Kohdenumero: 80308749 Vesala, Helsinki

							
Luistarinkuja 4

						

						
Kerrostalo,
3h, k, s, p

						

							

								

									
										
									
									
73.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1991									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
426,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
163 264,37 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari Tuomola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
050 469 0045

									
sari.tuomola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Vehreällä alueella tilava kolmio lasitetulla parvekkeella. Kulmahuoneisto, josta kivat näkymät sisäpihan ja metsän suuntaan.


Tässä huoneistossa on oma sauna ja kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2021. Muuten erittäin siisti, vaikkakin alkuperäinen kunto. Erinomainen koti pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee vaikka erillisen työhuoneen.

Erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut kävelyetäisyydellä.

2. kerros, hissi. 

Tämä huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan!



Tiedustelut: SARI TUOMOLA, sari.tuomola@remax.fi, 050 4690 045.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari Tuomola

									
050 469 0045, sari.tuomola@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy

									
y-tunnus: 2624880-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luistarinkuja 4 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vesala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80308749

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73.5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, s, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on alkuperäinen, siisti.
Kaapistot, liesituuletin, sähköliesi, sähköuuni, astianpesukoneliitäntä, jääviileäkaappi/ pakastin, lattia parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta v. 2021.
Seinät laatoitettu, lattia kaakeloitu, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee suihku, peilikaappi, suihku, lattialämmitys. Kylpyhuoneesta on saatavilla märkätilan valvontaraportti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät sisäpihalle ja metsään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Dna Welho, kaapeli-tv, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, pesutupa (yhteinen Luistarinkuja 6 kanssa) ja sauna.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 735,63 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 244,90 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
474,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
426,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
48,15 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 11.5.2023, hallitukselle myönnettiin valtuudet:
- tilata maalämmön suunnittelu/energiaselvitys parhaaksi katsomaltaan toimijalta
- teettää porrashuoneiden ja porrasulko-ovien huoltomaalaus
- kustannukset rahoitetaan hoitovastikevaroin
Rahoitus/ pääomavastike on osakelukumääräperusteinen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on alkuperäinen, siisti.
Kaapistot, liesituuletin, sähköliesi, sähköuuni, astianpesukoneliitäntä, jääviileäkaappi/ pakastin, lattia parkettia, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta v. 2021.
Seinät laatoitettu, lattia kaakeloitu, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee suihku, peilikaappi, suihku, lattialämmitys. Kylpyhuoneesta on saatavilla märkätilan valvontaraportti.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Dna Welho, kaapeli-tv, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, pesutupa (yhteinen Luistarinkuja 6 kanssa) ja sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Luistarinkuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
p. 020 779 2300, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eija Piironen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eija.piironen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 779 2303

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Dna Welho, kaapeli-tv, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, pesutupa (yhteinen Luistarinkuja 6 kanssa) ja sauna.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihapaikkoja (sähköpistoke) 31 kpl.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
31

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Autopaikkojen varaukset/muutokset hoitaa Asuma Palvelut /Hakunilan Huolto Oy, asiakaspalvelu puh. 020 779 2300, aspa@asumapalvelut.fi, www.asumapalvelut.fi.
Autopaikkoja on tällä hetkellä (24.7.2023) isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan vapaana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE 2023-2027
- yleisten tilojen ja porrashuoneiden huoltomaalaus sisältäen porrasulko-ovet
- hissin saneeraus, A-porras
- maalämpöhankkeen suunnittelu
- kuntoarvion päivitys
- kattokorjauksia
- ikkunoiden kuntotarkastus ja uusiminen
- talosaunaosaston saneeraus, kerhohuoneen wc-tilan kunnon tark. ja mahdollinen korjaus

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Väestönsuojan korjaukset, mm. palo-ovien uusiminen, yhteispesutuvan koneiden uusiminen
2021 Vesikatteen saneeraus, kylpyhuoneiden kunnostuksia
2020 Kylpyhuoneiden kunnostuksia
2019 Yhteispihan leikkivälineiden uusiminen, pensaslaatikoiden kunnostaminen
2018 Vesikatteen huoltokorjaus, Iv-järjestelmän nuohous, säätö ja laitteiden uusinta, ulkovaraston kunnostaminen ja maalaus, tiivisteiden uusiminen
parvekkeiden oviin
2010 - 2021 Kylpyhuoneiden kunnostuksia
2013 Hissin ohjauskeskus uusittu, B porras
2012 Julkisivusaneeraus
2011 Vesikaton korjaussuunnittelun aloitus, julkisivun korjaussuunnittelun aloitus, ulkovalaistuksen uusiminen, ulkorakenteiden maalaus
2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, lämmönvaihdin uusittu, lukitus uusittu, Iv-järjestelmän nuohous ja säätö
2006 Patteriverkostotöitä, kuntoarvion päivitys, saunan korjaus, patteritermostaattien uusinta
2005 Koodilukkojen asennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kevään 2017 yhtikokous päätti 3 huoneiston (A12, B31,A31) huoneistokohtaisen kylpyhuoneen vedeneristyksen kunnostuksen vuodelle 2017. Tämän huoneiston osalta kunnostus tehty jo.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
53052-55726

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Voimassa oleva yhtiöjärjestys on vahvistettu Patentti- ja rekisterihallituksessa 21.2.1990. Yhtiö täytti 2.11.2020 30 vuotta ja vapautui Hitas hintasäätelystä helmikuussa 2021 Helsingin kaupungin ilmoituksella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
36 392,46 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää