Kohdenumero: 80363991 Viikinmäki, Helsinki

							
Harjannetie 28

						

						
Kerrostalo,
2h, avok, vh, kph, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
34,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
272,55 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
215 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
215 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Janette Rautakoski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

									
040 671 7783

									
janette.rautakoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ihastuttava ylimmän kerroksen kaksio, josta on upeat näkymät Maarianmaanpuiston yli merelle saakka.


Tässä kauniissa vuonna 2021 valmistuneessa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat. Rakennusaikana on hartaudella ja tarkkaan valittu laadukkaat varusteet sekä materiaalit ja tämä huokuu huoneistosta heti sisään käydessä. Puustellin avokeittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet, integroidut kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja tasotilaa. Makuuhuoneesta on käynti itään/etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta on mielettömän upeat näkymät viihtyisän puiston yli merelle saakka. Kaukaisuudessa näkyy mm. Lammassaari, Kalasataman tornitalot sekä Roihuvuoren ja Myllypuron vesitornit. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevassa vaatehuoneessa sekä eteisen kaapistoissa. Suuressa tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesutornille ja halutessasi voit myös hyödyntää taloyhtiön maksutonta pesutupaa.



Asunto Oy Helsingin Bysantti käsittää kaksi rakennusta, joissa on yhteensä 48 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä viihtyisä sauna, josta on kätevästi pääsy vilvoittelemaan pienelle yhteiselle pihalle. Lisäksi asukkaiden käytössä on pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset irtaimistovarastokomerot sekä useampi ulkoiluvälinevarasto, joissa on tilaa myös pyörien säilytykselle.



Täällä asuessasi olet upeiden ulkoilumaastojen äärellä. Kotiovelta pääset lenkkeilemään idyllisen Vanhankaupunginkosken ympäristöön ja vaikkapa Lammassaareen sekä sieltä aina Fastholmaan saakka. Pikkukosken uimarannalle on kävellen noin kilometrin matka. Yhteydet ovat erinomaiset busseilla sekä Raide-Jokerilla, jonka lähin pysäkki sijaitsee 650 metrin päässä. Bussilinjat 71, 506 ja 77N kulkevat läheiseltä Bysantinkujan pysäkiltä. Lähellä myös tarvittavat päivittäiset palvelut. 



Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen? Tämä koti täytyy nähdä, yksityisesittelyt varattavissa joustavasti: 040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi .
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

									
RE/MAX City | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harjannetie 28 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363991

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, vh, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö, integroidut kodinkoneet: astianpesukone (UPO), jääkaappipakastin (Gorenje), liesitaso (induktio, UPO), liesituuletin (Vallox), kalusteuuni (UPO), mikroaaltouuni (Gorenje).

Lattia: vinyylilankku (Tarkett).
Välitila: laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

Varusteet: sadevesisuihku, lattialämmitys, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä (INR), lattialämmitys.
Kylpyhuoneessa IDO:n vesikalusteet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät itään sekä etelään Maarianmaanpuiston yli merelle saakka.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto.
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva.
Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 231,88 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
272,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
272,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesivastike-ennakko 22,00 euroa / henkilö / kk
Saunamaksu 20,00 euroa / kk
Taloyhtiölaajakaista on perusnopeudeltaan 10M ja sisältyy hoitovastikkeeseen (Telia kuitu).
Varastovuokra: 24,70 euroa / kpl / kk (huom. tämä maksu ei kosketa huoneistokohtaisia varastokomeroita).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö, integroidut kodinkoneet: astianpesukone (UPO), jääkaappipakastin (Gorenje), liesitaso (induktio, UPO), liesituuletin (Vallox), kalusteuuni (UPO), mikroaaltouuni (Gorenje).

Lattia: vinyylilankku (Tarkett).
Välitila: laminaatti.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

Varusteet: sadevesisuihku, lattialämmitys, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä (INR), lattialämmitys.
Kylpyhuoneessa IDO:n vesikalusteet.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: vinyylilankku (Tarkett).
Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: vinyylilankku (Tarkett).
Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto.
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva.
Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä säilytystilaa Puustellin kaapistoissa ja makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston osalta 1-vuotistakuukorjaukset tehty.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Bysantti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91–36–2641–1, 91–36–2641–2, 91–36–2641–3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki
info@helsinginkiinteistopalvelu.fi
p. 040 036 9330 (vikailmoitukset, saunavuorot, avainasiat).
p. 040 087 0081 (päivystys 24 H)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 593 5303

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 81

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
270

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumi

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto.
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva.
Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä toteutetut autopaikat (erillisinä osakkeina): 33kpl.
Autopaikat ovat taloyhtiössä erillisinä osakkeina ja niitä koskettaa lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukaisesti (paikat ovat auto- ja autohallipaikkoja).

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarteen mahdollista pysäköidä pysäköintikiekolla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
voimassa 6.10.2021-6.10.2031, E-luku 88.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Ei toimenpiteitä (rakennus on valmistunut vuonna 2021).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 – 2028 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Ei toimenpiteitä (rakennus on valmistunut vuonna 2021).
Rakennuttajan ja taloyhtiön väliset vuosikorjausprosessit kesken

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 12.6.2024:
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään 3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa (tämän huoneiston osalta on maksettu pois osuus rakennusaikaisesta lainasta).

Taloyhtiön kiinnitysten tiedot kirjattu tilinpäätökseen 2023 seuraavasti:
3 kpl panttikirjoja (panttikirjojen päiväykset 6.7.2020) Handelsbanken, yhteensä 33 000 000 euroa.

Huoneistoon on mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu viilennystä varten (muutostyölupa haettava yhtiöltä).

Todistus asuntokauppalain mukaisesta, rakennuttajan yhtiölle ottamasta suorituskyvyttömyysvakuutuksesta saatavilla välittäjältä, yleistä lisätietoa koskien suorituskyvyttömyysvakuutta:
https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/uudisasunnot/suorituskyvyttomyysvakuus/

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1919-1987

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- tai muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne.) vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 932

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
69 598,65 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi

Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista (Helsingin kaupungin karttapalvelusta löytyvien suunnitelmien mukaan nämä rakentamiset sijoittuvat tästä huoneistosta katsottuna puiston viereen vasemmalle puolelle / vasemmalle viistoon puiston toiselle puolelle) . Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Lisätietoja antaa Johanna Mutanen, arkkitehti, p. (09) 310 37299 
Havainnekuvia ja lisätietoja:
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/5965_8_asukastilaisuus_170424.pdf

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/1701-00.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
500 metrin kävelymatkan päässä Alepa Viikinmäki, Viikin Prismaan kävellen noin 1,3 km, Pihlajiston Alepa (750m) ja K-Market (650m) myös lähellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät yhteydet busseilla ja Raide-Jokerilla, hyvät yhteydet myös autolla nopeasti Lahdenväylälle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

										
RE/MAX City | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää