Von Daehnin katu 3 D, Helsinki | Viikki, Latokartano

                        
299 000 € | 79,5 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, khh, wc, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
299 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
299 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Muikku

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 764 6315

                                        
tarja.muikku@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
NYT MYYNNISSÄ UPEA KOTI VIIKISSÄ!


Tämä todella kaunis ja erinomaisen pohjaratkaisun omaava koti koostuu kahdesta hyvän kokoisesta makuuhuoneesta, tilavasta ja avarasta olohuoneesta josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, tilavasta keittiöstä ja ruokailutilasta, kodinhoitohuoneesta, kylpyhuoneesta,

saunasta ja wc:stä.



Kodin pohjaratkaisu on aivan upea. Kaikki tilat sulautuvat toisiinsa hienosti ja tuntuu kuin jatkuvasti tulisi vastaan jotain uutta ja mielenkiintoista.

Huoneiston pinnat ovat hyväkuntoisia ja muuttamaan tähän kotiin pääset ilman huolia isoista remonteista.



Tätä Hitas taloyhtiötä on huollettu ja hoidettu huolellisesti vuosien mittaan ja tämä näkyy talon erinomaisena kuntona. Tulevaisuudessa onkin tulossa ainoastaan huoltoon liittyviä toimia taloyhtiössä, eli isoja ja kalliita remontteja ei ole näkyvissä.



Kodin sijainti on mitä erinomaisin taloyhtiön piha-alueeen keskellä sijaitsevassa talossa. Koti sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja kauniit näkymät parvekkeelta antavat rauhaa ja yksityisyyttä. Myös työmatka liikkuminen hoituu vaivattomasti joko käyttäen omaa autoa tai julkista liikennettä.



Taloyhtiö kuuluu ns. Viikin taloyhteisöön. Tällä yhteisöllä on monia erilaisia tiloja, alkaen esimerkiksi autonkorjaushallista, joita voi varata omaan käyttöön.



KIINNOSTUITKO? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi kotiin tutustumiseen:



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Von Daehnin katu 3 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki, Latokartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391013

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, khh, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, keraaminen liesi ja uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, lattia parkettia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniissa kylpyhuoneessa lattia laattaa ja seinät kaakelia, lattialämmitys, suihkuseinät, allas, peilikaappi, allaskaappi, wc istuin, käsisuihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lauteet ja seinät puuta, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 761,01 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
556,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
556,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan käyttö kuuluu yhtiövastikkeeseen.

Autohallipaikka 33,12 euroa / kuukausi.
Autohallipaikka / ylä 28,32 euroa / kuukausi.
Autopaikka / maantaso 22,08 euroa / kuukausi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, keraaminen liesi ja uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, lattia parkettia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniissa kylpyhuoneessa lattia laattaa ja seinät kaakelia, lattialämmitys, suihkuseinät, allas, peilikaappi, allaskaappi, wc istuin, käsisuihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lauteet ja seinät puuta, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc:n lattia laattaa, seinät maalattu / laatta, allas, peilikaappi, wc istuin, käsisuihku, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa kodinhoitohuoneessa tilaa pesutornille, mahdollisuus asentaa allas, runsaasti kaappitilaa, lattiakaivo, lattialämmitys, käynti makuuhuoneeseen ja eteiseen.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Isossa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa lattiat parkettia ja seinät maalattu, isot kaapistot.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen jossa runsaasti kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero, joka sijaitsee samassa rapussa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Helsingin Sembra

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-242-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Ahvenainen Ky
Säveltie 5 G, 00720 Helsinki
Puhelin: 050 569 2928
sähköposti: ahvenainen.ky@gmail.com.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Palviainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lasse.palviainen@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1330

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo ja poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
9

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä. Autopaikkojen jako Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh.
020 730 1330, asiakaspalvelu@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022
Nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Kiinteistön porraskäytävän ovien huoltomaalaus 2019
Viemärilinjojen painehuuhtelut 2019 (pystylinjat ja pohjaviemäri)
Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien vaihto 2018
Parvekelasien huolto 2015

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
- B 9 huoneiston ikkunan tuuletusritilän maalaus 2023
- Porraskäytävien ulko-ovien maalauksien takuukorjaus ja kahvojen korjaus 2023
- Märkätilakartoitukset loppuun 2023
- Parvekelasien huolto 2024
- Porraskäytävien ulko-ovien huolto / lukkopesien vaihto tarpeen mukaan 2024-
- Ikkunoiden kuntotarkastus 2024
- Porrashuoneiden maalaus ja ovistopparit 2025
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2025-
- Kiinteistön lukoston vaihto 2025-

Lisäksi: Pihakaivojen puhdistukset (vuosittain)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6800-6951

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle.
Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta.
Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta.
9 § Yhtiön hallituksen on 14 päivän kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaan syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta.
Kiinteistöviraston on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä
kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kuukauden kuluttua siitä, kun lunastushinta on vahvistettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 651 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
110 254,22 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2098-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Latokartano noin 38m, Viikin liikuntapuisto n. 1,3km, Viikin Prisma noin 2,8km, Kauppakeskus Itäkeskus n. 5,4km, erinomaiset Viikin ulkoilualueet lähettyvillä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Latokartanon peruskoulu n.600m, Viikin kampus, Viikin Normaalikoulu jossa on ala-aste, yläaste ja lukio noin 1,3km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Toivo noin 600m, lisäksi alueella myös muita päiväkoteja runsaasti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raidejokerin pysäkki lähettyvillä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää