Salakkakuja 4 A, Helsinki | Vattuniemi

                        
						

							209 000 €							 | 30 m2							 | Luhtitalo							 | 1h+kk+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 661,01 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
30 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Kukkonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
044 237 4001

                                        
lauri.kukkonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Luhtitalon kulmahuoneisto saaren rantaviivan tuntumassa!


Tämä kulmahuoneisto on kätevä ja kompakti neliöihinsä nähden. Asunnossa on helppo erotella sänky, ruokailutila ja säilytystila ominaan! Asunnosta löytyy astianpesukone ja pesukoneliitäntä pyykinpesukonetta varten. Kylpyhuoneessa on myös kätevä tuuletusikkuna suihkun yläpuolelta. Valoisuus on tämän kodin plussaa!



Yhtiö on omalla tontilla ja säännöllisesti hoidettu. Viimeisimmän 2024 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Merkittäviin remontteihin kuuluu muunmuassa maalämpöön siirtyminen 2022-2023 ja 2016 putkiremontti. Taloyhtiöllä on 4 pihapaikkaa vapaasti käytettäväksi (+2 autotallia vuokrattuna). Ennen pihaan kääntymistä on myös runsaasti pysäköintipaikkoja tien varressa.



Lauttasaaressa korostuu erityisesti merellisyys, rauhallisuus, ulkoilualueet ja rannat. Kasinoranta ja Lauttasaaten ympäri kulkeva lenkkipolku menee ihan vierestä. Lauttasaaren metroasema (M) sekä Lauttis päivittäispalveluineen ja ravintoloineen ovat pienen kävelymatkan päässä. Keskustaan pääsee myös helposti esimerkiksi pyöräilemällä. Autolla pääset helposti siirtymään länsiväylälle ja nopeasti myös Espoon puolelle. Tämä koti kannattaa tulla ehdottomasti katsomaan.



Yhteydenotot ja esittelyvaraukset joko portaalin linkin kautta tai suoraan:

Lauri Kukkonen

044 237 4001

lauri.kukkonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Salakkakuja 4 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416417

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 338,99 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
490 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
124,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
100 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salakkakuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0123-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vakitek Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ruut Kinnunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja talouskellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallipaikkojen jakosäännöt toimivat jonotusperusteella. Isännöitsijän vastauksen mukaisesti pihapaikoille ei ole maksua. Tilaa on 4 autolle, Tällä hetkellä autopaikoille ei ole jonotuslistaa olemassa ja käyttö perustuu siihen, onko vapaata vai ei.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2008: LJH-laitteet uusittu
-2011: B-talon terassin huoltomaalaus epoksilla. A-talon katon kunnon tarkastus
-2013: B-talon katto puhdistettu, saumat tarkistettu ja korjattu
-2014: Sadevesikaivojen puhdistus (syyskuu 2014)
-2014: Pihapuiden kaatoa (koivu) ja karsintaa (syyskuu 2014)
-2014: Vesimittarit vaihdettu A-talossa (elokuu 2014, HSY)
-2014: Ajantasapiirustukset tehty kaikissa asunnoissa. B-talon putkistojen kuvaus.
-2014: rakennuslupa hankkeelle jätetty kaupungin lupaviranomaisille, valmistelut urakkatarjousten pyytämistä varten.
-2014: Putkiremontin toteutussuunnittelu valmis
-2015: Putkiremontti aloitettu elo-syyskuussa
-2016: Taloyhtiön antennivahvistinkeskuksen asennus ja taajuusmuutostyö
-2016: Putkiremontti jatkui, vastaanottokokous 26.2.2016, taloudellisen loppuselvityksen kokoukset 8.3., 18.3. ja 5.4. lopputöitä, jälkitarkastuksia
-2017: Kattojen kunnon selvitys
-2018: Alipainetuulettimien asennus, katon kulkusillat, piipunhatut 8 kpl ja nousukisko talotikkaisiin
-2019: A-talon kellarin sähkötyöt
-2021: Parvekkeiden pinnoitus
-2022: Parvekkeiden pinnoitus
-2022: kattorakenteiden tiivistykset
-2022: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön
-2023: Maalämpö
-2023: B-talon yläpohjan tiivistys puhallusvillalla
-2023: Loppujen parvekkeiden pinnoitus
-2023-2024: B-talon wc-vesivahingon korjaus
-2024: B-talon katon myrskyvaurioiden korjaus
-2024: A-talon parvekkeiden, parvekkeen sisäpuolisen katon sekä seinäpinnoilla olevien puuosien maalaustyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-2025: A-talon katon yläpohjan eristys
-2025: A-talon katon saumojen tiivistys
-2025: Piha-autopaikkojen laajennus
-2025: Palovaroittimien uusinta
-2025: Huoneistojen ulko-ovet ja ovenpielien, autotallin päädyn ovien tarkistus
-2027: Katon kunnon seurantaa (molemmat talot)
-2027: Huoneistojen ulko-ovet ja ovenpielien, autotallin päädyn ovien tarkistus
-2029: Katon kunnon seurantaa (molemmat talot)
-2029: Huoneistojen ulko-ovet ja ovenpielien, autotallin päädyn ovien tarkistus
-2025-2029: Normaalit korjaus- ja huoltotoimenpiteet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vakuutus: Kiinteistön täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutusyhtiö Oy)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
323-376

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 787 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää