Kohdenumero: 80347342 Vuosaari, Helsinki

							
Ulappasaarentie 3

						

						
Kerrostalo,
3h, k, erill.wc , terassiparveke

						

							

								

									
										
									
									
75 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
451,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
207 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
170 783,67 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilkka Huttunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
050 464 0205

									
ilkka.huttunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Koti terassitalosta!


Tämä tehokaspohjainen kolmio sijaitsee Vuosaaren tunnetuissa terassitaloissa. Talojen muoto ja asuntojen isot terassiparvekkeet tekevät  taloista ainutlaatuisia ja rakennukset ovat olleet Vuosaaren maamerkkejä jo yli 50 vuoden ajan.


Asunnon pohjaratkaisu on käytännölliseksi suunniteltu ja se tarjoaa kolmannen kerroksen rauhalliset näkymät Ulappasaarentielle ja kohti Lohikäärmepuistoa.  Asunto kaipaa remonttia, joten saat mahdollisuuden tehdä siitä itsellesi juuri sellaisen kodin kun haluat. Asunnon kruunaa tilava terassiparveke.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan, kuntosalin ja autopaikkoja sähköautojen latauspisteillä . Yhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstään – viime vuosina on tehty useita korjauksia ja parannuksia ja tulevaisuudessakin on suunnitelmia esimerkiksi aurinkosähköjärjestelmän asentamiseksi.

Vuosaari on tunnettu luonnonläheisyydestään, ja alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut läheltä. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit ja metroasema, takaavat sujuvan kulkemisen Helsingin keskustaan ja muualle kaupunkiin. Lähialue tarjoaa myös loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet niin meren rannalla kuin viheralueillakin.

Tämä koti odottaa uutta omistajaansa.  Ota yhteyttä,  tule tutustumaan ja ihastu Vuosaareen

ilkka.huttunen@remax.fi

p. 050 4640205
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilkka Huttunen

									
050 464 0205, ilkka.huttunen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulappasaarentie 3 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80347342

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, erill.wc , terassiparveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pyyhepatteri, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ulappasaarentielle ja pihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajan käyttöön varatut muut tilat: 
- säilytystila
- kylmäkellari(3 kpl)
- mankeli (1kpl)
- ulkoiluvälinevarasto (3kpl)
- pesutupa (1kpl)
- sauna (5kpl)
- väestönsuoja (2kpl)
- kuntosali

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
207 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
36 216,33 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 760 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
850,84 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
451,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
399,74 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitus on valtuutettu tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pyyhepatteri, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajan käyttöön varatut muut tilat: 
- säilytystila
- kylmäkellari(3 kpl)
- mankeli (1kpl)
- ulkoiluvälinevarasto (3kpl)
- pesutupa (1kpl)
- sauna (5kpl)
- väestönsuoja (2kpl)
- kuntosali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikissa huoneissa, eteisessä ja keittiössä muovimatto

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
säilytystila, kylmäkellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästöniemi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-54-84-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vuo- Kiinteistöpalvelut Oy
p. 0108213500

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajan käyttöön varatut muut tilat: 
- säilytystila
- kylmäkellari(3 kpl)
- mankeli (1kpl)
- ulkoiluvälinevarasto (3kpl)
- pesutupa (1kpl)
- sauna (5kpl)
- väestönsuoja (2kpl)
- kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavasti: Mikäli tulee jonoon ensimmäistä autopaikkaansa jonottava, arvotaan kolmos/kakkospaikkalaisista luovuttaja.

6 kpl paikkoja, joissa hidaslatausmahdollisuus(etolppa.f). Latausmahdollisuutta käytettäessä maksaa tolpan haltija sähkön erikseen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2023, sähköautojen lataus paikoille 29-34, vihertyöt talojen 1-3 sisääntulot, terassiparvekkeiden tarkastus, huoneisto A3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus, huoneiston J 146 vauriokorjaus.
- 2022, huoneisto L186 vauriokorjaus , 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö.
- 2021, ylätalojen keskipäätyjen vedeneristyskorjaus.
- 2019-2021, käyttövesi- ja sähköremontti.
-2020, hidaslatauspaikkoja sähkö-/hybridiautoille.
- 2019-20, julkisivuremontti.
- 2021, kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
- 2012-2019, vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi,
- 2016-2017, lisärakentamisen tutkiminen ; (hylätty yhtiökokouksessa 2017),
- 2017, istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle , 
- 2016-2017 alasaunojen löylyhuoneiden remontti, pylväsvalot Led-valaisimiksi,
- 2016, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus,
- 2015,  kylpyhuoneiden kuntokartoitus, K-L talon painuneiden pohjaviemärien uusinta,  keinut ja turva-alustat uusittu,
- 2014, talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, kellarin vuokrattavat varastotilat 6 kpl,
- 2013, J- päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, yläsaunan korjaus,
- 2010-2012, sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka,
- 2012, vesikattojen pellitysten huoltomaalaus, talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus,
- 2011-2012,  ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus,
- 2011, talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus, talon 3 (AE) yläsaunan korjaus, julkisivujen kuntotutkimus,
2010-2011, talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen,
- 2011-2012, talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu,
- 2010 lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto , IV- puhdistus  osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla, 
- 2009 kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
- 2008, lämmönvaihtimien uusinta
- 2004, K-L talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia,
- 2003, J- portaan kylmäkellarin katto eristetty, porrashuoneiden huoltomaalaus,
- 2002, alatalon päätyjen pesu ja maalaus,
- 2001, alatalon terassien kunnostus, alatalon itäpuolen ikkunat (5-6 krs.),
1996 , talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavien viiden vuoden aikana tehtävät korjaukset: 
- Piha-alueella maisemointikorjauksia vuosittain
- parvekkeiden vedenpoiston reklamointi
- Katon korjasussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2023, korjausurakka arviolta 2024
- 3-4 kylpyhuoneen korjaus 2024-2025
- Yleisten tilojen osalta porraskäytävien kunnostus
- Lämmönsiirtimien uusiminen, verkoston tasapainotus ja säätö
- ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
- Hissien kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet
- Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus
- Aurinkosähköjärjestelmä
- väestösuojan kuntoon laittaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
123 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
68 669,62 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12535-13228

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20769 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, 09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilkka Huttunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
050 464 0205

										
ilkka.huttunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää