Kohdenumero: 80361943 Viikki, Latokartano, Helsinki

							
Laivuri Petterin kuja 2

						

						
Kerrostalo,
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
49

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2005									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
267,05 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
238 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
238 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Oma tontti ja maalämpö tulossa!
Löydä uusi kotisi Viikin vehreältä Latokartanon alueelta.


Asunnossa on valoisa olohuone, jonka yhteydessä on käytännöllinen avokeittiö. Makuuhuoneesta löytyy riittävästi säilytystilaa ja olohuoneesta pääsee suoraan etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena läpi vuoden.



Erityisenä plussana asunnossa on oma ikkunallinen sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Tilavassa kylpyhuoneessa on myös ikkuna ja paikka pyykinpesukoneelle. 



Asunto Oy Helsingin Laivurinpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön – lastenvaunuvarastosta pesutupaan. Taloyhtiössä on mahdollisuus asentaa osakkaan muutostyönä sähköautojen latauspisteet, jotka ovat nykypäivän asukkaiden arvostama lisä. Alueella on sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla kuin omalla autolla unohtamatta hyvä pyöräilyreittejä. Palvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä.



Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Viikin alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja viheralueet, jotka tekevät arjesta nautinnollisempaa. 

Tule tutustumaan ja ihastu itse!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivuri Petterin kuja 2 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki, Latokartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80361943

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Vaaleat kaapistot, puunväriset laminaattitasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuverho, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattiat laatoitettu. Lattialämmitys. Ikkuna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle n. etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
238 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 857,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
267,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
267,05 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
33 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 23,50 eur/kk.
Hallituksella valtuus kerätä tai olla keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavan yhtiökokouksen pitämistä. Hallituksella valtuutus käynnistää maalämpöhanke ja ottaa taloyhtiölle lainaa enimmillään 450 000 euroa hanketta varten. Arvioitu myytävään huoneistoon kohdistuva tuleva  lainaosuus olisi n. 9720,00 euroa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Vaaleat kaapistot, puunväriset laminaattitasot.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuverho, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattiat laatoitettu. Lattialämmitys. Ikkuna.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Aeinät maalattu, yksi tehosteseinä. Lattia tammiparkettia. Käynti parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Kaapistot.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Laivurinpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-217/219-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esko Martikainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
esko.martikainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Lastenvaunuvarasto, kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköautojen e Tolppa tilaukset isännöitsijälle muutostyöilmoituksella. Taloyhtiö tilaa e Tolpat ja käyttäjiä velvoitetaan eParking-palvelun kautta: e Tolpan käyttömaksu 7,10 eur/kk + laskutuspalvelu 3,90 eur/kk = 11,00 eur / kk. Todellinen sähkönkulutus mitataan ja laskutetaan käyttäjältä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rivitalon lumiesteiden asennus 2012.
Salaojaputkien painehuuhtelu ja kuvaus sekä parvekelasien huoltokorjauksia 2015.
Palovaroittimien uusiminen. A 2 ulko-oven uusiminen, parvekelasien korjauksia kyselyn perusteella 2016.
Vesikaton pesu, pihakiveyksien ja kulkuväylien kunnostuksia 2017.
Piha-alueen kunnostus osa 1., julkisivujen maalaus ja saumaus, 2018.
Hisseihin asennettu GSM-pohjaiset hälytyspuhelinjärjestelmät 2019.
Kuntoarvio, parvekelasien huoltokorjauksia 2021.
Hitaan latauksen e Tolppa asennukset (3 tolppaa), lintuestesuojaus seinä/kattorakenteisiin, uusia pihakalusteita, uusi hiekkalaatikko, leikkikaluille uusi laatikko sekä leikkipaikkatarkastus, passiiviantennijärjestelmä väestönsuojaan 2022.
Aurinkosähköjärjestelmän selvittely tukemaan maalämpöä, maalämpöhankkeen toteutuksen suunnittelu, hitaan latauksen e-tolppa asennukset 2 kpl, parkkipaikan painuneen asfaltin korjaus 2023.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024: Villiviinien poistaminen jätehuoneen julkisivusta vuosittain, maalämpöhankkeen toteutus, 
2025 Sokkeleiden, parvekelaattojen ja julkisivuelementtien elastisten saumojen uusiminen, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, ovilippojen pesu, parvekkeiden kosteusvauriot; korjaustavan suunnittelu ja korjaus
2026 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyöt, ikkunoiden aukipitolaitteiden ja käyttömekanismien kunnostus, vaurioituneiden ikkunoiden puiteliukujen uusiminen, huoneistojen parveke- ja terassiovien kunnostus, salaojien tarkastus ja puhdistus, porrashuoneiden pintojen saneeraus, piha-aitojen korjaus ja maalaus, pihan kokonaiskunnostus, rivitalojen kattokaivojen ja syöksytorvien saattolämmitys tarvittaessa, seurataan tilannetta, myös katemateriaalien, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö,, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, energiatodistuksen päivitys
2028 PTS päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yj 8§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6035-6250

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 060

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää