Kohdenumero: 80336089 Viikki, Helsinki

							
Limnologinraitti 4

						

						
Kerrostalo,
2h, avok, kph, s, vh, las. parveke

						

							

								

									
										
									
									
53,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2015									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
283,55 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
232 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
232 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tule ja ihastu! Mukavan valoisa v. 2015 rakennettu koti, josta on avoimet näkymät.


Vaalea avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen ja oleskelutilaa lisää lasitettu parveke. Keittiössä on pieni siirrettävä saareke, joka on mainio aputila kokkauksesta tykkäävälle. 



Makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa työpiste ja makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone. Tilavassa kylpyhuoneessa on pyykkihuollolle tilaa ja oma sauna, jonka löylyistä on ihana nauttia ulkoilun jälkeen. Luonnonläheiset lenkkipolut lähtevätkin suoraan taloyhtiön pihalta. 



Tämä erinomaisessa kunnossa oleva asunto on valmiina uusille asukkailleen. Tutustu ja ihastu tähän hienoon kotiin ja tee siitä omasi!



Tiedustelut Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Limnologinraitti 4 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80336089

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, s, vh, las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot, Siemensin astianpesukone (2022), AEG:n erillisuuni, keraaminen liesi, jää/pakastinkaappi. Swegon lilesituuletin. Tasot laminaattia, irrallinen saareke, jossa säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, erillinen pyykkikaappi + säilytystilaa. Lattiat ja seinät laatotitettu,

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja rauhaisat näkymät etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Seinät ja lauteet käsitelty tummaksi. Lattia laattaa, Harvian sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
232 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 336,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
387,88 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
283,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedestä peritään ennakkomaksu, vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12. kulutuslukemien perusteella. Kylmä vesi 3,77€/m3, lämmin vesi 9,12€/m3. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot, Siemensin astianpesukone (2022), AEG:n erillisuuni, keraaminen liesi, jää/pakastinkaappi. Swegon lilesituuletin. Tasot laminaattia, irrallinen saareke, jossa säilytystilaa.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, erillinen pyykkikaappi + säilytystilaa. Lattiat ja seinät laatotitettu,

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Seinät ja lauteet käsitelty tummaksi. Lattia laattaa, Harvian sähkökiuas.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, tehosteseinä tapetoitu. Lattia tammiparkettia. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, tehosteseinä tapetoitu. Lattia parkettia. Makuuhuoneesta käynti tilavaan vaatehuoneeseen.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen, jossa vaatekaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Limnologi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-232-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskuri Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Rytkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.rytkonen@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1338

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sadevesijärjestelmän kunnostuksia rakentajan takuukorjauksena
2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta (Kerabit Oy), lisätty yksi askelma B- ja C-talon sisäänkäyntiportaisiin (Geoorg
Oy)
2022: Parvekelasien tarkastuhuolto
2021: Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi. Kerhohuoneen lukon sarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen.
2019: Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen. Pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö.
2017: Viheralueiden kunnostus
2015-2019: YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2022-2023: Parvekelasien tarkastus ja huolto, sähköautojen latausmahdollisuus 8 paikalle.
2024: Asuntokauppalain mukaisen 10v vastuutarkastuksen ennakkotarkastus. Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma.
2027-2028: Parvekelasien tarkastus ja huolto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 12.6.2024: Päätettiin rakentaa kahdeksan sähköauton hidaslatauspaikkaa ja rahoittaa rakentaminen hoitovastikkeella. Arvioitu rakennuskulu on 8.000 euroa.
Taloyhtiö on reklamoinut perustajaosakastaan YIT Suomi Oy talon edustan maanpinnan vajoamisesta. Taloyhtiö ja perustajaosakas ovat sopineet, että taloyhtiö palaa asiaan maan vajoamiseen liittyvien selvitysten valmistuttua. Taloyhtiö on palkannut teknisen konsultin ja asianajajan tekemään lisäselvityksiä. Rakennus on  paalutettu, joten maan vajoaminen ei vaikuta rakennukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16316-16850

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 661 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
28 677,98 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2062-06-07

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrantarkistusperusteena Elinkustannuindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla, Osakkailla on kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus, vuoden 2023 lunastushinta 424,02 eur/m2. Tonttiosuudesta maksetaan varainsiirtovero kiinteistökaupan mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viikin upeat luonnonläheiset ulkoilureitit, puistot ja pellot. Viikin ratsastuskeskus n. 600 m. Alueella on hyvät peruspalvelut, kattavammat palvelut löytyvät Helsingin keskustasta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Viikki n. 300 m, K-Market Latokartano n. 500 m, Alepa Viikki 1 km., Prisma Viikki n. 1,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Latokartanon Peruskoulu n. 100 m, Viikin Normaalikoulu ja Normaalikoulun ala-aste n. 1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Satakieli n. 100 m, Päiväkoti Kissankello n. 400 m, Päiväkoti Pehtoori n. 650 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää