Kohdenumero: 80375488 Vuosaari, Helsinki

							
Koukkusaarentie 1

						

						
Kerrostalo,
3 h+k+kph+parveke

						

							

								

									
										
									
									
63 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
342,65 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
170 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
147 866,56 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 13.01.2025 17:15–18:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pia Aho

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 556 9024

									
pia.aho@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa läpitalon 1. kerroksen kolmio


Valoisa  ja huolella pidetty kolmio mainiolla pohjaratkaisulla vanhan Vuosaaren puolella. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, jotka erillään toisistaan.


Mahdollistaen rauhaisan etätyöskentelyn tai omaa rauhaa asumiseen. 



Asuntoa remontoitu vuosien saatossa ja linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone täysin uusittu vuonna 2016. Asunto on täysin muuttovalmis ja muuttaa voi heti sisään.



Keittiöön mahtuu arkiruokailua varten pieni pöytäryhmä ja olohuoneen selkeä pohja mahdollistaa isommankin ruokailuryhmän, jättäen tilaa myös olohuonekalusteille.



Näkymät lasitetulta parvekkeelta rauhalliselle takapihalle, joka takaa yksityisyyden ja mukavan oleskelun omalla parvekkeella.



Lähellä loistavia harrastusmahdollisuuksia kaiken ikäisille, upeita merellisiä ulkoilualueita,  monipuolisia palveluita sekä ostosmahdollisuuksia. Lähistöllä on myös  päivittäistavara- ja ruokakauppa Lidl jonne kävellen pääsee hetkessä.



Asunto-Oy Säästökannas on aktiivinen ja iso  taloyhtiö omalla tontilla, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on osakkaille tarjolla pesutupa, saunoja 8 kpl jotka uudistettu myös linjasaneerauksen yhteydessä. Sen lisäksi löytyy kerhohuone sekä autoileville paljon parkkipaikkoja. Kesällä 2024 valmistunut taloyhtiölle 20 kpl sähköauton latauspaikkoja.



Alueelta löytyy useita päiväkoteja, peruskoulu 1.-9. luokat ja Vuosaaren oma lukio.



Kysy rohkeasti myös yksityisesittelyitä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pia Aho

									
050 556 9024, pia.aho@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koukkusaarentie 1 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375488

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Liesituuletin uusittu 2024, keraaminen liesi. Keittiössä laminaattitasot. Välitilassa kaakeli.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Uusittu 2015), uuni (uusittu 2015), liesituuletin (uusittu 2024), liesi (uusittu 2015) ja astianpesukone (uusittu 2015)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä  2016, sekä oviaukkoa levennetty..

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
sauna 8 kpl (uusittu linjasaneerauksen yhteydessä)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
170 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 133,44 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 698,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
635,46 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342,65 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
292,81 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kk
Autopaikkavuokra, pistoke 15 €/kk
Autopaikkavuokra, sähkölataus 20 €/kk
Autotallivuokra 3,50 €/m2/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Liesituuletin uusittu 2024, keraaminen liesi. Keittiössä laminaattitasot. Välitilassa kaakeli.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Uusittu 2015), uuni (uusittu 2015), liesituuletin (uusittu 2024), liesi (uusittu 2015) ja astianpesukone (uusittu 2015)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä  2016, sekä oviaukkoa levennetty..

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
sauna 8 kpl (uusittu linjasaneerauksen yhteydessä)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa liukuovelliset kaapit. Eteisessä liukuovelliset kaapit.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Säästökannas

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-435-2-135

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Höstman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.hostman@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 821 3500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
sauna 8 kpl (uusittu linjasaneerauksen yhteydessä)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
68

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Isännöitsijän todistuksessa.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2011-11-28

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen  kunnossapitotarveselvitys 2024-2028

2024-25 Vesikattourakka, (erillisrahoitus) 3 500 000 €
2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kWh 
2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehdojen selvitys
2024-28 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa
antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan.
Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta.
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia
määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista,
tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 ja huoneiston osalta ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Yhtiössä on tehty asbestikartoitusta LVIS-teknisen kuntotutkimuksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille,
LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty. 
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 6
2000 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 8
Patteri- ja linjaventtiilit uusittu
Ilmanvaihdon perusparannus
Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 10a
Varastojen rakentaminen, Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b
2001 Antennijärjestelmä uusittu
Jätekatos uusittu, Koukkusaarentie 7
Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 2
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10a
Varastojen rakentaminen, Satamasaarentie 2 ja 10b
2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Satamasaarentie 6
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10b
2003 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 7
Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 1
2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu
Kylmäkellarin peruskorjaukset Koukkusaarentie 3 ja 5
2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, Rakennustekninen
kuntoarvio ja asbestikartoitus.
Kylmäkellarin peruskorjaus Satamasaarentie 2 ja 4.
Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö.
2006 Ulkoportaiden uusiminen Satamasaarentie 2 ja 4.
2006-07 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä
olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus.
2008 Pihanparannustyöt, ensimmäinen vaihe
2009 Pihanparannustyöt, toinen vaihe
Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö
2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus, 6 kpl
LVV-putkiston kuntotutkimus
2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus
2011 Putkiremontin hankesuunnittelu
2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2014-16 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä
2017-18 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus
2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta
2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu
2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus
2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kWh, valmistunut
2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehtojen selvitys
2024-2025 Vesikattourakka, Koukkusaarentie 1 valmistunut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Vesikattourakka (erillisrahoitus)/ urakka käynnissä
2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kWh /valmistunut

2024-2025 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 689 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot: varastovuokrapaikkoja ulkopuolisille.
Ilmalämpöpummpu on mahdollista asentaa hakemalla muutostyölupaa, kunnossapito osakkaalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
38783-39405

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
54 904 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ruokakaupat: tien toisella puolella Lidl n 400m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Columbus palveluineen, kirjasto, terveysasema.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähimmät  Vuoniityn peruskoulu 1.-9. luokat,  Nordsjö Lågstadieskola sekä Vuosaaren lukio.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita mm PK Rantakivi, PK Koralli, ja Andelslag Daghemmet Fyren.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lyhyen kävelymatkan päässä bussipysäkit ja metroyhteyskin n.900 m päässä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön yhteiset piha-alueet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Aho

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
050 556 9024

										
pia.aho@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää