Kohdenumero: 80335467 Vartiokylä, Helsinki

Silkkitie 6

Paritalo,
4h, avok, eril. wc x 2, kph, s, varasto, piha
93.5 m2
4 h
Valmistunut
1985
Hoitovastike
502,20 € / kk
Velaton hinta

235 000 €

Myyntihinta

235 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Minna Silvo

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa Vartiokylän sydämeen, missä odottaa lumoava paritalokoti täynnä potentiaalia! Vaikka tämä koti kaipaa remonttia, sen alkuperäiskuntoisuus luo ainutlaatuista charmia. Astuessasi sisään voit aistia, että tässä kodissa on mahdollisuus muokata unelma-asunto juuri omien visioidesi mukaiseksi.

Sijainti on vertaansa vailla – päättyvän tien päässä sijaitseva paritaloyhtiö tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa huolenpito ja yhteisöllisyys ovat avainasemassa. Olet lähellä luontoa ja samalla helpon matkan päässä kaupungin sykkeestä.

Tämä kahdessa kerroksessa sijaitseva koti on täynnä tilaa ja valoa, ja ihanan väljä olohuone kutsuu viettämään rentoja hetkiä perheen ja ystävien kesken. Suuri terassi avaa mahdollisuudet nauttia ulkoilmaelämästä oman pihamaiseman keskellä.

Vartiokylän suosittu asuinalue tarjoaa kätevän elinympäristön, jossa lähikaupan herkut ja merenrannan kauneus ovat vain kävelymatkan päässä. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut sekä Easton-kauppakeskuksen houkutukset ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti on enemmän kuin tila asua – se on mahdollisuus luoda elämyksiä, jakaa muistoja ja unelmoida tulevaisuudesta.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Silvo

044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

y-tunnus: 3242222-4

Jaa linkki
Osoite:
Silkkitie 6 00950 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vartiokylä
Kohdenumero:
80335467
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
93.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
93.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, avok, eril. wc x 2, kph, s, varasto, piha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas ja peili
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys. -Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto. -Antennijärjestelmä: Antenni-tv (DVB-T). -Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus, jossa on talovarasto ja tekniset tilat, yhteiseltä pinta-alaltaan n.22m2
Velaton hinta:
235 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 513,37 €/m2
Yhtiövastike:
604,50 €
Hoitovastike:
502,20 €
Korjausvastike:
102,30 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys. -Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto. -Antennijärjestelmä: Antenni-tv (DVB-T). -Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus, jossa on talovarasto ja tekniset tilat, yhteiseltä pinta-alaltaan n.22m2
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Silkkitie
Kiinteistötunnus:
091-045-0300-0014
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Viimeisimmän 18.4.2023 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä käsiteltiin talvikunnossapitoa taloyhtiössä. Todettiin, että lumien auraus ja hiekoitus talkootyönä ei toimi. Päätettiin, että hallitus kilpailuttaa talvikunnossapidon.
Isännöitsijätoimisto:
GSV Isännöinti- ja Tilipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Elmeri Vuorio
Puhelinnumero:
505 558 842
Katuosoite:
Siltavoudintie 7c LH1
Postinumero:
640
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-14
Valmistumisvuosi:
1985
Käyttöönottovuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys. -Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto. -Antennijärjestelmä: Antenni-tv (DVB-T). -Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus, jossa on talovarasto ja tekniset tilat, yhteiseltä pinta-alaltaan n.22m2
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Sähköpistokepaikkoja:
18
Lisätietoja paikoituksesta:
Lisäautopaikoista veloitetaan 120,00 €/ap/vuosi. Lisäautopaikkamaksu peritään vuodeksi aina tammikuussa. Mikäli lisäautopaikan vuokraaja luopuu ylimääräisestä autopaikasta, niin peritään vain käytetyt kuukaudet. Kuukauden osat lasketaan myös täysinä kuukausina. Lisäautopaikkaa ei voi huoneiston kaupan yhteydessä siirtää ostajalle. Yhtiön hallitus/isännöitsijä pitää varauslistaa lisäautopaikoista ja tarvittaessa suorittaa arvonnan niistä. Yhtiökokous 30.3.2021 keskusteltiin sähköautojen latauksesta tulevaisuudessa: Korjausohjelmaan kirjattiin sähköpääkeskuksen muutostyöt niin että 2,3 kw latausasemia voi myöhemmin asentaa jokaiselle huoneistolle. Taloyhtiö ei kirjaa latausasemien asennuksia pitkäntähtäimen suunnitelmaan, vaan lähtökohtaisesti osakkaat voivat itse halutessaan asentaa latauspisteitä omalla kustannuksellaan. Osakkaiden tulee pyytää lupa taloyhtiöltä etukäteen ja laskutuksesta sovitaan isännöitsijän kanssa. Hallitus määrää kwh hinnan lataukselle.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 sekä isännöitsijäntodistuksen 14.11.2023 mukaisesti: 2023: Jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Sadevesiviemärien kuvaus. 2023: ikkunapokien, -karmien ja -peltien huoltomaalaus , putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2022: D7 vuotaneen käyttövesiputkien vesivahingon korjaus. IV kanavien nuohous ja säätö. B3 liesikuvun uusinta. B4 huippuimurin uusinta. Kattojen pesu ja pienkorjaukset. 2021: Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2020: C6 IV koneen uusiminen, julkisivujen haitta-ainekartoitus. F11 kolme korvausilmaventtiiliä asennettu. 2019: G14 sisäseinän kosteusvaurion korjaaminen. (Haitta-ainekartoitusraportti 17.12.2019/ Saumalaakso Oy Anton Panschin Sisäilman radonmittaus 27.6.2018 STUK). 2014: Koko taloyhtiön vesikattojen saneeraukset sis. myös sadevesikourut. 2011: Parkkipaikan kunnostukset, asfaltin uusinta ja muutaman autolämmityspistokkeen lisäys ja koko kaapeloinnin uusinta ja leikkikentän välineiden uusinta. 2010: Julkisivujen maalaustyöt, autolämmityspistokkeet uusittu. 2006: Ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaiset ulkovalaisimet uusittu. 2003: Kaukolämpölaitteet uusittu. 2001: Digi-TV, ulko-ovet. 1998-2000: Kylpyhuoneet remontoitu, betonielementtien saumaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 sekä isännöitsijäntodistuksen 14.11.2023 mukaisesti: 2024: Putkisaneerauksen toteutussuunnittelu, korvausilmaventtiileiden asennus 2-3 kpl per huoneisto. Valokuitukaapelinveto sähköpääkeskukselle. 2026: Kph saneeraukset ja putkiremontti. Valokuitukaapelin asennus sähköpääkeskukselta huoneistoihin.
Asuinhuoneistot:
14
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön lainat: -Vesikattosaneerauslaina 2014 (POV1): Lainan saldo 14 547,91€. Korkosidos ja marginaali: Euribor 6kk, 1,60. Lainan päättymispäivä 27.12.2025 -Julkisivujen elementit ovat kenitex pinnoitettuja. Kenitex julkisivupinnoite sisältää asbestia.
Osakenumerot:
4927-5705
Tontin pinta-ala:
4624 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
11 878,74 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää