Kohdenumero: 80346278 Vuosaari, Helsinki

							
Rastilantie 17

						

						
Rivitalo,
5h,k,2kph,s,piha,kylmä at

						

							

								

									
										
									
									
140 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
220 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
335 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
335 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Schönberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

									
040 025 0885

									
nina.schonberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Todella tilava perheasunto rauhallisella alueella, lähellä palveluja.


Tämä tilava 140 neliön paritalokoti sijaitsee taloyhtiön suojaisassa pihapiirissä, rauhallisella alueella Vuosaaressa. 

Tämä koti on  ihanteellinen valinta isoa työhuonetta kaipaavalle etätyöntekijälle, kotiyrittäjälle tai lapsiperheille, jotka arvostavat tilaa, reilunkokoisia huoneita, toimivaa pohjaratkaisua ja omaa rauhaa.


Tilava olohuone on valoisa ja kutsuu rentoutumaan ja viettämään yhteistä aikaa. Avokeittiö on käytännöllinen ja hyvin varustettu. Tässä kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta (joista yhden saisi jaettua vielä kahdeksikin) sekä makuuhuone / takkahuone, jota voi hyvin käyttää makuu- tai vieras/työhuoneena. Alakerrassa on kylpyhuone ja sauna, yläkerrassa toinen kylpyhuone suihkulla. 



Asunnon kirsikka kakun päälle on sen suojaisa, aidattu takapiha, joka tarjoaa turvallisen ympäristön lemmikeille tai lasten leikeille. Vihrepeukalolle riittää tilaa istutuksille. Lisäksi asunnon käyttöön kuuluu autotalli. Ilmalämpöpumppu sekä varaava takka lämmittävät talvella ja pitävät asumiskustannukset kurissa. 



Alueen palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat ja ulkoilumahdollisuudet sekä julkiset liikenneyhteydet, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Metrolle on kävelymatkaa alle 1km eli n. 10 minuuttia. 



Myynti ja esittely: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

									
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rastilantie 17 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346278

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
140 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
140 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,k,2kph,s,piha,kylmä at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, WC, bidee, lattialämmitys, lavuaari, allaskaappi. Alakerran kylpyhuoneessa suihku, WC, lattialämmitys, kaappeja, kodinhoitotaso, pesukoneeliitäntä (tilaa tornille), lavuaari, allaskaappi, peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
takapiha, naapureiden takapihat, yhtiön sisäpiha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
335 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 392,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
220 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu maksetaan 6kk välein (perusmaksu + kulutuksen mukaan): 41,43€/as perusmaksu 4,06 eur/m3. Huoneistokohtaisen mittauksen mukaan perustuen HSY:n 2024 vahvistettuihin hintoihin. Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla kulutus ollut v. 2023 n. 11.000 kWh.  (sisältäen lämmitys- sekä käyttösähkön). Sähkön kokonaiskulutuksella on sähkön keskimääräinen kustannus noin 119,17 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8,00 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,00 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja Tiili

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, WC, bidee, lattialämmitys, lavuaari, allaskaappi. Alakerran kylpyhuoneessa suihku, WC, lattialämmitys, kaappeja, kodinhoitotaso, pesukoneeliitäntä (tilaa tornille), lavuaari, allaskaappi, peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja Tiili

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa 2 makuuhuonetta, joista yhdessä takka. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta, laminaatti ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Tiili

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rastilantien talo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huolto on järjestetty yhtiössä yhteistoimin osakkaiden voimilla, kiertävällä talonmiesvuorolla. Mm. lumityöt, yhtiön piha-alueen hoito kuten nurmikonleikkuu ja muut huoltotoimenpiteet (katso tarkemmin yhtiöjärjestyksestä).

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jenni Most

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jennimirjami@gmail.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset lämpimät verkkovarastot taloyhtiön urheiluvälinevaraston yhteydessä

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston käytössä on kylmä autotallipaikka yhtiön autotallirakennuksessa. Tallissa on valot sekä sähkötolppa ja riittävästi säilytystilaa tallin perällä esimerkiksi renkaille.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisen huoneiston käytössä on yksi autotallipaikka (sähkötolpallinen) yhtiön kylmässä autotallirakennuksessa. Vieraat voivat pysäköidä Rastilantien varteen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2024-01-29

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vesikaton uusiminen 2039. Hallituksen kokouksessa päätettiin teettää taloyhtiössä kuntokartoitus keväällä 2024, jonka pohjalta KPTS tulee vielä tarkentumaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikaton uusiminen 2004, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009, ulkoseinien tiilisaumausten korjaus 2009, sisääntulon ja autotallin edustan asfaltoinnin ja sadevesikaivon uusiminen 2013, roskakatoksen uusiminen 2013, ovien ja lukituksen uusiminen 2014, harava-antennin uusinta/päivitys 2014, ulkoseinien tiilisaumausten korjaus 2015, lämminvesivaraajat B&G 2020, harava-antennin uusinta/päivitys 2022, putkiston kuvaus ja huuhtelu 2022 (viemärikuvausraportti saatavilla), 2024 ennaltaehkäisevää viemärinhoitoa puhdistusliuoksella tarpeen mukaan.

Huoneistoon tehdyt tiedossa olevat remontit: Huoneiston keittiö on uusittu 2004 (PUUSTELLI:n mallistoa). Takkahuone on pintaremontoitu lähivuosina. Ilmalämpöpumppu asennettu 18.9.2022 (ilmoitettu taloyhtiölle). Alakerran suihkutilan silikoonit uusittu 2v sitten. Myyntiä varten tehdyn kosteuskartoituksen suosituksen mukaan on äskettäin vaihdettu bideesuihkun pää vessassa ja kiinnitetty pesuallas paremmin. Isännöitsijälle ilmoitettu, että yläkerran pesualtaan poisto täytyy massata (eli tiivistää) ja että yläkerran lattiakaivosta puuttuu rassausaukon tulppa. Massataan sekä asennetaan.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Parvekkeiden kunnostus (lähinnä sivulaudoitukset). Viemärikuvauksessa löydettyjen epäkohtien sukitus suunnitteilla (sukitustarjouksia kilpailutetaan parhaillaan ja ajankohdasta sekä toteutustavasta päätetään vasta myöhemmin. Ensimmäinen tarjous koko yhtiölle 68 100,00 €, mikä tarkoittaisi tälle huoneistolle arviolta 8500,00 € osuutta urakasta, jos se päätettäisiin toteuttaa ko. tarjouksen mukaisesti).  Taloyhtiössä päätetty (hallituksen kokous 12.2.2024) tehdä koko yhtiön kattava kuntokartoitus keväällä 2024, jonka perusteella KPTS päivittyy.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiölle lain mukaan kuuluvista velvoitteista korjausten  suhteen vastaa yhtiö. Muista velvoitteista vastaavat osakkeenomistajat. Yhtiö on velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajat ovat vastuussa muusta viasta sekä huoneistojen korjaamisesta, kuten huoneistojen kiinteät kalusteet ja laitteet (katso tarkemmin yhtiöjärjestyksestä).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
183-273

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3249 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueen palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat ja ulkoilumahdollisuudet sekä 
julkiset liikenneyhteydet, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metrolle on kävelymatkaa alle 1km, eli n. 10 minuuttia.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa huoneistoa kiertävä, aidattu piha. Terassi ja istutuksia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää