Vanhanlinnantie 10 B, Helsinki | Vartiokylä

                        
128 000 € | 43,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
128 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
126 935,23 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
43,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2000

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Enne-Farias

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
045 148 4535

                                        
aino.enne-farias@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö valoisaa ja remontoitavaa kaksioita loistavalta sijainnilta?


Tästä asunnosta remonttitaitoinen tekee helposti unelmien kaksion! Asunnossa on loistava pohjaratkaisu, iso lasitettu parveke ja tilava kylpyhuone. Asunto on täyden remontin tarpeessa. 



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2000 ja sitä on hoidettu hyvin. Yhtiöllä on hyvät yhteiset tilat kuten sauna ja pesutupa sekä parkkihalli -ja katospaikkoja, joista osasta tehdään keväällä sähköautojen lataukseen soveltuvia. 



Sijainti talolla on mitä loistavin! Puotilan metroasema on parin sadan metrin päässä, Prisma 24h ja Itiksen kattavat palvelut löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Talon edestä kulkee useampi bussilinja, mm. yöbussit keskustasta.  



Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Asuntoa esitellään yksityisnäytöin! Varaa oma esittelysi sekä pyydä lisätiedot;



Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-148 4535

Lasse Lindqvist | lasse.lindqvist@remax.fi | 050-570 6104
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

									
y-tunnus: 2630814-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanhanlinnantie 10 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391422

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö vaatii täydellisen remontin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 064,77 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 942,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
322,47 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300,15 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,32 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupa 15€/kk. Autopaikat; 13,50€/kk ja autokatospaikat 20€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö vaatii täydellisen remontin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa lattia täytyy uusia ja seinät maalata.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on hyvin säilytystilaa eteisessä sekä makuuhuoneessa. Kaapit kaipaavat kuitenkin maalausta/uusimista. 
Lisäksi irtaimistovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone on silikonisaumojen uusimista vaille, mutta muuten tyydyttävässä kunnossa. Asunto kaipaa muilta osin perusteellista remonttia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Vanhanlinnantie 10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Könönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto, mankeli ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
36

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Vieressä iso parkkipaikka, jossa ilmaiset kiekolliset (12h) paikat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Elementtisaumausten uusiminen 
2023 Tukimuurin korjaustarpeen selvitys. (Muuria ei tarvitse korjata juuri nyt, seurataan tilannetta)   
2023 Märkätilojen kartoitukset 
2023 Vesikattojen tiivistyshuollot/korjaukset 
2023 A 25 märkätilan kunnostus 
2022 Piha-alueen aitojen ja puuosien uusiminen/kunnostaminen 
2022 Autokatosten korjausmaalaukset 
2022 Vesikaton reunapellitysten korjaukset ja turvavarusteet 
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säädöt 
2022 Kiinteistön ulkovalaisimien uusimisia 
2022 Jätevesipumppaamoiden uusinta/huolto
2021: Pohjaviemärien huuhtelut ja kuvaukset
2021: Tuuletusikkunoiden säädöt
2021: Piha-ja parkkialueiden siistiminen sekä kurtturuusujen poistaminen
2020: Kiinteistön kuntoarvio
2019: Parvekelasien kunnostukset
2018: Lämmönvaihdin uusittu
2017: Saunat kunnostettu
2016: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2015: Pihan ja leikkipaikan kunnostus
2015: Katon kuntotarkastus ja mahdolliset kunnostustoimenpiteet
2013: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt ja pihan kunnostus
2012: Wc-istuinten huuhtelumekanismien huoltotarkastukset ja tarvittaessa uusittu
2012: B-portaan saunan lauteet uusittu
2011: Piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaukset
2010: Kuntokartoitus
2009: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2009: Katon kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028:
2024 Sähkö/hybridiautojen latauspisteet huom. yhtiön on saanut ARALTA tukipäätöksen)
2024 Sähköautojen latausinfran suunnittelu, kilpailutus ja valvonta
2024 Salaojien kuvaukset ja puhdistukset      
2024 Sisäänkäyntien edustojen painumien korjaukset     
2024 Hiekkalaatikon uusiminen      
2024 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu      
2024 Palovaroittimien uusiminen     
2024  Energiatodistus päivittäminen     
2024 Energiaselvitys     
2024 Pysäköintikatoksien betonirakenteiden korjaukset, urakka 
2024 Sokkeleiden puhdistus ja pienkorjaus, urakka       
2024 Julkisivujen puhdistus ja maalaus, urakka
2025 Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu     
2026 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimiset   
2026 -2027 Viemäriverkoston huuhtelut ja kuvaukset   
2026-2028 Märkätilojen uusimiset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
78

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4153-4253

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-kohde, lisätietoja Helsingin kaupunki http://hel.fi/hitas
8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan
oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on yhden kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 931 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
72 788,29 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2096-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet
Suunnitelman kuvaus
Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.

Vartioharjussa, osoitteessa Vartiokyläntie 16 suunnitellaan tontin täydentämistä uudella, viisikerroksisella kerrostalolla. 

Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta.

Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista.

Lisätietoja antaa
Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Erinomaiset palvelut aivan vieressä. Prisma 24h samalla tiellä, Itiksen palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset liikenneyhteydet. Puotilan metroasema taloa vastapäätä muutaman sadan metrin päässä. Talon edestä kulkee useampi bussiyhteys, mm. yö bussit keskustan suunnasta. Kehä 1 ja Itäväylä nurkan takana.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää