Vattuniemenkatu 10 B, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

						                        
						

							489 000 €							 | 64,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h +kt + kph + s + las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
489 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
481 475,15 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
64,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Emilia Stierncreutz

										
KTM, KiLAT

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa läpitalon kolmio merellisessä Vattuniemessä


Tämä valoisa läpitalon kolmio sijaitsee ylimmässä asuinkerroksessa Lauttasaaren Vattuniemessä, ja sen ikkunoista avautuvat näkymät sekä itään että länteen.


Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: avara olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja lasitettu parveke avaa näkymät Jätkäsaaren ja Hernesaaren suuntaan toimien lisätilana lämpiminä päivinä. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, ja taloyhtiössä on hissi.



Vattuniemi tunnetaan merellisestä tunnelmastaan ja monipuolisista palveluistaan. Ruokakaupat, apteekki ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja bussipysäkit sijaitsevat aivan kodin tuntumassa. Meri, rannat ja ulkoilureitit kuuluvat alueen parhaisiin puoliin, ja keskustaan pääsee vaivattomasti julkisilla tai autolla.



Vuonna 2001 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty merkittäviä energiainvestointeja: maalämpö- ja LTO-järjestelmä sekä aurinkovoimala otettiin käyttöön vuonna 2024, ja autohalliin on rakennettu sähköautojen latausinfra. Vesikate on uusittu vuonna 2023 ja hissit vuonna 2018. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti.



Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:



Emilia Stierncreutz

REMAX Casa Alto

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Emilia Stierncreutz

										
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Emilia Stierncreutz

											
KTM, KiLAT

											
044 381 5471

											
emilia.stierncreutz@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vattuniemenkatu 10 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516742

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h +kt + kph + s + las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu pyöreä aamiaispöytä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon asunto joista näkymät itään ja länteen. Parvekkeelta näkymät Jätkäsaaren/Hernesaaren suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
489 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 524,85 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
339,92 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
274,13 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
65,79 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
115 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Moottoripyöräpaikan vuokra 40 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu pyöreä aamiaispöytä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Ruostumaton teräs ja puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
29.04.2026: Huoneistossa siirretään osa ei kantavasta seinästä ja rakennetaan yksi kevytväliseinä. Lisäksi maalataan seiniä. Taloyhtiö antoi suostumuksen 21.05.2026. Urakoitsija: K.V.Asti Oy.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Merisatu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1580703-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0136-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Arola Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Pulkkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouni.pulkkinen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 898 002

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja Aurinkovoimala (asennettu 2024 maalämpö-LTO-järjestelmän yhteydessä), sähköautojen latausinfrastruktuuri kaikilla autopaikoilla

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön kahden asuinrakennuksen lisäksi tontilla pysäköintihalli kellarikerroksessa (33 940 m3 kokonaistilavuus). Huoneistoihin A1-A5, B44-B49 kuuluu oma piha-alue ja huoneistoihin A42, A43, B83, B84 kattoterassit.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka asunnon oston yhteydessä. Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
76 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalli/halli-paikat 76 kpl, joista osakkeina 63 ja 13 yhtiön hallinnassa. Lisäksi 2 inva-autopaikkaa yhtiön välittömässä hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 137 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Uuden aidan istuttaminen / Brabant Tuija

2026: Ikkunoiden tiivisyksiä ja julkivisusaumausten korjauksia, vaihe 1

2026: Ovipuhelinjärjestelmän vaihtaminen KULKU-palvelulla

2026: Muut tavanomaiset korjaukset

2026: Valokuituverkon rakentamisen selvitys

2026: Salaojien kuvaus, tarkistus ja huuhtelu

2026: Parkkihallin vuotojen korjaaminen

2026: Pohjaviemäreiden huuhtelu

2027: Parvekelasien tarkastus ja huolto

2027: Ikkunoiden tiivistyksiä ja julkisivusaumausten korjauksia, vaihe 2

2027: Muut tavanomaiset korjaukset

2027: Hoitokunnan kulut

2028: RS 15 kiinteistön ja märkätilojen kuntokartoitus

2028: Elinkaaren edellyttämät korjaukset

2028: Hoitokunnan kulut

2029: Elinkaaren edellyttämät korjaukset

2029: Hoitokunnan kulut

2030: Elinkaaren edellyttämät korjaukset

2030: Hoitokunnan kulut

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Palovaroittimien uusiminen

2025 Lukituksen uusimisen selvitys

2025 8.krs terassien puurakenteiden tarkistus + korjaaminen

2025 Aitojen korjaukset/maalaus

2024 Julkisivujen kuultorapattujen pintojen punajäkäläpesu 

2024 Ilma- vesilämpöpumpun asentaminen autohalliin 

2024 Maalämpö- LTO-järjestelmän ja aurinkovoimalan valmistuminen ja käyttöönotto 

2023 Vesikatteen ja katon reunapellitysten uusiminen  

2023 Maalämpö- ja LTO-urakan aloitus, sisältäen aurinkovoimalan 

2023 Parkkihallin lattian halkeamien korjaus väestä

2023 Pihakannen vuotokorjauksia 

2022 Latausinfrastruktuurin rakentaminen   

2022 parkkihallin vuotojen korjaaminen    

2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö  

2021 Ulkopuolisen konsultin toteuttama energiaratkaisujen selvitys 

2021 Autohallin latausinfrastruktuurin toteutuksen valmistelu ja kilpailutus 

2021 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen kuntokatselmus 

2020 Tekninen kuntoarvio 

2019 Märkätilojen kartoitus 

2018 Hissien uusiminen 

2018 Viherpihan korjaus sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittaisen kunnostamisen jälkeen 

2017 Autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen 

2017 Patolevyjen uusinta/kunnostus osittaisen sadevesi- ja salaojaviemäreiden kunnostuksen 

yhteydessä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla

2026 uuden aidan istuttaminen, ikkunoiden tiivistyksiä ja julkisivusaumausten korjauksia (vaihe 1), ovipuhelinjärjestelmän korvaaminen KULKU-palvelulla, muut tavanomaiset korjaukset, valokuituverkon rakentamisen selvitys, salaojien kuvaus, tarkistus ja huuhtelu, parkkihallin vuotojen korjaaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu

2027 parvekelasien tarkastus ja huolto, ikkunoiden tiivistyksiä ja julkisivusaumausten korjauksia (vaihe 2), muuta tavanomaiset korjaukset, hoitokunnan kulut

2028 RS 15 kiinteistön ja märkätilojen kuntokartoitus, elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut

2029 elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut

2030 elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 260 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.



Osakeluettelo on siirretty MML sähköiseen järjestelmään 13.10.2023.

Yhtiö on siirtynyt 1.1.2019 Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:n isännöitäväksi.



Ilmanlämpöpumpun asentaminen on osakkeenomistajan muutostyö. Vastuu mahdollisesta ilmanlämpöpumpusta on osakkeenomistajalla. Vastuu sisältää ilmanlämpöpumpun kunnossapidon sekä sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamasta vioista tai niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä osakkeenomistaja vastaa yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista esim. purku, ennalleen saattaminen jne. Ilmanlämpöpumpun jäädessä huoneistoon osakkeenomistajan vaihtuessa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle.



Varsinainen yhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden lainaosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla, mikäli se on tuloksen tasaamiseksi tarpeellista sekä periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.



Yhtiön lämmitysmuoto on yhdistelmäratkaisu: Pääasiallinen lämmitysmuoto on maalämpö- LTO-laitteisto, kaukolämpö toimii varalämpönä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
60116-60760

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 052 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Helsingin Merisadun, Asunto Oy Helsingin Merialpin ja Asunto Oy Helsingin Merimintun välille on laadittu rasitesopimus, joka sisältää määräykset mm. maanalaisesta pysäköinnistä, jätehuollosta ja korttelin piha-alueista sekä määräykset korttelin palo- ja pelastusreiteistä. Asunto Oy Helsingin Merisadun osuus rasitesopimuksen alaisista kustannuksista on noin 40 %.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vattuniemi on yksi Lauttasaaren halutuimmista asuinalueista, jossa merellinen ympäristö, kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet yhdistyvät erinomaisella tavalla. Vattuniemenkadun varrella arki sujuu vaivattomasti lähikauppojen, ravintoloiden ja liikuntamahdollisuuksien ansiosta. Alueen upeat rantareitit, venesatamat ja puistoalueet tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden, samalla kun Helsingin keskusta on vain lyhyen matkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Vattuniemessä arjen palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä. Lähikaupat, ravintolat, kahvilat ja liikuntapalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä - esimerkiksi Lidl, K-Supermarket ja S-market. Kauppakeskus Lauttiksen monipuolinen tarjonta täydentää alueen palveluvalikoimaa. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta myös Helsingin keskustan palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lauttasaari tarjoaa erinomaiset koulutusmahdollisuudet eri-ikäisille lapsille ja nuorille. Alueella toimii sekä suomen- että ruotsinkielisiä kouluja, ja myös kansainväliset koulutusvaihtoehdot ovat helposti saavutettavissa. Turvallinen ja viihtyisä asuinympäristö sekä sujuvat kulkuyhteydet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vattuniemen ja Lauttasaaren alueella on kattava valikoima päiväkoteja, jotka palvelevat suomen- ja ruotsinkielisiä perheitä. Päiväkodit sijaitsevat lähellä kotia ja tarjoavat turvallisen sekä viihtyisän ympäristön lapsen arkeen. Monipuolinen varhaiskasvatustarjonta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tukevat lapsen kasvua merellisessä ympäristössä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
KTM, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää