Porslahdentie 18 D, Helsinki | Vuosaari

                        
328 000 € | 99,5 m2 | Rivitalo | 4h, kt, kph, s, wc, piha, las. parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
328 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
318 670,26 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
99,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tony Ravelin

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 744 8660

                                        
tony.ravelin@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Täysin remontoitu, avara ja valoisa rivitaloasunto Vuosaaren sydämessä.


Modernilla otteella kauttaaltaan uusittu asunto etsii perhettä tositarkoituksella.


Käytännöllinen ja monipuolinen keittiö avautuu olohuoneeseen, johon on helppo yhdistää ruokailutila. Tilava, mutta suojaisa länsipiha on kuin suoraan grillaajan käsikirjasta, ja nurmikko toimii pohjana niin lemmikkien omistajille kuin viherpeukaloillekin. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, erillinen tila pesukoneelle/tornille, oma sauna, sekä kahdesta makuuhuoneesta käynnin omaava, lasitettu parveke, niin ikään länteen.



Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön taloudellinen tilanne on erittäin vakaa, ja kattoremonttia sekä osan kylpyhuoneiden korjauksia lukuunottamatta suurempia remontteja ei ole lähitulevaisuudessa. Harvinaisempana ominaisuutena hoitovastikkeeseen kuuluu sekä vesi että sähköpistokkeellinen autopaikka. Yhtiö sijaitsee suurella tontilla ja rakennukset on rakennettu suhteellisen väljästi. 



Vuosaari on asuinalueena yksi Helsingin monipuolisimmista; läheltä löytyy niin rannat, luontopolut, luonnonsuojelualueet, kaupat, palvelut, sekä erittäin kattavat liikenneyhteydet metron ja poikittaislinjabussien ansiosta. Vuosaaresta menee viisi minuuttia metrolla Itäkeskukseen, jossa raidejokeri nostaa yhteyksien saavuttavuutta entisestään.



Tervetuloa kokemaan Vuosaaren kauneus ja asumisen viihtyvyys samassa paketissa!



Soita ja sovi oma esittelysi; Asunto on heti vapaa, joten näytöt onnistuvat hyvin joustavalla aikataululla.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tony Ravelin

									
040 744 8660, tony.ravelin@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 14:30–15:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porslahdentie 18 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369186

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, kt, kph, s, wc, piha, las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), uuni (integroitu), liesi (itsetuulettava), astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni (integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Erillisessä tilassa kylpyhuoneen vieressä), peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle pihalle länteen, itään yhtiön kävelytielle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
328 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 329,74 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 296,48 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
706,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
547,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
159,20 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan panttimaksu 60€, vesi kuuluu vastikkeeseen. Autopaikkamaksu vain erikseen sovittavasta kylmäpaikan vuokrauksesta. Asunnoille kuuluu ilman maksua yksi autopaikka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), uuni (integroitu), liesi (itsetuulettava), astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni (integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Erillisessä tilassa kylpyhuoneen vieressä), peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Pihalla osittainen terassilaudoitus

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Täysremontoitu 2024

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästösaari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-54-77-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, p. 0108213500

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ljungberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pekka.ljungberg(@)vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestys 18§ : Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähkölämmitystolpalla varustettu autopaikka. Huoneiston numero vastaa autopaikkaa talokohtaisilla paikoitusalueilla.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
62

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
59

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Asunnoille numeroidut lämpötolppapaikat, kolme kylmää vieraspaikkaa. Sähköautojen lataus mahdollista, tolpan muutostyöt osakkaan vastuulla, yhtiöllä ohjeistus asiaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Vesikaton maalaus
2002 Ulkopuolisen putkiston uusiminen 
2000-2002 Ulkovalaisimet, nurmikot ja istutukset
2004 Julkisivujen eristerappaus ja pinnoitus, syöksytorvien uusiminen
2010 C-talon parvekkeiden puoleinen räystäskouru uusittu kernikouruksi, A-E talojen pesu painepesurilla, parvekeseinämien lohkeamien korjaus ja maalaus,
H-talon pesutuvan käytävän puhaltimen kondenssisuojaus
2011 Ilmastointijärjestelmien nuohous
2012 Ulko-ovien ja ovipielien uusiminen ja lukituksen uusiminen
2013 Kattojen ja räystäskourujen pinnoitus, alipainetuulettimen asennus
2014 Huoltorakennuksen viemärien pinnoitus
2016 Lämmönvaihtimen uusiminen, saunatilojen kunnostus
2017 Viemäriliitosten ja vesijohtojen uusiminen osassa huoneistoja, valokuitu huoneistoihin
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Ilmanvaihtohormien nuohous, päätyjulkisivujen muurausurakan aloitus, C-talon alapohjan tuuletus
2022 Päätyjulkisivujen muurausurakka valmistunut
2023 Parvekkeiden kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntoarvio

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavien 5 vuoden aikana:
Perustukset ja runko; Alapohjien tuuletuksen suunnittelu, paitsi C-talo
Parvekkeet; Kuntotutkimuksen mukaiset toimenpiteet
Katto; Katon ja kourujen kuntoarvion päivittäminen, katon uusiminen
Huoneistojen märkätilat; Kylpyhuoneiden korjaukset
Yleiset tilat; Pesutuvan kunnostus
Vesi- ja viemärijärjestelmä; Valurautaputkien kuntotutkimus ja kesävesien teettäminen E-taloon
Muut; Peruskuntoarvion laatiminen, sähköautojen latausinfran selvittäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
130 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä valtuus periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tilanteen niin vaatiessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39801-40795

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
25 489 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Columbus n. 1km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Terveysasema n. 1km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vuosaaren alueella useita, myös kielivaihtoehtoja

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähimmät päiväkodit Porslahti ja Koralli n. 300m, Vuosaaren alueella useita vaihtoehtoja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lokkisaarentien bussipysäkki alle 100m, metro n. 1km

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu, portillinen. Osittainen terassi, muutoin nurmikkoa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ravelin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 744 8660

										
tony.ravelin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää