Harjannetie 32 A, Helsinki | Viikinmäki

                        
269 000 € | 57 m2 | Kerrostalo | 3h, kt, kph, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
269 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
92 484,79 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihastuttava ja valoisa läpitalon 3:n huoneen huoneisto Maarianmaanpuiston kupeessa.


Tämä koti tuntuu neliöiltään suuremmalta erinomaisen pohjaratkaisun ansiosta. Puustellin ikkunallisessa keittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet, laadukkaat kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja tasotilaa. Tilavasta olohuoneesta saat sisustettua lokoisan ja tilaa on myös ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti suurelle etelään/itään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja molemmissa huoneissa on säilytystilaa kaapistoissa. Eteisen kaapistossa on lisää säilytystilaa, ja huoneiston käyttöön kuuluu myös irtaimistovarastokomero. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo mukavuutta asumiseen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja halutessasi pääset saunomaan yhtiön viihtyisään saunaan. Huoneistolla on vain yksi seinänaapuri keittiön ja kylpyhuoneen seinän takana. Talo on rakennettu rinteeseen ja huoneisto sijaitsee osittain ensimmäisessä sekä toisessa kerroksessa.



Asunto Oy Helsingin Bysantti käsittää kaksi rakennusta, joissa on yhteensä 48 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä saunan lisäksi pesutupa, kuivaushuone sekä useampi ulkoiluvälinevarasto, joissa on tilaa pyörille.



Kotiovelta pääset puikahtamaan lenkille idyllisen Vanhankaupunginkosken maisemiin ja vaikkapa Lammassaareen sekä Fastholmaan saakka. Pikkukosken uimarannalle on kävellen vain noin kilometrin matka.



Yhteydet ovat erinomaiset busseilla sekä Raide-Jokerilla, bussilinjat 71, 506 ja 77N kulkevat läheiseltä Bysantinkujan pysäkiltä. Raide-Jokerin pysäkki sijaitsee vain 650 metrin päässä. Lähellä myös tarvittavat päivittäiset palvelut.



Olisiko tässä uusi kotisi?

Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783 & teemu.ruotsalainen@remax.fi / 044 299 1196
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 04.05.2025 12:00–12:40																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harjannetie 32 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392645

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, kt, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Upo), astianpesukone (Upo), liesi (Upo), kalusteuuni (Upo) ja liesituuletin (Vallox)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itään/etelään (Maarianmaan puiston suuntaan)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa
useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto.
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat
lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva.
Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
176 515,21 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 719,30 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 640,57 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 190,27 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesivastike-ennakko 22,00 euroa / henkilö / kk
Saunamaksu 20,00 euroa / kk
Taloyhtiölaajakaista on perusnopeudeltaan 10M ja sisältyy hoitovastikkeeseen
(Telia kuitu).
Varastovuokra: 24,70 euroa / kpl / kk (huom. tämä maksu ei kosketa huoneistokohtaisia varastokomeroita).
Mikäli maksat huoneiston lainaosuuden kokonaisuudessaan pois niin tällöin rahoitusvastike 1190,27 euroa / kk ei kosketa enää huoneistoa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Upo), astianpesukone (Upo), liesi (Upo), kalusteuuni (Upo) ja liesituuletin (Vallox)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa levy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja toisessa makuuhuoneessa yhdellä seinällä tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa
useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto.
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat
lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva.
Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
irtaimistovarastokomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Bysantti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91–36–2641–1, 91–36–2641–2, 91–36–2641–3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki
info@helsinginkiinteistopalvelu.fi
p. 040 036 9330 (vikailmoitukset, saunavuorot, avainasiat).
p. 040 087 0081 (päivystys 24 H)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 593 5303

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Harjannetie 28-32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa
useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto.
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat
lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva.
Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä toteutetut autopaikat (erillisinä osakkeina): 33kpl.
Autopaikat ovat taloyhtiössä erillisinä osakkeina ja niitä koskettaa lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 18 §:n
mukaisesti (paikat ovat auto- ja autohallipaikkoja).

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarteen mahdollista pysäköidä pysäköintikiekolla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus voimassa 6.10.2021-6.10.2031, E-luku 88.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Ei toimenpiteitä (rakennus on valmistunut vuonna 2021).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 – 2028 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Ei toimenpiteitä (rakennus on valmistunut vuonna 2021).
Rakennuttajan ja taloyhtiön väliset vuosikorjausprosessit kesken.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 12.6.2024:

-Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään 3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

-Taloyhtiön kiinnitysten tiedot kirjattu tilinpäätökseen 2023 seuraavasti:
3 kpl panttikirjoja (panttikirjojen päiväykset 6.7.2020) Handelsbanken, yhteensä 33 000 000 euroa.

-Huoneistoon on mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu viilennystä varten (muutostyölupa haettava yhtiöltä).

-Taloyhtiö on kiistänyt rakennusvaiheen vakuuden vapauttamisen ja vienyt asian kuluttajariitalautakuntaan. Vakuuden vapauttamisen kiistämiseen annettiin hallitukselle ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.10.2023 valtuus käyttää tarvittaessa 15 000 euroa, joka kerättiin ylimääräisen hoitovastikkeen muodossa tammikuussa 2024. Kuluttajariitalautakunnasta ei ole tullut vielä ratkaisua. Eerika Consultingin tekemän yhteenvedon 23.5.2024 mukaisesti: Korjaustyöt kohteessa ovat Eerika Consultingin projektipäällikön näkemyksen mukaan pitkällä ja tai lähes valmiit, pois lukien riidanalaiset korjaustyöt. Välittäjältä saatavilla Eerika Consultingin yhteenveto 23.5.2024, ylimääräisen yhtiökokouksen 26.10.2023 pöytäkirja sekä rakennuttajan vastaus reklamaatioon ja Eerika Consultingin kooste vuosikorjaustilaneesta 26.10.2023. Rakentamisvaiheen vakuuden määrä on tilinpäätöksen 2023 tiedon mukaisesti 844 000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2971-3084

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- tai muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne.) vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 932 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
69 598,65 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi

Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja
Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista
(Helsingin kaupungin karttapalvelusta löytyvien suunnitelmien mukaan nämä rakentamiset sijoittuvat
tästä huoneistosta katsottuna puiston viereen vasemmalle puolelle / vasemmalle viistoon puiston toiselle
puolelle). Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Lisätietoja antaa Johanna Mutanen, arkkitehti, p. (09) 310 37299

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
500 metrin kävelymatkan päässä Alepa Viikinmäki, Viikin Prismaan kävellen noin 1,3 km, Pihlajiston Alepa (750m) ja K-Market (650m) myös lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät yhteydet busseilla ja Raide-Jokerilla, hyvät yhteydet myös autolla nopeasti Lahdenväylälle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää