Haapasaarentie 10 D, Helsinki | Vuosaari

                        
121 200 € | 47 m2 | Kerrostalo | 2h+kk

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
121 200 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
107 386,10 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        
					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava kaksio Vuosaaressa!


Tämä 47 m2 asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, Haapasaarentie 10:ssä. Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa kauniit puistonäkymät taloyhtiön pihalle. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja lasitettu länsiparveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta.



Vuonna 1965 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti ja kattoremontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesi-ilmalämpöpumput, mikä takaa energiatehokkuuden.



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomerot. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella. Hyvät liikenneyhteydet, kuten metroasema ja bussipysäkit, sekä sujuvat pyöräilyreitit takaavat helpon liikkumisen. Lähistöltä löytyy myös päiväkoteja, kouluja ja ulkoilumahdollisuuksia.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Iida-Sofia Valonsade

									
044 235 9910, iida-sofia.valonsade@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haapasaarentie 10 00960 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395282

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset  näkymät taloyhtiön pihalle. Näkymä on eteläänpäin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
121 200 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 813,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 578,72 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
423,28 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
283,79 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
67,34 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
72,15 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 71,54/ kk
Pesutupamaksu 7,5 kpl /kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Läpitalon parveke, jossa puisto/pihanäkymä taloyhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiössä on erillisiä vuokravarastoja halukkaille.
Kysy varastotilanteesta vuokki@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Lokkisaarentie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-054-64-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miia Paul

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
miia.paul@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 514

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto, harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
124

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
127

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
124

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperiaatteella on mahdollista saada autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiaremontissa kaukolämmön rinnalle on asennettu vesi-ilmalämpöpumput.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapitovastuulla.
Taloyhtiö päivittää kunnossapitoselvitystä kaksi kertaa vuodessa. Kaikista isommista remonteista tehdään erillininen päätös yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
ASUNTO-OY LOKKISAARENTIE, hallituksen selvitys tehdyistä korjaustöistä.
2012: Putkiremontti aloitettu, peltikaton uusiminen
2013: Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Putkiremontin sisältö: asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. (Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2015: Etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
2020: Lukitusremontti, koko yhtiö, parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet.
2021: Parvekelasitus ja huolto. Koko taloyhtiön energiaremontti, aloitus. Painovoimaisten talojen hormikartoitus.
2022: Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus
Energiaremontti, koko taloyhtiö:
-Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
-Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
-Termostaatin asennus rättipattereihin
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
-Koneellisten poistoilmapuhaltimi (...lause loppuu kesken isännöitsijäntodistuksessa)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 (korjausvastike 400000)
Hoitotalouden tasapainottaminen 400 000
2025 (korjausvastike 430000)
HST 6 430 000
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010)
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
LST 9 430 000
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla.
2026 (korjausvastike 430000)
Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 430 000
2027 (korjausvastike 460000)
-parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000
2028 (korjausvastike 460000)
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 460 000

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
98 376 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
72906-73386

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
59 676 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö sijaitsee kahdella tontilla

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Market ja Lidl, sekä kauppakeskus Columbus, jossa laaja valikoima liikkeitä ja palveluita.
Vuosaaren uimahalli palveluineen. 
Uutelan ulkoilualue ja Vuosaaren Aurinkoranta löytyvät läheltä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useat koulut ja päiväkodit löytyy läheltä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Vuosaari tarjoaa sujuvat yhtedet Helsingin Keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida-Sofia Valonsade

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
044 235 9910

										
iida-sofia.valonsade@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää