Ristiretkeläistenkatu 14 D, Helsinki | Viikinmäki

						                        
						

							399 000 €							 | 94,5 m2														 | Rivitalo							 | 3-4h+k+2xkph+vh+2xlasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
399 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
399 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
94,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
MODERNIA ASUMISTA VIIKINMÄEN KALLION HARJALLA


Tämä upea, valoa tulviva, vuonna 2022 valmistunut asunto sijaitsee jylhistä kalliomaisemistaan tunnetussa Viikinmäessä – alueen korkeimmalla ja kiehtovimmalla paikalla. Laadukkaasti viimeistelty pihapiiri ja asunto tarjoavat asumismukavuutta ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan, lyhyen bussimatkan päässä Helsingin keskustasta.



Tutustu myös virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=ZJTugiUoyB4



Jo taloyhtiön sisäpihalle saapuessa voi kokea jotakin todella erityistä: Kotiovelle johtavalta kulkusillalta avautuu esteettömät näkymät Linnanmäelle, Kalasatamaan ja aina Herttoniemeen saakka. Kulkusilta palvelee myös kodin terassina – täydellinen paikka aloittaa kesäpäivä aamuauringossa kahvikupin äärellä, monimuotoisesta maisemasta nauttien. Tämä tavallisuudesta poikkeava ratkaisu täydentää upeasti kodin kahta lasitettua parveketta, jotka tarjoavat ympärivuotisia käyttömahdollisuuksia. Sijainti korkealla, avoimet näkymät ja vehreä ympäristö tekevät tästä kodista harvinaisen elämyksellisen.



Kaksikerroksisen asunnon sisätiloissa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys: Laadukkaat kiintokalusteet ja kauniit pintamateriaalit luovat tiloille ajattoman ilmeen. Hyvin varusteltu keittiö ja kaksi ikkunallista kylpyhuonetta lisäävät arjen sujuvuutta. Yläkerta muodostaa kodin sydämen – paikan, jossa vietetään aikaa yhdessä ja nautitaan arjen hetkistä, kaikki makuuhuoneet puolestaan ovat alakerrassa omassa rauhassaan.



Sisäänkäynti tapahtuu asunnon toisesta kerroksesta. Reilun kokoisessa eteisessä on tilaa paitsi ulkovaatteille, myös esimerkiksi lastenvaunuille tai polkupyörälle, vaikka molemmille on taloyhtiössä myös asialliset varastotilat. Eteisen laattalattia ja välitön käynti kylpyhuoneeseen auttaa arjenhallinnassa kurakelien aikaan. 



Heti ulko-ovelta avautuu näkymä avaraan olohuoneeseen, jonka yhteydessä on avokeittiö ja tilaa isolle ruokapöydälle tai saarekkeelle. Korkeutta olohuoneella on tavallista enemmän, lähes 3m, ja koko takaseinä on ikkunaa, mikä korostaa tilan avaruutta. Olohuoneesta on käynti asunnon levyiselle, lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia iltapäivän lämmöstä ja värikkäistä auringonlaskuista pitkälle syksyyn.



Alakerrasta löytyy kolme makuuhuonetta. Kaksi makuuhuoneista on yhdistetty leveällä oviaukolla isommaksi tilaksi (helppo palauttaa ennalleen erillisiksi huoneiksi). Tämä tila palvelee hyvin useammankin pikkulapsen tai itsenäistyvän teinin valtakuntana, vaihtoehtoisesti esimerkiksi päämakuuhuone-, pukeutumis- ja työhuoneyhdistelmänä. Lisätilaa kokonaisuuteen tuo toinen asunnon parvekkeista. Iso liukuovikaapisto ja erillinen vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Alakerrassa sijaitsee lisäksi kolmas makuuhuone ja porrasaula, joka on sisustettavissa tarpeiden mukaan vaikkapa työpisteeksi tai säilytystilaksi. Alakerran reilun kokoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle.



Viikinmäki kokonaisuudessaan on loistava paikka perheelle, jolle luonnonläheisyys hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä ovat tärkeitä. Vantaanjokivarsi ulkoilureitteineen, alueen metsät ja kalliot, Pikkukosken uimaranta ja Vanhankaupunginkoski ovat täällä tärkeä osa asumismukavuutta. Myös ruokakaupat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin päiväkodit ja koulut. Kaikki mahdolliset lisäpalvelut, kuten kirjasto, hyvät ruokaravintolat ja erikoiskaupat, löytyy Arabianrannasta, jonne nopea siirtymä bussin lisäksi fillarilla tai kävellen.



Tämä koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisyyden ja erinomaisen sijainnin tavalla, jota harvoin on tarjolla.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa <3



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristiretkeläistenkatu 14 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500778

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+2xkph+vh+2xlasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava ja tyylikäs Noblessan avokeittiö, jossa  runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Induktio liesitaso, pyrolyysi kalusteuuni, XL-astianpesukone, liesituuletin ja erillinen jääkaappi sekä pakastin. Kaapistoon lisätty apteekkarinkaappi ja aamiaiskaappi. Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, jotka lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä.  

Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaappi. Tilassa on myös ikkuna, joka tuo luonnonvaloa ja tekee huoneesta viihtyisän.  

Alakerran kylpyhuoneessa on suihku suihkuseinällä, wc-istuin, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaappi. Myös tässä kylpyhuoneessa on ikkuna, ja lisäksi tilassa on varaus pesutornille, mikä tarjoaa mahdollisuuden kätevään kodinhoitoon.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja urbaanit näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
726,26 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
472,50 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 15,00 / hlö / kk on ennakko. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä. Tasauslasku huoneistokohtaisten mittareiden mukaan 

Pesutupa viereisessä taloyhtiössä, maksuton 4h / vko. 
Saunamaksut 20,00 / vuoro / kk 
Autopaikkavuokrat 46,40 / kk 
Autohallivuokrat 60,00 / kk
Autopaikkavuokrat (ulko) 50,00 / kk

Yhtiössä on kiinteistölaajakaista, jolla toimitetaan joka asuinhuoneistolle internet-perusyhteys. Laajakaistan peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin asuinhuoneistolta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava ja tyylikäs Noblessan avokeittiö, jossa  runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Induktio liesitaso, pyrolyysi kalusteuuni, XL-astianpesukone, liesituuletin ja erillinen jääkaappi sekä pakastin. Kaapistoon lisätty apteekkarinkaappi ja aamiaiskaappi. Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, jotka lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä.  

Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaappi. Tilassa on myös ikkuna, joka tuo luonnonvaloa ja tekee huoneesta viihtyisän.  

Alakerran kylpyhuoneessa on suihku suihkuseinällä, wc-istuin, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaappi. Myös tässä kylpyhuoneessa on ikkuna, ja lisäksi tilassa on varaus pesutornille, mikä tarjoaa mahdollisuuden kätevään kodinhoitoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneen huonekorkeus vaihtelee 2,52–2,93 metriä, mikä tuo avaruutta ja ilmavuutta tilaan. Seinät on maalattu ja lattia on kaunista parkettia. Olohuoneesta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Lattiamateriaalina on parketti ja seinät on maalattu. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty poistamalla osa väliseinästä, mutta palauttaminen erillisiksi huoneiksi on rakenteellisesti helposti tehtävissä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystilaa on yhdistetyissä makuuhuoneissa, toisessa liukuovikaapisto ja toisessa vaatehuone. Lisäksi huoneiston käytössä on erillinen kellarivarasto, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi kausittaisille tavaroille.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Alakerran kaksi makuuhuonetta on yhdistetty avaamalla väliseinä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Helsingin Jylhä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-117-1. 91-36-117-2, 91-36-117-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Wisenheimers Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miki Turkia

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
046 600 4501

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja harkko

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Viher

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Lattialämmitys ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa ja yhteiskäyttöinen kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta sovittu seuraavaa:
Autopaikat Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:n osakkeina yhteisjärjestely sopimuksella, sijaitsevat tonteilla 36119/2 - 36116/ Yhteensä 34 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025-2026: Huoneistoissa D21, D22 ja E23 on uusittu kylpyhuoneiden silikonisaumoja. Seuranta-aika vuoden.
2025: Taloyhtiössä tehtiin normaaleja vika- ja huoltokorjauksia. Lisäksi tehtiin perustajaurakoitsijan (Basso Building Systems Oy) vastuulla olleita takuunalaisia töitä. Urakoitsijan konkurssi-ilmoituksen jälkeen takuukorjauksista vastasi taloyhtiö. Takuukorjausten valvonnasta vastasi Rautkylä Konsultointi Oy. 
2025: E-talon edustalla sijaitseva aita on korjattu. C-talon oven kätisyys ja avautumissuunta on muutettu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Takuukorjauksia ja normaaleja huoltotoimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13887-14702

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 640 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
73 801,97 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / 09 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/0c4SzCA | www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viikinmäki on Koillis-Helsingissä sijaitseva moderni ja luonnonläheinen asuinalue. Se tunnetaan kukkulamaisesta maastosta, Vantaanjoen varresta ja avarista näkymistä. Rakentaminen on toteutettu “kukkulakaupunkina”, jossa talot mukailevat maaston muotoja. Viikinmäki tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, rauhallisen sijainnin sekä nopean yhteyden keskustaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Viikinmäen läheisyydessä arki sujuu vaivattomasti: lähikaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut löytyvät kätevästi Viikin ja Pihlajiston suunnalta. Luonto on aina lähellä – Vantaanjoki ja Pikkukosken uimaranta kutsuvat ulkoilemaan ja virkistäytymään, kun taas Viikin tiedepuisto ja Viikinranta tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Helsingin kaupunki huolehtii alueen asukkaista tarjoamalla sosiaali- ja terveyspalveluita, senioripalveluita sekä laadukasta varhaiskasvatusta ja koulutusta.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Viikinmäen lapsiperheillä on hyvät koulutuspalvelut lähellä: alakoulu löytyy omasta kaupunginosasta, ja yläkoulu sekä lukio ovat saavutettavissa Viikin ja lähialueiden kouluissa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Viikinmäen lapsiperheillä on hyvät varhaiskasvatuspalvelut lähellä: kaupungin omia päiväkoteja, yksityisiä vaihtoehtoja sekä luontopainotteisia ratkaisuja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää