Melkonkatu 15 B, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

						                        
						

							489 800 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok, kph, sauna, wc, terassipiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
489 800 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
489 800 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

																											
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 07.06.2026 13:50–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Melkonkatu 15 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509746

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph, sauna, wc, terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), erillisuuni (Whirlpool), liesi (Siemens), liesituuletin (Faber), mikroaaltouuni (Siemens) ja astianpesukone (Siemens)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhallinen sisäpihanäkymä kaikista ikkunoista

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
489 800 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
384 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
384 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä suoritetaan vesilaskutus kolme kertaa vuodessa. Isännöintitoimisto saa lukematiedot etäluentajärjestelmästä. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesilaskutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), erillisuuni (Whirlpool), liesi (Siemens), liesituuletin (Faber), mikroaaltouuni (Siemens) ja astianpesukone (Siemens)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Marmori

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Teräs

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0134-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Pajalahdentie 17
00200 Helsinki
Avoinna arkisin klo 07:00-14:00
Puhelin
0400 949 040
Sähköposti
huolto@arola.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Puustinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (Pihakannella on erillinen kylmä  ulkoiluvälinevarasto), väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv ja kerhotila, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta: talo A ja B

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa autohallipaikk, jossa sähköauton latauspiste, erillisenä osakkeena hintaan 20 000 €

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
61 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2026–2030 (KPTS)
2026 Pihakalusteiden, sisäänkäyntien ja pyörävaraston puuosien kunnostaminen
2026 Pihapatioiden kaiteiden puuosien pintakäsittely
2026 Pysäköintihallin valaistuksen uusinta LED-tekniikkaan
2026 ilmanvaihdon korjaustyöt
2026 Juuripeltien asennus katolla tarvittaviin kohtiin A- ja B-talossa
2026–2027 Ylimpien kerroksien julkisivun puuosien kunnostaminen
2027 Porrashuoneiden kulumien ja pienvaurioiden kartoitus ja kunnostus
2027 Pysäköintihallin katon teräspalkkien huoltomaalaus
2027 Parvekelasien huolto ja tarkastaminen
2028 Elementtisaumojen tarkastus
2029 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Vesikaton PTS-kartoitus
2025 Yksittäisten elementtisaumojen uusiminen
2025 Väestösuojan tiiveys- ja painekoe sekä varusteiden tarkastus
2025 Leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset ja hiekan vaihto
2025 Pihakalusteiden ja ulkovaraston ritiläseinän puuosien pintakäsittely
2025 Kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusinta.
2025 Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia
2024 Savunpoistojärjestelmän huolto
2024 Autohallin latausasemien modeemin uusinta
2024 Kiinteistön laajakuntoarvio (10 v-kuntoarvio)
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2024 Salaojien, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 Hissien hälytyspuhelimen päivitys 4G-verkkoon
2022 Sähköautojen latausinfran asentaminen kaikille autopaikoille, osakkaat hankkivat itse latauslaitteet
taloyhtiön antamien ohjeiden mukaan
2022 Huoneistojen ovien tiivistykset uusittu
2022 Parvekelasitusten huolto
2021 Autohallin lattian pinnoitus ja pysäköintiruutujen uudelleen maalaus
2021 Sähköisten porrasnäyttötaulujen uusinta
2020 Uuden käynti-/ajoportin asennus pihan ajoluiskaan
2016 Kameravalvonnan asentaminen yleisiin tiloihin
2015 Takuu- ja virhevastuukorjauksia
2014 Yhtiö valmistunut 2014, vuositakuutarkastus on pidetty 16.9.2015

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (168.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
960 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön maksuvalmius oli kauden 2025 aikana hyvä.
Yhtiöllä on Täysarvovakuutus, Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia. Vakuutusmeklarina toimii Finib Oy.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
28121-28920

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
15 § Lunastuspykälä
 Jos autohallipaikan, varastollisen autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy
 millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. 

Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2025
Päätettiin Asunto-osakeyhtiölain 8 luku 2 § 1 kohdan mukaisesti ottaa huoneisto B37 (osakkeet 28121–28920) taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia. Päätettiin valtuuttaa hallitus purkamaan yhtiökokouksen hallintaanottopäätös olennaisen olosuhdemuutoksen takia, hallintaanottoperusteen poistuttua (rästien tultua maksetuksi ja esim. huoneiston myynti uudelle omistajalle).
Päätettiin Asunto-osakeyhtiölain 8 luku 2 § 1 kohdan mukaisesti ottaa autopaikka AH13 (osakkeet 48643–48643)
taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia. Päätettiin valtuuttaa hallitus
purkamaan yhtiökokouksen hallintaanottopäätös olennaisen olosuhdemuutoksen takia, hallintaanottoperusteen poistuttua (rästien tultua maksetuksi ja esim. huoneiston myynti uudelle omistajalle).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 478 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 3101691
www. kartta.hel.fi
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2018-010750/4b840bd9-b4d7-483a-b2f6-bf16eed699e7

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Luonto ja meri, tyypilliset sodanjälkeisen arkkitehtuurin kokonaisuudet esim. Isokaaren ja Gyldenintien alueilla, Krimin sodan aikaiset linnoitusrakenteet muun muassa Särkiniemessä ja Länsiulapanniemessä, Lauttasaaren kartano
1800-luvulta saaren vanhin rakennus Punainen Huvila 1700-luvulta, Lauttasaaren kirkko, ilmapuolustuksen muistomerkit Myllykalliolla ja Särkiniemessä. Lauttasaaren merenranta-alueet ovat säilyneet suurelta osin rakentamattomina. Alueella ovat luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut merenrantaniityt Särkiniemen
rannassa, Veijarivuoren rannassa (450 m), Takaniemessä ja Koivusaaressa. Tärkeitä virkistysalueita ovat Särkiniemenpuisto ja Veijarivuorenpuisto – (lauttasaarelaisittain Ryssänkärki), Hevosenkenkälahden uimaranta (Kasinonranta eli Kassari), Lauttasaaren liikuntapuisto (Pyrkkä), Myllykallion puisto lintutorneineen, useita venesatamia ympäri saarta, mökkialueet Särkiniemessä, Veijarivuorenpuistossa ja Länsiulapanniemessä, saaren keskustan puistoalueet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Lauttasaari 272 m, S-Market Itälahdenkatu 300 m, Lidl Lauttasaari 410 m, S-Market Lauttasaari 941 m, K-Supermarket Westbest  949 m,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vattuniemen ala-aste 268 m, Lauttasaaren yhteiskoulu 1400 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Melkko 91 m, Päiväkoti Meri 268 m, Päiväkoti Lunni 272 m, Päiväkoti Veijari 292 m, Daghemmet Kvarnberget Grupp Doppingen 576 m, Päiväkoti Silkkiuikku 599 m, Lahnalahden Ankkalampi Duckies 823 m, Daghemmet Kvarnberget 1002 m, Daghemmet Drumsö 1380 m, Päiväkoti Lauttasaari 1380 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metroasema Lauttasaari, Gyldénintie 2 924 m, Bussipysäkki Nahkahousuntie 146 m, Bussipysäkki Melkonkuja 184 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää