Biologinkatu 8 - Agronominraitti B, Helsinki | Viikki, Latokartano

                        
						

							365 000 €							 | 94 m2														 | Rivitalo							 | 3-4 h, avokeittiö, 2xkph/wc, s, p./ vilpola, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
365 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
365 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2012

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Silja Santala-Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 381 4519

                                        
silja.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa sopivasti moderni rivitalokoti, suuri terassi!


Tämä kodikas päätyasunto hurmaa avaran ja ilmavan vaikutelman ansiosta.


Huoneiston sijainti on rauhallisen pihakadun varrella, jossa liikenne ei häiritse. Vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä isoista remonteista ole huolta.



Tilan tuntua korostaa avoimen tilan huonekorkeus ja suuret ikkunat. Sisääntulokerrokseen on luotu mielekkäät puitteet seurustelulle avokeittiön ja avaran ruokailutilan yhdistelmällä. Etelän-lounaan suuntaan avautuva terassi jatkaa oleskelutilaa luontevasti. Alakerrassa on suuri wc/kylpyhuone, jossa on myös tila pesutornille. 



Toiseen kerrokseen on sijoitettu viihtyisä olohuone sekä kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Yläkerrasta löytyy 2021 remontoitu suihkutila ja wc sekä sauna, josta on mukava siirtyä parvekkeen yhteydessä olevaan suojaisaan vilpolaan.



Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Bussipysäkille on lyhyt matka. Alueella on monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, kevyen liikenteen väylät vievät eri puolille kaupunkia ja autolla liikkuva siirtyy vaivattomasti Kehä I:lle sekä Lahden moottoritielle.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely. Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti sopimuksen mukaan.



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen 

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Biologinkatu 8 - Agronominraitti 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki, Latokartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487743

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4 h, avokeittiö, 2xkph/wc, s, p./ vilpola, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-3 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö on käytännöllinen ja yhteydessä ruokailutilaan, josta on kulku suurelle terassille. Valkoiset kaapistot, laminaattitasot puujäljitelmää, keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillisuuni, teräksinen tiskiallas. Matala ikkuna tuo valoa ja ulottuvuutta. Astianpesukone (uusittu 2023), täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa on kph/wc. Suihkunurkkaus, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (kaapi uusittu 5/2025). Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.

Yläkerrassa saunan yhteydessä tilava ikkunallinen wc/kylpyhuone. Suihkunurkkaus, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi. Tilasta on kulku parvekkeelle ja suojaisaan vilpolaan.
Kylpyhuone on laatoitusten ja vesieristeiden osalta kokonaan uusittu v. 2021, myös saunan lattia. Kokonaisuus on  hyvässä kunnossa.
Lattiat ja seinät laatoitettu. Katot paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asuinkortteliin, taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna yläkerrassa. Sähkökiuas. Saunan yhteydessä tilava suihkuhuone/wc, josta kulku parvekkeelle/suojaisaan vilpolaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerrostalossa hissi. Talopesula, sauna, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
705 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
705 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeeseen sisältyy: Tontin vuokra, lämmitys, kiinteistönhuolto sekä jätemäaksut sekä taloyhtiö laajakaista Telia 10M.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 20 000 €, josta käytetty 0 € per 23.2.2026

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö on käytännöllinen ja yhteydessä ruokailutilaan, josta on kulku suurelle terassille. Valkoiset kaapistot, laminaattitasot puujäljitelmää, keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillisuuni, teräksinen tiskiallas. Matala ikkuna tuo valoa ja ulottuvuutta. Astianpesukone (uusittu 2023), täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa on kph/wc. Suihkunurkkaus, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (kaapi uusittu 5/2025). Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.

Yläkerrassa saunan yhteydessä tilava ikkunallinen wc/kylpyhuone. Suihkunurkkaus, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi. Tilasta on kulku parvekkeelle ja suojaisaan vilpolaan.
Kylpyhuone on laatoitusten ja vesieristeiden osalta kokonaan uusittu v. 2021, myös saunan lattia. Kokonaisuus on  hyvässä kunnossa.
Lattiat ja seinät laatoitettu. Katot paneloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna yläkerrassa. Sähkökiuas. Saunan yhteydessä tilava suihkuhuone/wc, josta kulku parvekkeelle/suojaisaan vilpolaan.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
-

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Asunnon yläkerrassa on valoisa oleskelutila. Alakerrassa on avokeittiön yhteydessä ruokailu- ja oleskelutilan yhdistelmä, josta on käynti suurelle terassille. Kahden kerroksen korkuinen ikkuna antaa tilan tuntua ja valoisuutta. 
Seinät ja katot maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta. 
Seinät ja katot maalattu, lattiat parkettia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Suuri terassi tarjoaa kesäkaudella mielekkäät puitteet oleskeluun. Parveke ja suojaisa vilpola saunaosaston yhteydessä.
Rivitalohuoneistojen (huoneistot 1 – 16) hallintaan kuuluu
huoneistojen sisäänkäyntien vieressä oleva varasto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerrostalossa hissi. Talopesula, sauna, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta
5 §: Huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Terassi- ja väliaidat kuuluvat kuitenkin taloyhtiön kunnossapitovastuulle.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät on maalattu. Kylpyhuoneissa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat parkettia. Märkätiloissa laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu. Märkätiloissa paneloitu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa reilusti säilytystilaa kaapistojen ansiosta. 
Rivitalohuoneistojen (huoneistot 1 – 16) hallintaan kuuluu huoneistojen sisäänkäyntien vieressä oleva varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Nurmirölli

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-235-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki
05, 0 4131 069 (24 h) asiakaspalvelu@hellakoski.fi
Siivous: KTN-Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@ktn.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anu Lallo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anu.lallo@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 8313

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasa- ja pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerrostalossa hissi. Talopesula, sauna, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt. Sähköauton lataus on mahdollisuus asentaa omalla kustannuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013 Asuntojen lämpökuvaukset
2016 Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup
2016 Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2018 Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen
2019 Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta
2021 Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus)
2022 Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta
2022 Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15)
2022 Pihan hoito, viheralueet
2023 Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat
2023 Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu
valoineen ja poistetaan postilaatikko.
2023 VSS-tilan tiiveyskoe
2023 Ilmanvaihdon säätö
2023 Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekä uusitaan heloitusta.
2023 Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus.
2024 Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät (toteutus)
2024 C-D talon väliset kaivojen kannet (toteutus)
2025 Viheralueiden kunnostuksia. Talkoiden yhteydessä.
2025 Palovaroittimien uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma PTS:
2025 Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone 
2025 Iv-säätö ja lämmön tasapainotus, lopputyöt 
2025 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen: Tarkastus ja uusiminen tarpeen mukaan.
2025 Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä.
2025 Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä. 
2026 IV kanavien nuohous
2026 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus:
Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.)
2027 Ulkoseinien puuosien ja terassien maalaus: Auringon puoleiset ulkoseinät
2027 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen todistus vanhenee 25.12.2027
2028 Kiinteistövalaistuksen uusiminen (toteutus)
2030 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitys (toteutus)
(ei tiedossa) 
Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2743-3059

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-kohde. Helsingin kaupunki.
Yj. 8-11 §:t ja AOYL 2 luku 5 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 444 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
64 474,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2098

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

Kaavoituskatsaus: 
Viikin–Malmin pikaraitiotie, rakentaminen aloitetaan aikaisintaan 2028.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Latokartano, K-Supermarket Viikki kävelyetäisyydellä (650 m). Pihlajamäen terveysasema 1,6 km. Lidl Pihlajamäki. Prisma Viikki helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu ala-aste, Latokartanon peruskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja; Toivo, Kissankello

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät yhteydet, useita bussilinjoja, pikaraitiotie 15 helposti saavutettavissa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
-

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää