Kohdenumero: 80362608 Viikki, Latokartano, Helsinki

							
Von Daehnin katu 32

						

						
Rivitalo,
2h, työhuone, k, kph, s, erill. wc, varasto, lasitettu parveke, terassi, piha

						

							

								

									
										
									
									
73

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2011									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
255,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
349 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
349 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä unelmiesi koti vehreästä Viikistä!


Moderni rivitaloasunto tarjoaa laadukasta asumista, luonnonläheistä elämäntapaa ja mukavuutta vaativaankin makuun.


Vuonna 2011 valmistunut omalla tontilla sijaitseva koti on pidetty hyvässä kunnossa.  Olohuoneesta avautuvat takapihan näkymät ja keittiöstä suojaisan etupihan vehreys. Takapihalla kasvaa talvikaneliomenapuu ja pihaa reunustavat aronia- ja ruusupensaat luovat viihtyisän ympäristön.

Sisätiloissa lattioissa on ajaton tammiparketti. Vaaleaksi maalattujen seinien piristeenä ja tehosteena on olohuoneessa ja makuuhuoneessa tapettia. Tilavasta olohuoneesta on seinällä eristetty kätevä työhuone, joka soveltuu myös leikkihuoneeksi tai napakan kokoiseksi vierashuoneeksi.

Vaalea keittiö toimii hyvin perheen tarpeisiin ja ruokailutila on kätevästi keittiön vieressä.

Alakerrassa on viihtyisä makuuhuone, josta pääsee suojaisalle takapihalle. Makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaapistoja ja portaikon alla on reilusti varastotilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesulle ja -huollolle. Oman saunan löylyistä voi nauttia vaikka joka päivä. 



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän kadun päässä.  Kulkuyhteydet ovat mainiot ja hyvät peruspalvelut lähellä. Lähietäisyydellä on kouluja ja päiväkoteja, lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja lähellä sijaitseva puisto tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-ajan viettoon.



Asunto Oy Helsingin Talvikanelissa on kerhohuone ja pihalla leikkipaikka lapsille. Autokatoksessa on sähköauton latauspiste. Erikoisuutena jokaisen asunnon takapihalle on yhtiön nimen mukaisesti istutettu talvikaneli omenapuu.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin Viikissä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Von Daehnin katu 32 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki, Latokartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80362608

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, työhuone, k, kph, s, erill. wc, varasto, lasitettu parveke, terassi, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa on jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, lisituuletin. Työtasot laminaattia. Lattia tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön alueelle vehreät näkymät, olohuoneesta etelän suuntaan, keittiöstä etupihalle pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 780,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
255,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
255,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu on autokatospaikan hoitovastike.
Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa on jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, lisituuletin. Työtasot laminaattia. Lattia tammiparkettia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa erillinen wc. Peili, allaskaappi, siivouskaapi, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapettia, lattia tammiparkettia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa makuuhuone, jossa kaapistot ja käynti takapihalle. Seinät maalattu, tehosteseinä tapettia. Lattia tammeparkettia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Työhuone olohuoneen vieressä; seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Ruokailutilan seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus työhuoneessa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Varasto portaikon alla

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Talvikaneli

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-253-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy 
(yhtiön portaissa ei ole talvikunnospitoa).

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäenhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sonja Juola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
95 306 140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatospaikka myydän erikseen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat 20 kpl on omilla osakkeilla. 13 pihapaikan osalta niiden käytöstä, jakoperusteesta ja perittävistä maksuista päättää hallitus. Yj:n 17 § Autokatospaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen lunastusoikeus.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2014 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus), lämmönjakohuoneen lämpövahdin asennus, lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus)
2015 Sisäänkäyntien betonilaattojen vaihto (takuukorjaus), kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus)
2016 Lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus)
2016 Yläpohjan IV-kanavien eristysten ja höyrynsulkujen korjauksia (takuukorjaus), LTO-koneiden ovet vaihdettu tiiviimpiin, yläpohja tiivistetty koneen päältä ja kondenssiveden
poistoputkien kaadot korjattu (takuukorjaus), IV-kanavien nuohous (takuukorjaus), kerhohuoneen poistopuhaltimen hälytyksen korjaus (takuukorjaus), sadevesikourut uusittu leveämpiin etelän puoleisilla sivuilla (takuukorjaus)
2017 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus), lämmönjakohuoneen lämpövahdin poisto, parvekkeiden puusäleikköjen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), kattoluukkujen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), myrskyvahinkojen korjauksia, vesikatolla pellin vaihtoja (takuukorjaus), väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus (takuukorjaus), radonimurit asennettu asuinrakennusten katoille (takuukorjaus), A-talon edessä tehty pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus), sadevesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistyskohot x2 kpl uusittu
2017-2018 Kerhohuoneen, parvekkeiden tukirakenteiden, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus
2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus ja huuhtelu sekä salaojakaivon
tarkastusluukkujen kansien nostoja takuutyönä (takuukorjaus)
2019 Routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyyn ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus
(takuukorjaus), D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (takuukorjaus)
2020 Takallisten asuntojen hormien yläpohjien ja vesikaton tiivistysten sekä suojaetäisyyksien
korjauksia, uudet juuripellit vaihdettu vesikatolle (takuukorjaus), sähköautojen latausvalmiuden lisäys
2021 B-talon tukimuurien korjaus (takuukorjaus), kuistien ja etelän puoleisten puupaneelien maalaustyöt, väestön ylipaineventtiilien uudelleen sijoitus määräysten mukaiseen paikkaan, tiivisteiden vaihtoja ja iv-kanavien kannakointien varmistus (takuukorjaus), väestösuojan toimintakunnon 10 v. tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe, huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu, betonielementtien halkeamien paikkauksia (A, B ja C -talot) (takuukorjaus), viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen
sammaleen poisto, vesikaton tavarantarkastus
2022 Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja huoltoluukkujen kaulusten tiivistys vesikatolla
(takuukorjaus)
2023 Asuntokohtaisen vesijärjestelmän korjaukset: vuodonilmaisimet, kannakoinnit, liitosten ja
läpivientien tarkistukset sekä tarvittavat korjaukset ja huoltoluukkujen sulkumekanismin korjaus
(takuukorjaus), asuntokohtaisten vesimittareiden uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys ja asukkaiden ohjeistus sen käytön osalta, palosammuttimien huolto/tarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028
2024 Betonielementin halkeaman korjaus (takuukorjaus)
2024 Autokatospaikkojen valaistuksen kantojen vaihto E27-kantaan
2024 Kerhohuoneen ikkunoiden tiivisteiden vaihto
2024 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainostus
2024 Parvekkeiden puusäleikköjen kunnostus tarvittavilta osin
2024 Väestönsuojan katoksen sadevesikourun asennus ja betonimuurin pesu
2025 Betonielementtien halkeamien seuranta, YIT:n kanssa on sovittu tarvittaessa takuukorjauksista
elokuun 2025 loppuun asti
2025 Elementtisaumojen kunnostus
2025 Salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja
hulevesipumppaamojen pesu
2026 Vesikaton tarkastus
2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v välein)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaan vastuulla on tilata osakkaan tai asukkaan vaihtuessa huoltoyhtiöltä vesimittarin luenta, jolloin kiinteistöassistentti tekee vedentasauslaskun luentapäivän mukaan. Luennasta veloitetaan huoltoyhtiön hinnaston mukainen hinta.
Osakkaalla on asunto-osakeyhtiölain mukainen osakkaan ilmoitusvelvollisuus huoneistoremonteista ja muutostöistä.
Yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä säädetään osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä.
Yj:n 18 § Yhtiön lunastusoikeus: Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11806-12510

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 215

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihalla talvikaneli omenapuu. Piha aidattu aronialla ja ruusupensailla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää