Kohdenumero: 80386524 Viikki, Helsinki

							
Versokuja 9

						

						
Rivitalo,
4h+avok+aula+terassi

						

							

								

									
										
									
									
110,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2001									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
667 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
579 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
579 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 12:30–13:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
UNELMAKOTI PUISTOMAISEMIN VIIKIN SYDÄMESSÄ


Etsitkö valoisaa ja avaraa kotia perheellesi, jossa luonnonkauneus ja moderni asuminen kohtaavat? Tämä Viikin sydämessä sijaitseva tilava rivitaloasunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.


Kodin sydämessä on tyylikäs avokeittiö, jossa on upeana yksityiskohtana lasitiiliseinä. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet ja paljon työskentelytilaa, mm. saarekkeella. Keittiön tasot ovat kaunista ja kestävää kvartsikomposiittia. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden yhtenäisen tilan yhdessäololle. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Ikkunoista avautuu upea puistonäkymä, joka vaihtuu vuodenaikojen mukaan. Korkeat huoneet ja laadukkaat materiaalit luovat ylellisen tunnelman.



Yläkerran huoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Yksi makuuhuoneista on niin iso, että se on jaettu vaatekaapilla kahdeksi reilun kokoiseksi makuuhuoneeksi, joista molempiin on oma kulku. Näin makuuhuoneita on saatu yhteensä kolme kappaletta. Yläkerrassa on lisäksi viehättävä aulatila, josta avautuu vehreät puistonäkymät. Huonekorkeus on yläkerrassa normaalia korkeampi, mikä entisestään lisää tilan tuntua. Yläkerran lattia on kauttaaltaan kaunista ja kestävää vinyylikorkkia.



Laadukkaasti varusteltu kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta, löytyy asunnon yläkerrassa. Arjen askareita helpottaa erillinen WC, joka puolestaan on huoneiston ensimmäisessä kerroksessa. 



Suuri, etelään avautuva terassi kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja yhteisistä hetkistä. Asunto sijaitsee Eko-Viikin alueella, jossa on suosittu kestäviä materiaaliratkaisuja, kuten kuparikatto ja Siperian lehtikuusiverhous.



Pienen taloyhtiön (4 asuntoa) yhteiset tilat sisällä ja ulkona täydentävät asumisen laatua. Upea puutarha, sauna, takkahuone ja ulkoporeallas ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Asuntoon kuuluu lämmin ulkovarasto ja sähköpistokkeellinen autopaikka, jossa on mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema. Vastike kattaa myös veden, autopaikan ja sauna sekä kerhotilan käytön.



Eko-Viikin alueella luonto, palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan kotiovella, mm. Prismaan on matkaa vain noin kilometri. Alueella on ruokakauppoja, leikkipuistoja, urheilukenttiä sekä kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydellä. Lähikouluna on suosittu Viikin Normaalikoulu. Edellä mainituista syistä Viikki on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Nyt myytävä asunto on päättyvän kadun päässä, mikä tekee pihapiiristä turvallisen. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja parantuneet joukkoliikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ihastuttavasta rivitalon päätyhuoneistosta uusi kotisi, jossa jokainen päivä alkaa kauniilla näkymillä ja lähellä luonnon rauhaa.



Lisätiedot ja esittely:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Versokuja 9 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386524

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
110,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+aula+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö, jossa integroidut kodinkoneet, saareke sekä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, pakastin, jääkaappi ja astianpesukone. Työtasot ovat tyylikästä ja kestävää kvartsikomposiittia. Lattia käytännöllistä ja kaunista laattaa. Pikanttina yksityiskohtana on keittiö lasitiiliseinä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone löytyy asunnon toisesta kerroksesta. Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu seinä-wc, lavuaari ja allaskaappi, peili, suihku, suihkukaappi kääntyvillä ovilla, ja kaapisto. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Seinät ja lattiat ovat laattaa ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnon suurista, osin koko seinän korkuisista ikkunoista avautuu upeat näkymät puistoalueelle. Täällä luonnonaikojen on osa sisustusta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on upea kerhohuone, jonka yhteydessä viihtyisä saunaosasta jatkuvalämmitteisellä saunalla sekä jatkuvalämmitteisellä ulkoporealtaalla. Nämä tilat ovat vapaasti osakkaiden käytettävissä milloin vain, eikä niiden käytöstä peritä erillistä korvausta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on upea kerhohuone, jonka yhteydessä viihtyisä saunaosasta jatkuvalämmitteisellä saunalla sekä jatkuvalämmitteisellä ulkoporealtaalla. Nämä tilat ovat vapaasti osakkaiden käytettävissä eikä niiden käytöstä peritä erillistä korvausta. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy taloyhtiövarasto, jossa on yhteiseen käyttöön tarkoitettuja työkaluja ja puutarhanhoitokalustoa. Lisäksi yhtiöllä on erillinen ulkoiluvälinevarasto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
579 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 239,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
782 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
667 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
115 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka, josta ei peritä maksua. Taloyhtiössä on myös upeat sauna- ja kerhohuonetilat, jonka varustuksiin kuuluu mm. jatkuvalämmitteinen sauna ja poreamme. Sauna- ja kerhohuonetilat ovat vapaasti osakkaiden käytössä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö, jossa integroidut kodinkoneet, saareke sekä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, pakastin, jääkaappi ja astianpesukone. Työtasot ovat tyylikästä ja kestävää kvartsikomposiittia. Lattia käytännöllistä ja kaunista laattaa. Pikanttina yksityiskohtana on keittiö lasitiiliseinä.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone löytyy asunnon toisesta kerroksesta. Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu seinä-wc, lavuaari ja allaskaappi, peili, suihku, suihkukaappi kääntyvillä ovilla, ja kaapisto. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Seinät ja lattiat ovat laattaa ja katto paneloitu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on upea kerhohuone, jonka yhteydessä viihtyisä saunaosasta jatkuvalämmitteisellä saunalla sekä jatkuvalämmitteisellä ulkoporealtaalla. Nämä tilat ovat vapaasti osakkaiden käytettävissä milloin vain, eikä niiden käytöstä peritä erillistä korvausta.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC löytyy asunnon ensimmäisestä kerroksesta. Sen varustukseen kuuluu WC-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili sekä käsisuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut ja katto paneloitu.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tyylikäs ja avara olohuone, jonka koko etelänsuuntainen seinä on ikkunapintaa. Olohuoneesta avautuu upea puistonäkymä, joka muuttuu vuodenaikojen mukaan. Huonekorkeutta on parhaimmillaan lähes kuusi metriä. Olohuoneesta on myös käynti takapihan suurelle terassille. Olohuoneen lattia on laatoitettu ja seinät hengittävää luonnonsavea. Olohuoneen yhteydessä on myös tila ruokailuryhmälle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on yhteensä kolme huonetta (alun perin kaksi, mutta suurin makuuhuone jaettu kaapistoilla kahdeksi erilliseksi huoneeksi). Huoneista kahdessa on pienemmät yläikkunat ja yhdessä suuret ikkunat puistonäkymin. Yläkerran huoneiden lattiat ovat vinyylikorkkia ja seinät maalatut. 

Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+terassi. Yläkerran nykyisistä huoneista pienimmät eivät täytä virallisen asuinhuoneen määritelmää.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Yläkerrassa on viihtyisä ja valoisa aulatila, josta avautuu upeat puistonäkymät. 
Ulko-oven edessä on iso lasitettu sisätila, josta käynti huoneistoihin.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on upea kerhohuone, jonka yhteydessä viihtyisä saunaosasta jatkuvalämmitteisellä saunalla sekä jatkuvalämmitteisellä ulkoporealtaalla. Nämä tilat ovat vapaasti osakkaiden käytettävissä eikä niiden käytöstä peritä erillistä korvausta. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy taloyhtiövarasto, jossa on yhteiseen käyttöön tarkoitettuja työkaluja ja puutarhanhoitokalustoa. Lisäksi yhtiöllä on erillinen ulkoiluvälinevarasto.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suuri koko huoneiston levyinen terassi, joka on kohti etelää.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Elovire

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-97-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hallituksen pj: Maarit Hannula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kupari

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on upea kerhohuone, jonka yhteydessä viihtyisä saunaosasta jatkuvalämmitteisellä saunalla sekä jatkuvalämmitteisellä ulkoporealtaalla. Nämä tilat ovat vapaasti osakkaiden käytettävissä eikä niiden käytöstä peritä erillistä korvausta. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy taloyhtiövarasto, jossa on yhteiseen käyttöön tarkoitettuja työkaluja ja puutarhanhoitokalustoa. Lisäksi yhtiöllä on erillinen ulkoiluvälinevarasto.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisten sähkö-/hybridiajoneuvojen latauslaitteiden asennus ja kunnossapito osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kohdistuu yksi sähköpistokepaikka ja lisäksi rakennuksen päädyssä on yksi vieraspaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: 
- Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien vaihto (A- ja B-huoneistot).
- Alapohjan eristyksen parannus.
- C ja D huoneistojen irrotus talo-automaatio-järjestelmästä (sähkötyöt). Taloyhtiö hyväksynyt muutoksen, osakas maksanut muutostyön.

2022: 
- Länsipäädyn ulkoverhouslautojen kiinnitysten huolto.
- D huoneiston väliseinän rakentamisen hyväksyminen, osakkaan ilmoitus 2 h + k hyväksyminen.

2021: 
- B-huoneiston terassin räystään puuosan vaihto. 
- Saunan lauteiden uusinta.
- Kaakkoiskulman hulevesien ohjauksen uudistus.
- Sähkölatausyksikön sähkön mahdollistaminen A-huoneiston pysäköintiruutuun (osakas maksanut muutostyön, latauspistokkeiden sähkö liitetty taloyhtiön sähkölaskuun).

2020: 
- Pysäköintialueen hiekoituksen uudistaminen.

2019: 
- Ikkunapuitteiden vaihtoa A-asunnon viherhuoneessa.
- A-huoneiston remontin hyväksyminen (mm. kodinhoitohuoneen muutostyöt).

2018: 
- Vesimittarin hajoamisesta johtunut väliseinän uusiminen pintamateriaaleineen (B-huoneiston alakerran WC:n ja sähköpääkeskuksen välinen seinä). Taloyhtiön vakuutusyhtiö korvasi vahingot ja järjesti korjauksen.

2017: 
- Kerhohuoneen sisäpintojen maalaus. 
- Ilmanvaihtokanavien nuohous.
- Talvipuutarhan katon muutos lasikatosta kuparikatoksi.
- Ikkunapuitteiden ja pystypilareiden huoltomaalaus.

2010: 
- B-huoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi ja terassin rakentaminen (taloyhtiö muutoksen hakijana, osakas maksanut muutostyöt).
- B-huoneiston irrotus talo-automaatio-järjestelmästä (sähkötyöt). Taloyhtiö hyväksynyt muutoksen ja osakas maksanut muutostyön.
- Ikkunapuitteiden ja pystypilareiden huoltomaalaus.

2008: 
- Viemäriputken korjaus 2008 (tekninen parannus toimintamalliin).
- Pysäköintialueen hiekoituksen uudistaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: 
- Ikkunapuitteiden (ja pilareiden ja lasikaton palkkien) maalaus, 
- alapohjan reuna-alueiden lisätäytöt, 
- länsiseinän julkisivun lautojen kiinnitysten huolto ja
- parvekkeiden rimoituksen uusiminen (suomalaisella lehtikuusella) mikäli rimaa on saatavilla, mikäli ei, ratkaisuna nykyisten rimojen vahvistaminen.

2025:
- Lämpötekniikka/lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmön uusinta tai mahdollisesti vaihtoehtoiseen lämmitysjärjestelmään siirtyminen (vesi-ilmalämpöpumppu / maalämpö). Suunnittelu 2024 ja toteutus vuosina 2025-2026. 
- Kiukaan uusiminen (mahdollisesti aiemmin tai myöhemmin, riippuen laitteen elinkaaresta)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Mahdollisten ilmalämpöpumppujen / jäähdytyslaitteiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. 
- Yhtiössä on päätetty tupakointikiellosta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
136-250

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä. Lunastusoikeus on osakkailla ja lunastusaika yksi kuukausi. Lisätietoa lunastuksesta löytyy yhtiöjärjestyksen 4 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 021 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
6 624 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2098-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/eGofUz

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Versokuja 9 sijaitsee halutulla ja rauhallisella Eko-Viikin alueella, jossa sekä luonto että palvelu ovat lähellä. Alueella on useampi ruokakauppa, leikkipuistoja, urheilukenttiä, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Alueelta on lisäksi hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä kattavat pyörätiet. Ulkoilusta pitävälle ympäristö tarjoaa upeat puitteet liikkumiseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää