Pohjavedenkatu 12 F, Helsinki | Vuosaari

                        
198 000 € | 72,5 m2 | Kerrostalo | 3H+K+S+ lasitettettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
198 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1999

							

						

                        
					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Vuosaari on Helsingin vehrein ja merellisin kaupunginosa, ja nyt sinulla on mahdollisuus hankkia valoisa kolmio Pohjavedenkadulta.


Tämä hyväkuntoinen 72,5 neliön asunto sijaitsee vuonna 1999 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja sauna. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät itään.



Vuosaari tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkki ovat lähellä, ja tulevaisuudessa alueelle on tulossa pikaratikka Raide-Jokeri II. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Columbus, urheilutalo, kirjasto ja terveys- ja hyvinvointikeskus. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, joten tämä asunto sopii erinomaisesti perheille.



Asunto Oy Helsingin Mustankivenraitti 7 tarjoaa asukkailleen hyvät yhteiset tilat, kuten pesutuvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Autopaikkoja on saatavilla jonotusjärjestelmän kautta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin hoidettuun kotiin Vuosaaressa!





Olet lämpimästi tervetullut esittelyyn!



Asiakirjatilaukset:

Iida-Sofia Valonsade       tel:0442359910

Remax Strand

Tykistönkatu 9

00260 Hki

iida-sofia.valonsade@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Iida-Sofia Valonsade

									
044 235 9910, iida-sofia.valonsade@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 04.05.2025 14:50–15:20																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjavedenkatu 12 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399018

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+K+S+ lasitettettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parveke itään, ikkunat itään, pohjoiseen ja länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 731,03 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
478,68 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
362,50 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Suoraan parkkipaikalle menevä ulko-ovi, jossa ei ole portaita eikä kynnyksiä. 
Esteetön rakennus, sekä hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Mustankivenraitti 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Uusimaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyry Pulkkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepänkatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanpoisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikan saa, koska on tyhjiä paikkoja. Talon sivussa oli 4h parkkipaikkoja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusjärjestelmä

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat ovat Kruunun Pysäköinti Oy:n omaisuutta ja heidän palkkaama huoltoyhtiö Kotikatu Vuosaari Oy vastaa parkkialueiden kunnossapidosta. Parkkialueella havaitut viat ja puutteet pitää ilmoittaa suoraan ko. huoltoon.

Autopaikkatiedustelut ja varaukset tehdään yhtiön oman huoltoyhtiön Kotikatu Vuosaari Oy:n asiakaspalvelun kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Korjaukset suunnitteilla
2024 Kiinteistön kuntoarvio Jätehuoneen pintakunnostus
2024 Sisääntulokerroksen seinien huoltomaalaus/kunnostus
2025Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
2025Aitojen, varaston ja julkisivun puuosien huoltomaalaus

Kuntoarvion mukaisia korjaustoimenpiteitä
2024 - 2027

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito ja muutostöistä (22.4.2024), suoritetut kunnossapito ja muutostyöt:
2011: Kuntoarvio
2012: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
2014: 10-vuotisvastuun selvittäminen: lämmitysjärjestelmän kunnostuksen osalta ja sen korjaaminen
2014-2015: Lämmitysjärjestelmän hitsaussaumojen korjaaminen
2015: Vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset, viemäreiden painehuuhtelu, asunnon F 2 rakennetiivistykset
2017: Hissin peruskorjauksen suunnittelu, lämmönvaihtimen uusinta, patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, lämmityksen perussäätö, porrasvalaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi
2018: Pihakasvillisuuden kunnostaminen, hissin peruskorjaus
2019: Katon suojapeltien uusimien savunpoistoparvekkeen yläpuolelta
2020: Parvekelasien tarkastus ja huolto, ilmanvaihdon kunnostuksia, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021: Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen pesu- ja maalaustyöt
2022: Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus
2023: Kiinteistön kuntoarvio, Saunatilojen ehostus/kunnostus, ala-aulan ja 1.krs. alakaton kunnostus

Isännöitsijäntodistus 16.9.2024, edellisten lisäksi:
2024: Kattotarkastus, Viemärien painehuuhtelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Jätehuoneen pintakunnostus
2024 Sisääntulokerroksen seinien huoltomaalaus/kunnostus
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
2025 Aitojen, varaston ja julkisivun puuosien huoltomaalaus
2024-2027 Kuntoarvion mukaisia korjaustoimenpiteitä

Hallituksen selvitys viiden vuoden kunnossapitotarpeesta (22.4.2024):
2024: Kustannusarvio 5t €, Jätehuoneen pintakunnostus
2024: Kustannusarvio 5t €, Viemärien painehuuhtelu
2024: Kustannusarvio 5t €, Sisääntulokerroksen seinien huoltomaalaus/kunnostus
2024: Kattotarkastus
2025-: Kustannusarvio 15t €, Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
2025-: Kustannusarvio 25t €, Aitojen, varaston ja julkisivun puuosien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1596-1882

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 158 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
43 651,55 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokra-aika päättyy 2060

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vuosaaren keskustassa urbaanin asumisen hyvät puolet yhdistyvät vehreään ja merelliseen ympäristöön. 
Keskustaan on rakennettu uusi rakennus Vuosaaren lukiolle, ja siellä on Vuosaaren urheilutalo, Vuotalo kirjastoineen, terveys- ja hyvinvointikeskus sekä kauppakeskus Columbus. Vuotaloa laajennetaan taiteen opetustiloilla ja terveys- ja hyvinvointikeskusta seniorikeskuksella ja -asunnoilla.  Keskustaan tulee uutta julkista tilaa, asuntoja, palveluja ja työpaikkoja. Vuosaaren valttikortti on metro, joka liikuttaa alueen asukkaita nopeasti ja helposti paikasta toiseen ja mahdollistaa kaupunginosan käveltävän keskustan. Asuintorneja on jo rakenteilla Cirruksen rinnalle. 
Vuosaaren lukion vieressä sijaitsevasta Mosaiikkikorttelista ja Vuotalon viereisestä Kulttuurikorttelista on järjestetty toteutuskilpailu. Vuosaaren keskustaan on jatkossa tulossa prosenttirahataidetta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Vuosaaresta löytyy jo monipuoliset olemassa olevat palvelut – kauppoja, liikuntapalveluja, leikkipuistoja ja kouluja. Kauppakeskus Columbus on rakennettu Vuosaaren kaupunginosat yhdistäväksi sillaksi Vuotien ja metroradan päälle.  
Uimahalli, palloiluhalleja ja kuntoilutiloja löytyy laajentuneesta Vuosaaren urheilutalosta ja arkkitehtuuristaan kansainvälisesti tunnettu Vuotalo tarjoaa kulttuurielämyksiä kaikenikäisille. Keskustassa sijaitsee Vuosaaren sote-keskus, joka laajenee lähivuosina seniorikeskuksella.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mustankivenkoulu, sekä lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Monta päiväkotia sijaitsee lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raideliikenteestä tulee yhä tärkeämpi osa Vuosaaren vetovoimaa. Metron lisäksi alueelle on tavoitteena saada 2030-luvulla pikaratikka Raide-Jokeri II, joka toisi tulevaisuudessa matkustajia Koillis- ja Pohjois-Helsingistä Vuosaareen. Vuosaaren satamatunnelin kautta on suora yhteys Kehä III:lle.

Kallahdessa tuetaan kestäviä liikkumisen muotoja kehittämällä kävelyn ja pyöräilyn reittejä. Pysäköinti voidaan tulevaisuudessa keskittää pysäköintilaitoksiin ja lisäksi tutkitaan pysäköintinormien päivittämistä, jolloin autopaikkoja olisi alueella nykyistä vähemmän.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida-Sofia Valonsade

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
044 235 9910

										
iida-sofia.valonsade@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää