Kohdenumero: 80363246 Viikki, Latokartano, Helsinki, Helsinki

							
Nuppukuja 5

						

						
Kerrostalo,
2 h, k, kph, lasit.terassiparveke

						

							

								

									
										
									
									
44 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2004									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
286 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
238 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
233 591,78 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rauhallisessa Viikissä luhtitalon kodikas kaksio, puutarhapalsta ja parveke!


Eko-Viikin alueen arkkitehtuuri on harkittua niin asuntojen kuin ympäristönkin osalta.


Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Ahomansikan taloyhtiössä, joka on valmistunut 2004. Puitteita on ylläpidetty säännöllisesti eikä isoihin remontteihin ole tarvetta. 



Täällä saa nauttia miellyttävästä asumisesta, erillisen saunarakennuksen puulämmitteisen saunan löylyistä ja kuntosalista. Viherpeukalolle oma puutarhapalsta tuo iloa kasvukaudella.

Täällä viihdytään!



Asunnon neliöt on tehokkaasti suunniteltu. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuutta rytmittää luontevasti työtaso sekä lasivitriini, joten seurustelulle ja yhdessäololle on mukavat puitteet. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sinne saa vaikka työpisteen. Ikkunallisesta kylpyhuoneesta löytyy paikka pyykinpesukoneelle. Huikea lasiliukuovilla varustettu asunnon levyinen terassiparveke tarjoaa ylimääräisen huoneen aina varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn,. 



Kahdesta piharakennuksesta löytyvät pesutuvat, kuivaushuoneet ja saunat, joista toisessa myös puukiuas!  Kerhohuoneen voi varata halutessaan vaikka etätöihin tai pieniä kekkereitä varten ja kuntosalin voi varata maksutta käyttöön. Osakkaille on omat viljelypastat. Asuinrakennuksissa on tilavat ulkoiluväline- ja pyörävarastot sekä huoneistokohtaiset varastot. Autopaikat varataan jonotusperiaatteella.



Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja, joissa järjestetään mm. kulttuuritapahtumia, ryhmäliikuntaa ja tarjotaan mahdollisuus kunnostaa ajoneuvoja. Tutustu https://viikki.fi/



Kaupat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Upeat ulkoilureitit ja virkistysmahdollisuudet kutsuvat nauttimaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat monipuoliset kevyen liikenteen väylien, bussiyhteyksien ja Raide-Jokerin ansiosta. Omalla autolla liikkuva siirtyy sujuvasti pääväylille.



+ Muuttovalmis

+ Terassiparveke

+ Viljelypalsta

+ Hyvä taloyhtiö

+ Rauhallinen ympäristö

+ Sujuvat liikenneyhteydet

+ Heti vapaa



Kiinnostuitko, otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen, LKV laillistettu kiinteistönvälittäjä

050 381 4519, silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nuppukuja 5 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki, Latokartano, Helsinki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363246

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, k, kph, lasit.terassiparveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on valoisa ja kaapistojen ansiosta säilytystilaa on runsaasti. Lasivitriini tuo ilmavuutta. Työtasot ovat valkoista laminaattia ja on välitila laatoitettu, valaisimet kaapiston alla. Teräksinen reilun kokoinen käytännöllinen tiskiallas ja hana. Astianpesukone, Gramin keraaminen liesi ja uuni. Liesikupu, joka on kytketty koneelliseen poistoilmaan. Jääkaappipakastin. 
Keittiön ja olohuoneen tilanjakajana toimii lasivitriini sekä alakaapisto, joten seurustelulle on mukavat puitteet. Seinät on maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone. Seinät ja lattia on laatoitettu ja suihkunurkkaus erotettu taittuvalla lasisella suihkuseinällä. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas ja kaapisto sekä wc-istuin ja käsisuihku. Tilaa on pyykinpesukoneelle, liitäntä pesualtaan hanassa. Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön viihtyisälle korttelipihalle, jossa istutuksia

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiselle huoneistolle on maksutta tarjolla viljelypalsta yhtiön tontilla.
Kaksi piharakennusta, joissa on taloyhtiön saunat, pesutuvat sekä kuivaushuoneet. Toisessa kerhohuone ja toisessa kuntosali.
Toinen saunoista on tilaussauna, jossa myös puulämmitteinen kiuas sähkökiukaan lisäksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
238 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 408,22 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 409,09 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
376,16 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
90,16 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Osakkailla on käytössä maksuton taloyhtiön internet-yhteys.
Yhteistiloissa sijaitseva kuntosali on maksuton.

Rah.vastike JS maalaus(€/m2/kk) 1.6500
Rah.vastike Piha Autolataus(€/m2/kk) 0.1400
Rah.vastike Kevätkatu Lataus( ) 0.2590

Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää yksi hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Pesutupamaksu 1,20 €/alkava h
Saunamaksu - saunarakennus 1 (vuoroja vain joka viikolle) 16,00 €/kk
Saunamaksu - saunarakennus 2 (tilaussauna) 4,00 €/vuoro
- Autopaikkavuokra (pihapaikat) 20,00 €/kk
- Autopaikkavuokra (Kevätkadun alueen paikat) 15,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on valoisa ja kaapistojen ansiosta säilytystilaa on runsaasti. Lasivitriini tuo ilmavuutta. Työtasot ovat valkoista laminaattia ja on välitila laatoitettu, valaisimet kaapiston alla. Teräksinen reilun kokoinen käytännöllinen tiskiallas ja hana. Astianpesukone, Gramin keraaminen liesi ja uuni. Liesikupu, joka on kytketty koneelliseen poistoilmaan. Jääkaappipakastin. 
Keittiön ja olohuoneen tilanjakajana toimii lasivitriini sekä alakaapisto, joten seurustelulle on mukavat puitteet. Seinät on maalattu, lattia parkettia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone. Seinät ja lattia on laatoitettu ja suihkunurkkaus erotettu taittuvalla lasisella suihkuseinällä. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas ja kaapisto sekä wc-istuin ja käsisuihku. Tilaa on pyykinpesukoneelle, liitäntä pesualtaan hanassa. Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on valoisa suuren ikkunan ja parvekkeelle avautumien näkymien ansiosta.
Keittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan kokonaisuuden ja oleskelutilaa jatkaa luontevasti asunnon levyinen suuri parveke.
Seinät on maalattu, lattia parkettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone on reilun kokoinen ja yhdellä seinustalla on kaapisto. Tilaa on suurelle vuoteelle ja tarvittaessa vaikka pienelle työpisteelle.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Läpitalon asunto avara ja valoisa. Sisääntuloeteinen on käytännöllinen ja tilava.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiselle huoneistolle on maksutta tarjolla viljelypalsta yhtiön tontilla.
Kaksi piharakennusta, joissa on taloyhtiön saunat, pesutuvat sekä kuivaushuoneet. Toisessa kerhohuone ja toisessa kuntosali.
Toinen saunoista on tilaussauna, jossa myös puulämmitteinen kiuas sähkökiukaan lisäksi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät on maalattu. Yleisilme siisti.
Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu. Yleisilme siisti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Koko asunnossa on alkuperäinen yhtenäinen parkettilattia (ilmeisesti tammea). 
Kylpyhuoneessa lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu. Kylpyhuoneessa paneloitu. Yleisilme siisti.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistokohtainen kellarivarasto.
Rakennuksen päädyssä osakkaille tilava pyörävarasto, erillinen lastenvaunuvarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Käytännössä muuttovalmis siisti asunto. Vähäisiä asumisen ja elämisen jälkiä, jotka vaivattomasti päivitettävissä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As.Oy Helsingin Ahomansikka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-036-0094-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, 050 413 1069
Porrassiivous: KTN-Kiinteistöpalvelu Oy, 010 7753503

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Milton

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomas.milton@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elieleinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiselle huoneistolle on maksutta tarjolla viljelypalsta yhtiön tontilla.
Kaksi piharakennusta, joissa on taloyhtiön saunat, pesutuvat sekä kuivaushuoneet. Toisessa kerhohuone ja toisessa kuntosali.
Toinen saunoista on tilaussauna, jossa myös puulämmitteinen kiuas sähkökiukaan lisäksi.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Kaikille taloyhtiön pihapaikoille on toteutettu hitaan autolatauksen mahdollisuus ja lisäksi  asukkaiden yhteiskäytössä on 1 kpl peruslatausasema.
Kevätkadun yhteispysäköintialueelle on toteutettu latausinfra 2023. Taloyhtiön autopakoille Kevätkadun yhteispysäköintialueella voidaan asentaa hidaslatauselementtejä tarpeen mukaan taloyhtiön kustannuksella. Osakas voi toteuttaa nopeamman latauksen osakasmuutostyönä omalla kustannuksellaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijätodistuksen 17.6.2024 mukaan:
Yhtiössä suoritettuja korjauksia:
- Asuinrakennusten etelän puoleisten puupilarien maalaustyö 2010-2011
- Ilmanvaihtohormit nuohottu 2010
- Talosaunat ja kerhohuoneet remontoitu 2014
- Kuntoarvio sisältäen PTS-suunnitelma 2017
- Rakennusten ulkopuolinen maalaustyö 2019
- Ilmanvaihtohormit nuohottu 2020
- Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset 2021
- Autojen hidaslatausmahdollisuuden toteuttaminen kaikille pihapaikoille 2022
- Asukkaiden yhteiskäytössä oleva autojen peruslatausasema pihalle 2022
- Kevätkadun yhteispysäköintialueen latausinfra toteutettu 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
VARSINAISELLE YHTIÖKOKOUKSELLE 2024
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen
kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee arvio seuraavan viiden vuoden
kunnossapitotarpeesta. Vain sellaiset työt, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin, on mainittu
kunnossapitotarveselvityksessä.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden
suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tulevissa yhtiökokouksissa erikseen.

HALLITUKSEN SELVITYS:
Lähitulevaisuudessa ei ole odotettavissa suurehkoja korjaustarpeita.
Muita korjaustarpeita ovat mm:
- Teetetyn esiselvityksen perusteella hallitus ei todennäköisesti tule esittämään
maalämmön ja aurinkosähkön suunnitteluttamista/toteuttamista.
- Kaikkien märkätilojen kuntokartoitus taloyhtiön täyttäessä 20 v. vuonna 2024.
- Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
https://arksi.fi/eko-viikki-ahomansikka-helsinki/

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5346-5476

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 330 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 510 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2098-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella todella hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Luonto lähellä.
Viikin asukastalo Kiila, jossa harrastusmahdollisuuksia ja vapaa-ajan toimintaa. Kiilan lisäksi alueella on myös 4 muuta asukastaloa, joissa järjestetään mm. kulttuuritapahtumia, ryhmäliikuntaa ja tarjotaan mahdollisuus kunnostaa ajoneuvoja.  
Ristorante Bello, Maija's Sushi&Kitchen

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Viikki, 300 m. Helposti saavutettavissa Viikin Prisma, K-Supermarket Viikki.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Viikin normaalikoulun ala-aste, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähietäisyydellä useita päiväkoteja, Tähkä, Auringonkukka, Kissankello

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat liikenneyhteydet, bussit 57, 78, 79 lähellä, Raide-Jokeri 750 m. Monipuoliset ja hyvät kevyen liikenteen väylät.
Omalla autolla sujuvasti pääväylille Kehä I, Itäväylä, Lahden moottoritie.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä viihtyisä piha-alue. Jokaisella huoneistolla maksutta käytössä viljelypalsta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää