Tilava ja moderni kaksio luonnon äärellä – Viikinmäen suosituissa terassitaloissa
Tässä 68 m2 kaksiossa yhdistyvät nykyaikainen mukavuus, energiatehokkuus ja erinomainen sijainti. Asunnossa on tilava olohuone, erillinen keittiö, erillinen wc kodinhoitotilalla, kylpyhuone ja oma sauna – sekä reilunkokoinen parveke, joka jatkaa oleskelutilaa ulos asti.
Asunnon arkea sujuvoittaa moderni älykotijärjestelmä, joka tuo mukavuutta ja säästöä asumiseen. Maalämpö ja vuonna 2011 rakennettu, hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla mahdollistavat remonttivapaan ja kustannustehokkaan asumisen pitkäksi aikaa. Täällä kaikki on kohdallaan!
Viikinmäki on rauhallinen ja suosittu asuinalue, jota ympäröivät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Vantaanjoen vartta pääsee kulkemaan pitkälle, ja Vanhankaupunginkoski sekä Arabianranta tarjoavat upeita luontokohteita ympäri vuoden. Talvisin hiihtoladut lähtevät melkein kotiovelta ja kesäisin Pikkukosken uimaranta kutsuu virkistäytymään, vain noin kilometrin päässä.
Sijainti on erinomainen myös liikkumisen kannalta: Lähimmät bussipysäkit ja HSL:n kaupunkipyöräasema ovat alle 300 metrin päässä, ja Raide-Jokeri kuljettaa sujuvasti Itäkeskuksen ja Espoon suuntaan. Alepa on lähes nurkan takana, K-Market kävelymatkan päässä ja Viikin Prismakeskus sekä Arabian kauppakeskus noin 2,5 km etäisyydellä. Myös useat kuntosalit, kuten Elixia ja Fit, löytyvät lähialueelta.
Tule ihastumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin – tervetuloa yksityisesittelyyn!
Esittely ja myynti:
Juho Luukkanen
p. 041-526 1011
s. juho.luukkanen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Juho Luukkanen
041 526 1011, juho.luukkanen@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Ristiretkeläistenkatu 22 00710 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Viikinmäki
Asuintilojen pinta-ala:
68 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
360,40 € / kk
Hoitovastike:
360,40 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
37 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autohallivuokrat: 53 €/kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Makuuhuoneen lisätiedot:
Liukuovikaapisto, automaattivalaistus.
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Hiidenkivi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
GSV Isännöinti- ja Tilipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Elmeri Vuorio
Puhelinnumero:
505 558 842
Katuosoite:
Saramäentie 17
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, lastenvaunuvarasto ja kaapeli-tv
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2020 ISG etäohjauslaitteisto / (LVI-Trio) maalämpölaitteiston seurantaan. Vesikaton kuntoarvio.
2021 Piharakennelmien korjausta, Molok keräilyastia muovinkeräykseen
2022 Vesikaton kerminkorjaus, porrashuoneiden lasitiilien saumat ja 4 krs:ssa terasseilla ulkoseinien rappaukset korjattu 10 v korjauksiin liittyen.
2022 Hissien määräaikaistarkastus 26.9.2022. Hissien nopeuden rajoittajaköysi uusittu (A+B) 12.2.2022.
2023 A talon 1.krs pihanpuoleisen oven yläpuolisen vesivaurion korjaus. Väestösuojan kuntotarkistus + paineistuskoe. Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto.
2024 A-talon maalämpöpumpun käyttövesikompressorin uusinta. Maalämpöjärjestelmän älykäs ohjausjärjestelmä. Autokatoksen ja sisääntulojen ulkovalaisimien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2026: Vesikaton kuntotarkastus
2025-2029: Maalämpöpumppujen keruupiirin kompressorien vaihto (A+B)
2029: Sadevesi- ja jätevesiviemäreiden kuvaus
2026: Hissin määräaikaishuolto (2 v välein)
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 805 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, p. 09310 1691
Kts. kartta.hel.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
Lähialueen (Arabia, Viikki, Pihlajamäki) monipuoliset palvelut.
Päiväkoti:
Lähialueella useita, joista lähin (Maarianmaan päiväkoti)
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussien 71 (Arabian -Hakaniemen - Keskustan suunta / Malmin suunta) ja 506 (Kumpulan - Meilahden suunta / Viikin kampuksen - Myllypuron suunta) pysäkille n.250m kävely. Raidejokeri n. 10min kävely.
