Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Sinisimpukka
Kiinteistötunnus:
91-36-110-10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Arabia
Jarrumiehenkatu 2a, 00520 Helsinki
P. 010 270 8670
Isännöitsijätoimisto:
TD-Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Pasi Mäkinen
Sähköposti:
toimisto@td-isannointi.fi
Puhelinnumero:
050 550 021
Katuosoite:
Wärtsilänkatu 61 b 7
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-01
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat Pähkinäsaarenkadun pysäköintihallissa, joka kuuluu Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:lle.
Taloyhtiön pihalla kolme vieraspaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Ikkunoiden korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota
seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla:
- Lämmitysverkoston kunnostus
- Lämmitysverkoston säätö
- Elementtien liikuntasaumojen tarkistus
- Kuntokartoituksen ja kunnossapitosuunnitelman hankkiminen
- Yleisten tilojen palohälytyskeskuksen merkinantolaitteiden lisäys
Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiössä huoneistokoht. vesimittarit, joiden mukaan tasat. vesilaskutus 1 krt/vuosi. Aimo Park valvoo pysäköintiä. Yhtiöllä autopaikkoja yhteensä 35 kpl. Paikat ovat paikoitustalossa n. 100m itään. Niistä 27 kpl on hallipaikkoja ja 8 kpl avopaikkoja. Yhtiökok. on hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enint. kahden kk hoitovastike, sekä päätetty rahastoida lainanlyh.rahast. osakkaiden suorittamat lainaosuussuorit. ja pääomavast. Taloyhtiön huoneistojen korkeissa ikkunoissa on joissakin ollut vuotoja. Rakentaja korj. takuutyönä kaikki korkeat ikkunat kesällä -22. Korjaustyö on valmistunut. Tammik. -24 taloyhtiön lämmitysjärj. havaittiin ongelmia, joiden korjaus on ollut haastavaa ja korjauksen takia taloyhtiön sisärakenteisiin on jouduttu tekemään muutoksia. Tämä on aiheuttanut merkittäviä yllättäviä lisäkust. Yhtiökok. 22.5.2024 hyväksyttiin hallituks. valtuudet nostaa 150.000€ 10 vuoden laina sekä tarvitt. erillinen 50.000€ pysyvä limiitti taloyhtiön käyttötiliin. Tällä hetkellä hallitus on päättänyt käyttää valtuutusta nostaa 150.000€ laina, joka alussa on limiittitilinä ja jyvit. osakk. tilik. 2025 aikana. Lainalla on korjattu akuutteja vikoja lämmitysverkost. ja rahoituksella pyritään varmist. mahd. korjaustarpeita talvella 2024-25. Lainalla on myös maksettu pois aiemmin keväällä korj. varten otettu 50.000€ tilap. limiittilaina. Kevään yhtiökok. käytiin taloyhtiön lämmitysverkoston tilannetta läpi ja siitä kirjattiin pääkohdat pöytäkirjaan. Mainittujen reklam. (ATT ja NCC) käsitt. on kesken ja voi kestää pitkäänkin. Mahd. lisäkorj. voidaan tehdä suunnitelmia vasta, kun reklamaatiot on käsitelty. Mahd. kustannuksista ei ole tietoa. Pöytäk. kirjausten ote on saatavi. isännöitsijältä ja toimit. laajan is.tod. liitteenä. Kaikki huoneistojen korjaus- ja muutostyöt on tapetointia ja maalausta lukuunottam. ilm. taloyht. Töitä ei saa aloittaa ennen lupaa. Yhtiöllä on oikeus asettaa töille valvoja, osakas vastaa valvontakustannuks.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hitas. Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat
osakkeet kaupan tapahduttua. Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle (ei
yritykselle). Helsingin kaupungin myyntihintalaskelma on tehty 02.08.2024 ja vahvistettu enimmäismyyntihinta on 281 561 euroa.
