Kohdenumero: 80347941 Viikinmäki, Helsinki

Ristiretkeläistenkatu 1

Rivitalo,
3h, avok, kph, sauna, kodinhoitohuone / wc, terassi, lasitettu parveke
73 m2
3 h
Valmistunut
2016
Hoitovastike
474,50 € / kk
Velaton hinta

415 000 €

Myyntihinta

415 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Harvoin tarjolla! Tämän rinteen päällä sijaitsevan rivitalon päätyhuoneiston suurista ikkunoista on kerrassaan hurmaavat näkymät. Alhaalla virtaava joki yhdistyy idylliseen Vanhankaupunginkoskeen, joka upeine ulkoilumaastoineen sijaitsee lähellä.

Lenkkeilemään pääset vaikkapa Lammassaaren upeisiin maisemiin.

Huoneiston ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva olohuone ja tyylikäs vaalea avokeittiö muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Saarekkeella kokkauksen ohella onnistuu kivasti myös kestitä vieraita. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle osittain lasitetulle terassille. Terassilla voit grillata sekä nauttia olostasi ja upeista näkymistä. Ensimmäisessä kerroksessa on myös arjessa kätevä kodinhoitohuone/wc, johon on tehty myös varaus suihkulle. Huoneiston yläkerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet, joissa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Toinen huoneista toimii hyvin esimerkiksi työ-, lasten-, tai vierashuoneena. Yläkerrassa on myös tilava ikkunallinen kylpyhuone sekä oma sauna. Saunasta pääset kätevästi vilvoittelemaan toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevalle lasitetulle parvekkeelle. Mukavuutta asumiseen lämpimillä keleillä tuo v.2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi eteisen kaapistossa sekä huoneistolle kuuluvassa ulko-oven viereisessä varastossa.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016 ja yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston osuus tontista on mahdollista lunastaa omaksi (v.2023 lunastushinta oli n.57 339,59 euroa). Yhtiö käsittää yhteensä 23 huoneistoa ja asukkaiden käytössä on viihtyisä saunatila sekä kerhohuone, jossa on mahdollisuus tehdä myös etätöitä. Autopaikat ovat yhtiössä erillisinä osakkeina lukuun ottamatta kahta yhtiön hallinnassa olevaa invapaikkaa.

Sijainti on erinomainen, täällä asuessasi lähelläsi ovat tarvittavat päivittäiset palvelut, päiväkodit ja koulut, upea luonto sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain n.150m ja Raide-Jokerin pysäkille on matkaa vain n. 640m. Autolla pääset nopeasti myös Lahdenväylälle.

Olisko tässä uusi kotisi?
Lisätiedot: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3170914-3

Jaa linkki
Osoite:
Ristiretkeläistenkatu 1 00710 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Viikinmäki
Kohdenumero:
80347941
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
73 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
73 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, avok, kph, sauna, kodinhoitohuone / wc, terassi, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiön lattia: laatta. Välitila: levy. Seinät: maalattu. Varusteet: jääkaappipakastin (Siemens), liesitaso (induktio, Siemens), kalusteuuni (kiertoilma, Siemens), astianpesukone (Siemens), liesituleetin (Lapetek), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens).
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta. Varusteet: suihku, wc-istuin, käsisuihku, pyyheliinapatteri, peili, allaskaappi, kaappi, lattialämmitys. Saunassa sähkökiuas, laattalattia, paneloitu seinät ja katto.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Upeat näkymät korkealta rinteen päältä aina joelle saakka (ilmansuunnat noin länsi ja luode).
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna (kertavuoro 7 euroa ensimmäinen tunti, lisätunti 4 euroa per tunti. Viikoittainen vakiovuoro 24 euroa / kk), ulkoiluvälinevarasto, kerhotila (jossa myös mahdollisuus tehdä etätöitä). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli tv. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus. Vakuutusyhtiö: Pohjola Vakuutus Oy.
Velaton hinta:
415 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
5 684,93 €/m2
Yhtiövastike:
700,80 €
Hoitovastike:
474,50 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 25 euroa / henkilö / kk. Vesitasaus kylmä: 3,77m3. Vesitasaus lämmin: 8,12m3. Taloyhtiön laajakaistan käytöstä (Elisa 25M) ei peritä erillistä maksua. Huoneiston tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi, vuonna 2023 tontin lunastushinta oli isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 57 339,59 euroa. Yhtiöjärjestys 7 §, kolmas ja neljäs kappale: Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen yhteenlaskettuun 4 §:n mukaisiin huoneistojen pinta-aloihin. Lunastusosuus on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Jos yhtiö huoneistokohtaista määräosaa lunastaessaan joutuu maksamaan enemmän, kuin osakkeenomistaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, on osakkeenomistajan korvattava yhtiölle tästä aiheutuva rahoitusvajaus ja vastaavasti, mikäli yhtiö joutuu maksamaan vähemmän kuin osakkeenomistaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, palauttaa yhtiö liikaa maksetun osuuden. Osakkeenomistajan on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön lattia: laatta. Välitila: levy. Seinät: maalattu. Varusteet: jääkaappipakastin (Siemens), liesitaso (induktio, Siemens), kalusteuuni (kiertoilma, Siemens), astianpesukone (Siemens), liesituleetin (Lapetek), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens).
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta. Varusteet: suihku, wc-istuin, käsisuihku, pyyheliinapatteri, peili, allaskaappi, kaappi, lattialämmitys. Saunassa sähkökiuas, laattalattia, paneloitu seinät ja katto.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Alakerrassa kodinhoitohuone / wc, johon on tehty myös varaus suihkulle. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: peili, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, kaappi, lattialämmitys.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Varusteet: kaapisto.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä laattalattia.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna (kertavuoro 7 euroa ensimmäinen tunti, lisätunti 4 euroa per tunti. Viikoittainen vakiovuoro 24 euroa / kk), ulkoiluvälinevarasto, kerhotila (jossa myös mahdollisuus tehdä etätöitä). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli tv. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus. Vakuutusyhtiö: Pohjola Vakuutus Oy.
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
osittain lasitettu, lasituksien kunnossapito ja huolto kustannuksineen osakkaan vastuulla.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston ulko-oven vieressä huoneistolle kuuluva ulkovarasto (kylmä).
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Harjanne
Kiinteistötunnus:
0091-0036-0118-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy (https://www.vuokki.fi/palvelut/kiinteistonhoitopalvelut/)
Isännöitsijätoimisto:
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi:
Anni Walder / Emännöintitoimisto Aamu
Sähköposti:
anni.walder@aamu.io / palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
+358 40 1283618 / 09 615 07 333
Katuosoite:
PL 181
Postinumero:
1 301
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-08
Valmistumisvuosi:
2016
Käyttöönottovuosi:
2016
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna (kertavuoro 7 euroa ensimmäinen tunti, lisätunti 4 euroa per tunti. Viikoittainen vakiovuoro 24 euroa / kk), ulkoiluvälinevarasto, kerhotila (jossa myös mahdollisuus tehdä etätöitä). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli tv. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus. Vakuutusyhtiö: Pohjola Vakuutus Oy.
Lisätietoja autopaikasta:
Taloyhtiössä on erillisinä osakkeina autopaikkoja, esim. Oikotie.fi sivulta kannattaa katsoa alueella 00710 myytävät autopaikat (tällä hetkellä Oikotiellä alueen 00710 listauksen mukaan yhtiöstä on yksi autopaikkaosake myynnissä yksityisellä myyjällä, kysy välittäjältä myös muista yhtiössä mahdollisesti myynnissä olevista autopaikkaosakkeista).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä toteutetut autopaikat yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhteensä 17, jotka jakautuvat seuraavasti: 9 avopaikkaa ja 6 katospaikkaa (nämä erillisinä osakkeina), 2 invapaikkaa (nämä kaksi paikkaa yhtiön hallinnassa, vuokra 30 euroa / kk / paikka).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
B-talo: Energialuokka C2013, E-luku 138, energiatodistus voimassa 4.6.2015-4.6.2025.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitykseen merkityt tehdyt toimenpiteet: 2022: Huonokuntoisten puiden kaatotyöt yhtiön tontilla, murtosuojarautojen asennus yhteisten tilojen oviin, kosteusvahtien asennukset asuntoihin. 2021: Sälekaihtimien asennus yhteistilojen ikkunoihin, kerhotilan varustelu etätyötilaksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023: Normaalit huoltotoimenpiteet. 2024: Normaalit huoltotoimenpiteet ja IV-kanavien puhdistus. 2025: Normaalit huoltotoimenpiteet sekä 10-vuotistarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet. 2026-2027: Normaalit huoltotoimenpiteet.
Asuinhuoneistot:
23
Taloyhtiön vuokratuotot:
680,10 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike sekä enintään kahden kuukauden suuruinen rahoitusvastike. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja / tai huoneistokohtaisten hankeosuussuoritusten määrää vastaavalla summalla. Taloyhtiön rakennuttaja on ottanut aikanaan suorituskyvyttömyysvakuuden taloyhtiön rakentamista varten. Lue lisää mm: https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/uudisasunnot/suorituskyvyttomyysvakuus/
Osakenumerot:
865-1010
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 5 §: huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai antamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Tontin pinta-ala:
2502 m2
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuosivuokra:
36 806 €
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokra-aika päättyy isännöitsijäntodistuksen tiedon mukaisesti v.2065, tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Yhtiöjärjestys 8 § Tontin loppuosan lunastus: Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin rahoitusvastike määrätään kuten edellä 6 §:ssä on määrätty.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungilta esim. www.kartta.hel.fi, alueella parhaillaan vireillä: Asemakaavan muutos koskee Viikinmäellä Aleksanteri Nevskin katua ympäröiviä tontteja. Katu on jo rakennettu, joten sen sijainti ei muutu. Rakentamisen määrä kasvaa 13 900 k-m2:stä noin 22 000-25 000 k-m2:een. Rakentamisen alue pysyy samana mutta korkeudet hieman kasvavat ja pysäköinti sijoitetaan pysäköintilaitokseen. Lisätietoja antaa arkkitehti Elina Ahdeoja, puhelin 310 37059.
Lähipalvelut
Palvelut:
Alepa Pihlajisto (kävellen n.800m), Prisma Viikki (kävellen n. 1,2km, autolla n.1,7km), S-market Pihlajamäki. (n.2km päässä).
Koulut:
alueella
Päiväkoti:
alueella
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkille noin 150m (Bysantinkuja), Raide-Jokerin pysäkille (Viikinmäki) noin 640m. Lähin juna-asema Oulunkylässä 2,2km päässä, jonne pääsee kätevästi Raide-Jokerilla (matka-aika Raide-Jokerilla vain noin 6 min).

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää