Kohdenumero: 80378051 Vuosaari, Helsinki

							
Kaivonkatsojantie 2

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
75,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2000									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
422,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
225 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
219 627,75 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oula Rekan

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 896 3799

									
oula.rekan@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä asunto on erinomainen valinta sijoittajalle


Asunto sijaitsee Vuosaaresta, jossa moderni asuminen kohtaa luonnonrauhan ja kaupunkielämän mukavuudet. Tämä valoisa ja tilava 75,5 m2:n kolmio sijaitsee Kaivonkatsojantien varrella, neljännessä kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä.


Sijainti Vuosaaressa on erinomainen, sillä alue tarjoaa monipuoliset palvelut kuten kauppakeskus Columbuksen ja Fressi Clubhousen vain kävelymatkan päässä. Lisäksi lähellä sijaitsevat useat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen valinnan. Aurinkolahden uimaranta ja lähellä olevat puistot tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti.



Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 1320 €/kk. Vuokrasopimus on alkanut 01.03.2022.



Service also in English and Kurdish.



Lisätiedot ja yhteydenotot: 

Oula Rekan

045 896 3799 

oula.rekan@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oula Rekan

									
045 896 3799, oula.rekan@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivonkatsojantie 2 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378051

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 372,25 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 980,13 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
515,11 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
422,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
92,31 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
26,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallivuokra 48,00 €/kk
Autokatosvuokra 40,00 €/kk
Autopaikka sähköpistokkeella 26,50 €/kk
Rahoitusvastike PO2 0,12€/os/kk
Rahoitusvastike PO3 energiahanke 0,39€/os/kk

Hallituksella on valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Parvekkeen oven sälekaihtimet suositellaan korjaamaan tai vaihtamaan.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kaivonkatsojantie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-54-171-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Kotikatu Vuosaari
Sähköposti: vuosaari@kotikatu.fi
Puhelin: 010 270 8440 
Päivystys: 010 270 8888

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saara Peltola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
saara.peltola@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 500

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013 Ovenia, kevyt kiinteistökatselmus
2013 Silikonisaumat uusittu
2015 Hissin lattiamatot uusittu
2015 10v energiatodistukset laadittu
2015 Ulko-ovien maalauksia
2015 Vesikaton huolto / singelin lisäys
2015 Aitojen uusimista
2015 Saunan terassin puuosien maalaus
2016 Lämmönvaihdin uusittu
2016 Lämmitysverkoston tasapainotus + patteritermostaattien uusinta
2016 Piha-aitojen korjaus
2017 Lukituksen muutos I-Loq järjestelmään
2017 Pesulakoneet uusittu
2018 Mankeli uusittu
2019 Saunaosaston maalaus
2020 Porraskäytävien huoltomaalaus, jätekatoksen maalaus, valaisimien uusinta ja viemärihuuhtelu
2021 Valmisteltu ja saatu ARAn päätös enintään 123.082 euron avustuksesta energia-hankkeeseen
2022 Salaojahuolto
2022 Vuotavien vesikalusteiden uusinta
2022-2023 Energia-urakka

Hallituksen selvitys tehdyistä kuntoarvioista ja –tutkimuksista
2009 WSP Finland Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Palovaroittimien uusinta taloyhtiön hankkeena 2025
Liikuntasaumojen uusinta 2025 
Talosaunaosastojen saneeraus 2026

Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 587 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3036-3216

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 325 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
67 602 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2060-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Aurinkolahden uimaranta 1,7 km
Hiekkajaalanpuisto 2,5 km
Ullaksenpuisto 2,7 km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Columbus 1,6 km
Fressi Clubhouse (Vuosaari) 180 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Puistopolun peruskoulu, Yläpuisto 280 m 
Aurinkolahden peruskoulu 850 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useampi päiväkoti n. 750 m etäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oula Rekan

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää