Kohdenumero: 80310469 Viikki, Helsinki

							
Limnologinraitti 4

						

						
Kerrostalo,
4h, k, kph, s, erillis-WC, vh, las. parveke

						

							

								

									
										
									
									
90 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2015									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
459 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
365 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
365 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Laura Venesjärvi

								

									
Yrittäjä, KiAT

									
040 966 5659

									
laura.venesjarvi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Mikä ihana koti!

Tämän asunnon pohjaratkaisu on vertaansa vailla. Eteisestä näkymät aukeavat keittiön ja  olohuoneen suuntaan.


Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja olohuoneen avaruus ei voi muuta kuin ihastuttaa. Olohuoneesta käynti myös lasitetulle, kaakkoon suuntaavalle parvekkeelle.

Huoneiston kolme makuuhuonetta on kaikki samalla seinustalla perätysten, joten ikkunat suuntaavat kaikissa Agronominkadun päättyvälle tielle. Huoneissa on isot ikkunat sekä isoimmassa makuuhuoneessa oma vaatehuone.

Saunallisen kylpyhuoneen lisäksi asunnosta löytyy vielä erillinen wc.



Yhtiö seisoo valinnaisilla vuokratontilla ja tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu ja näin ollen vapauduttu tonttivuokravastikkeesta. 



Sijainniltaan Limnologinraitti 2 on erinomainen. Ruokakauppa löytyy kävelymatkan päästä ja liikuntamahdollisuudet täyttää Latokartanon urheilupuisto tekonurmikenttineen aivan talon vieressä.



Kiinnostuitko - ota yhteyttä, niin sovitaan esittely.



Laura Venesjärvi 

040 966 5659 

laura.venesjarvi@remax
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Laura Venesjärvi

									
040 966 5659, laura.venesjarvi@remax.fi

									
RE/MAX Family | Asunto Flow Oy LKV

									
y-tunnus: 3150892-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Limnologinraitti 4 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80310469

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, s, erillis-WC, vh, las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä valoisa, olohuoneeseen avautuva ruokailutila.
VARUSTUS: Jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, integroitu liesi, liesituuletin, pesuallas, allashana, kaapistot.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Laatta.
TYÖTASOT: Laminaatti.
LATTIA: Parketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
VARUSTUS: Suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaluste, allashana bidee-käsisuihkulla, peilikaappi valaisimilla, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
VARUSTUS: Lasiovi, valaistus, sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puupaneeli.
Lattia: Laatta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Latokartanon Pysäköinti Oy:öön ja yhtiön asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin pysäköintiyhtiön määrittämien sääntöjen puitteissa (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti ja Laava). Lisätietoja www.viikki.fi

Yhtiössä on yhteinen DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 10M/10M. Yhtiössä on koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä ja digitaalinen kaapeli-TV.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 055,56 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
459 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
459 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä valoisa, olohuoneeseen avautuva ruokailutila.
VARUSTUS: Jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, integroitu liesi, liesituuletin, pesuallas, allashana, kaapistot.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Laatta.
TYÖTASOT: Laminaatti.
LATTIA: Parketti.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
VARUSTUS: Suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaluste, allashana bidee-käsisuihkulla, peilikaappi valaisimilla, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
VARUSTUS: Lasiovi, valaistus, sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puupaneeli.
Lattia: Laatta.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
VARUSTUS: WC-istuin, pesuallas, allashana bidee-käsisuihkulla, allaskaluste, peilikaappi valaisimilla.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Latokartanon Pysäköinti Oy:öön ja yhtiön asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin pysäköintiyhtiön määrittämien sääntöjen puitteissa (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti ja Laava). Lisätietoja www.viikki.fi

Yhtiössä on yhteinen DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 10M/10M. Yhtiössä on koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä ja digitaalinen kaapeli-TV.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Limnologi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-36-232-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki. 
Puh. 050 413 1069, sähköposti: asiakaspalvelu@hellakoski.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Rytkönen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1330 (toimisto), 020 730 1338

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Latokartanon Pysäköinti Oy:öön ja yhtiön asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin pysäköintiyhtiön määrittämien sääntöjen puitteissa (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti ja Laava). Lisätietoja www.viikki.fi

Yhtiössä on yhteinen DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 10M/10M. Yhtiössä on koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä ja digitaalinen kaapeli-TV.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen tiedustelu ja varaukset Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta (puh. 020 730 1330 ja sähköposti: asiakaspalvelu@iskurit.fi)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Viimeinen voimassaolopäivä 21.01.2029

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Parvekelasien tarkastushuolto (Suomen Parvekehuolto Oy)
2021: Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi. Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen. 
2019: Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen. Pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö.
2017: Viheralueiden kunnostus
2015-2019: YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023: Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen kahdeksalle paikalle.
2024: Asuntokauppalain mukaisen 10v vastuutarkastuksen ennakkotarkastus. Kiinteistön kuntoarvio.
2027-2028: Parvekelasien tarkastus ja huolto. Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjaksia, yhtiö valmistunut v. 2015.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen
yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 31.1.2018 / 31.1.2038.

Tietoja sopimuksista: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden,
rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
751-1650

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 8 §: Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen
päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan.

Myytävä huoneisto on lunastanut oman huoneistokohtaisen lunastusosuutensa, eikä näin ollen ole velvoitettu maksamaan em. pääomavastiketta edellä kuvatussa tilanteessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2661 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
28 677,98 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2062-06-07

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö seisoo valinnaisilla vuokratontilla ja tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu ja näin ollen vapauduttu tonttivuokravastikkeesta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, puh. +358 9 310 1691 (klo 8:15-16:00)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Latokartanon liikuntahalli n. 230 m, K-Supermarket Viikki n. 600 m, K-Market Latokartano n. 700 m, Prisma Viikki n. 2,1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Latokartanon peruskoulu n. 230 m, Viikin normaalikoulun ala-aste n. 900 m, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu n. 1,0 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Toivo n. 130 m, Päiväkoti Jyvä n. 500 m, Päiväkoti Kissankello n. 550 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Venesjärvi

									

										
Yrittäjä, KiAT

										
RE/MAX Family | Asunto Flow Oy LKV

										
040 966 5659

										
laura.venesjarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää