Kohdenumero: 80353356 Viikki, Helsinki

							
Tilanhoitajankaari 12

						

						
Kerrostalo,
3h, k, sauna/kph/wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
73.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2004									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
257,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
339 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
339 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tero Janhunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
045 162 4088

									
tero.janhunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


*** TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 05.05.


2024 KLO 13:00-13:40 ***



HIGHLIGHTS

*Oma tontti.

*Ylin 4/4 asuinkerros hissitalossa.

*Rauhalliset ja avarat näkymät.

*Autokatospaikka omalla osakekirjalla.

*Yhtiössä hieno kuntosali, saunaosasto, talopesula ja kuivaushuone.

*Viihtyisä ja suojaisa yhtiön pihapiiri, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.



SIJAINTI. Luonnonläheinen Viikki sijaitsee kauniiden peltojen, Hallainvuoren metsäalueiden sekä meren läheisyydessä. Helsingin ydinkeskustaan on vain n. 10 km ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin. 



Ympäristö tarjoaa mahtavat puitteet lapsiperheiden arkeen. Alueella on kymmenkunta päiväkotia, peruskoulun 1.-9. luokat sekä arvostettu Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu (Viikin norssi), joka on historialtaan yksi Helsingin vanhimmista.



PALVELUT JA HARRASTUKSET. Viikissä on monipuoliset palvelut ja kaupat, Prisma, Valintatalo, Alepa ja Siwa. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Vieressä puisto- ja luontoalueet, Hallainvuoren valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut, Latokartanon liikuntahalli, tenniskentät, luistinrata sekä ratsastuskoulu ja koirapuisto, eikä Lammassaaren ranta-alueiden lintutornit ja pitkospuutkaan ole kaukana.



HUONEISTO. Nyt myynnissä 4/4 krs:n valoisa ja avara koti vuonna 2004 valmistuneessa hissitalossa. Yhtiön tontti on oma. Asunnossa on todella hyvä yksityisyys, ei taloja vastapäätä sekä kaikista huoneista aukeavat rauhalliset ja avarat näkymät.



Huoneistossa on hyvinvarusteltu kylpyhuone sekä oma ikkunallinen sauna. Erillinen keittiö on plussaa ja se on myös kiva paikka viettää aikaa yhdessä perheen kanssa. Olohuone on tilava ja tarjoaa vaihtoehtoja sisustamiselle. Lasitettu länsiparveke aukeaa päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Se on ympärivuotisessa käytössä sekä tuo mukavasti lisää tilaa oleskeluun ja mahdollistaa yhteiset grillihetket.



AUTOKATOSPAIKKAOSAKE. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään omalla osakekirjalla oleva autokatospaikka AP 38. Velaton hintapyyntö 7 500 euroa.



YHTIÖ JA TALOUS. Yhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on ollut hyvä. Taseen rahoitusasema (rahaa yhtiön tilillä) yli 98 000 euroa! Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja yli 19 000 euroa tilikaudella 2022.



Yhtiössä on kuntosali, saunaosasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, hissi, kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10 M, väestönsuojat, autokatospaikat osakeina 18 kpl sekä sähköpistokepaikat 58 kpl.



Viikissä viihdytään hyvin ja tämän vuoksi asukkaat eivät muuta alueelta pois, vaan he muuttavat alueen sisällä. Älä missaa tätä mahdollisuutta asua keskellä kaunista Viikin luontoa, mutta silti lähellä kaupunkia. 



Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan tähän kotiin ensiesittelyssä tai varaa jo heti tänään oma esittelyaikasi!



Myyntiä hoitaa,



Tero Janhunen

Partner

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 



puh. 045 162 4088 

tero.janhunen@remax.fi



RE/MAX Elegance 

Eiranranta 5, 00150 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tero Janhunen

									
045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tilanhoitajankaari 12 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353356

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, sauna/kph/wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin huippuimuri, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, mikro sekä mikrolle kalustehyllypaikka ja sähköliitäntä, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet, allas: ruostumaton teräs, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: tammiparketti, katto: maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli, Iv-kone + lto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset ja avarat näkymät. Ilmansuunnat. Noin itä / noin länsi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Laattalattia. Lauteet, seinät ja katto: puupaneeli, lasiovi, ikkuna, sähkökiuas, patteri.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kuntosali (C-rapussa), sauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, mankeli, pesutupa (C-rapussa), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuojat.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 612,24 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
257,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
257,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18,20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Omalla osakekirjalla olevan autokatospaikan hoitovastike 18,20 €/kk. 
Autopaikkavuokrat 35,00 €/kk.
Yhtiön sauna 10,00 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin huippuimuri, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, mikro sekä mikrolle kalustehyllypaikka ja sähköliitäntä, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet, allas: ruostumaton teräs, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: tammiparketti, katto: maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli, Iv-kone + lto.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Laattalattia. Lauteet, seinät ja katto: puupaneeli, lasiovi, ikkuna, sähkökiuas, patteri.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kuntosali (C-rapussa), sauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, mankeli, pesutupa (C-rapussa), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuojat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeen alaossa on näköesteprofiili, joka tuo hyvän yksityisyyden parveella oleskeluun. 
Seinät: Vaalea tiili sekä valkoiseksi maalattu betoni.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeella terassilaudoitus.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneisto. Eteisessä peililiukuovikaapit ja siivouskomero. 2 x mh vaatekaapit. Yhtiö. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Yhteinen ukoiluvälinevarasto / pyörävarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Keittiön kalusteissa jälkiä. Huoneiston parketissa jälkiä.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Tilanhoitajankaari 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-036-0220-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arto Söderholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
arto.soderholm@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 4116 740

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma ja koneellinen tuloilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kuntosali (C-rapussa), sauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, mankeli, pesutupa (C-rapussa), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuojat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston kaupan yhteydessä myydään omalla osakekirjalla oleva autokatospaikka AP 38 osake nrot 7985-7986. Autokatospaikan velaton hintapyyntö on 7 500 euroa.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
57

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat 18 kpl ovat omilla osakekirjoilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2014: Pohjaviemäreiden korotus.
2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2016: Fixuvesi-laitteiden asennus.
2016: Jäte- ja autokatosten maalaus.
2017: Kerrostalon puuaitojen korjaus ja maalaus.
2018: Pihakaivojen imurointi ja huuhtelu.
2019: Porraskäytävien maalaus.
2020: Kerrostalojen ja rivitalojen puuosien maalaus.
2020: Terassiparvekkeiden kattaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 17.08.2023 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana.
2023: Julkisivun liikuntasaumojen uusinta.
2023-2024: Hybridi- ja sähköautojen lataus.
2025: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
Ei ajankohtaa tiedossa: Huoneistojen vaakaviemäreiden, pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Piha-alueen kunnostuksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
117

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 095 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6914-6999

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autokatospaikka-osakkeisiin nrot 7963-8000 kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön asuinhuoneistojen osakkaiden lunastusoikeus. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, mikäli autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät samanaikaisesti yhdessä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden tai niiden määräosan kanssa samalle siirronsaajalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4921 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
KAUPAT: K-Market Latokartano, K-Supermarket Viikki, Alepa Viikki, Prisma, Siwa. MUUT PALVELUT: Helsingin yliopiston Viikin kampus ja kirjasto, Ahma eläinklinikka, Koirapuisto Viikki, Leikkipuisto Viikkari, neljä asukastaloa, nuorisotalo. VAPAA-AIKA JA HARRASTUKSET: Latokartanon urheilupuisto ja liikuntahalli, kuntosali, tenniskentät, luistinradat, ratsastuskoulu, koirapuisto, Hallainvuoren valaistu lenkkipolku, hiihtoladut sekä Viikin luonnonsuojelualue.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
KOULUT: Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu, jossa on peruskoulun alaluokat 1–6 ja yläluokat 7–9 sekä lukion käsittävä koulu. Se on Helsingin yliopiston käyttäytymistieteellisen tiedekunnan erikoisyksikkö ja toimii normaalikouluna eli opetusharjoittelukouluna (Viikin norssi), Kevätkatu 2. Latokartanon peruskoulu, luokat 1.-9., Agronominkatu 22.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
PÄIVÄKODIT: Sotkankoto, Koetilantie 1 C 13. Uikunkoto, Koetilantie 1 C 11. Pehtoori, Erik Spåren tie 7. Auringonkukka, Kevätkatu 6. Kamomilla, Tilanhoitajankaari 34. Jyvä, Tilanhoitajankaari 3 C. Kissankello, Leskirouva Freytagin kuja 3. Leskenlehti, Leskirouva Freytagin kuja 9. Melissa, Apteekkarinkatu 10. Satakieli, Von Daehnin katu 19. Toivo, Apteekkarinraitti 3. Tähkä, Tilanhoitajankaari 28. Kultahippu, Maakaarenkuja 3 G 127. Riihi, Koetilankuja 2 I 60. Sinisiipi, Maakaari 6 B 19. Taimi, Tilanhoitajankaari 8 A 1.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkit lähellä. Sujuvat ajoyhteydet autolla: Lahdenväylä, Kehä I, Tuusulanväylä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tero Janhunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 162 4088

										
tero.janhunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää