työtason materiaali: Laminaatti Chromic white.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (aeg), erillisuuni (aeg), liesi (aeg), liesituuletin (aeg tasoliesituuletin), mikroaaltouuni (aeg), astianpesukone (aeg) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 x Hansgrohe sadesuihku) ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
549 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 545,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
316,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö. Työtason materiaali: Laminaatti Chromic white.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (aeg), erillisuuni (aeg), liesi (aeg), liesituuletin (aeg tasoliesituuletin), mikroaaltouuni (aeg), astianpesukone (aeg) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 x Hansgrohe sadesuihku) ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, tila pesutornille ja pyykkikaapit

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Vinyylilankku Kyllikin Vihtapuu PowerStep 9000

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vinyylilankku Kyllikin Vihtapuu PowerStep 9000

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Palttina

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-283-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistoon kuulu kaksi autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistoluettelon tietojen mukaisesti A2 ja B3 huoneistoilla on kaksi autopaikkaa ja A1 huoneistolla yksi autopaikka, jotka ilmenevät yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta kartasta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksessa arvioitu sähkö 9377 kWh/vuosi. Toteutunut kulutus(5 hlö) 1-6/24 ollut 5887 kWh.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2023 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja
muutostöille ole ollut.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Talo on valmistunut 06/2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen
kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon
yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti
osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä
aiheutuviin kustannuksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Perustajaosakas Sajucon Talot Oy on asetettu konkurssiin 18.12.2023. Mahdolliset viat ja puutteet vuositarkastuksessa menevät RS-vakuuksien piikkiin (RS 1 ja 2).

Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu
kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.
Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5841-10000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 108

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Alunperin valinnainen vuokratontti, joka lunastettu kokonaan.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa, Prisma, Itäkeskuksen laajat palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vartiokylän ala-aste, Vartiokylän yläaste, Botby Grundskola.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
mm. Päiväkoti Kukkaniitty, Päiväkoti Vartiokylä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Virtanen

									

										
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

										
RE/MAX Rubiini | Villa Siren LKV Oy

										
041 432 9667

										
hanna.virtanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää