Kohdenumero: 80380909 Vuosaari, Helsinki

Lokkisaarentie 4

Rivitalo,
3-5h, k, kph, wc, vh, p, varasto
99,5 m2
4 h
Valmistunut
1965
Hoitovastike
582,08 € / kk
Velaton hinta

329 000 €

Myyntihinta

329 000 €

Seuraava esittely:
01.12.2024 11:00–11:45

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Täällä on tilaa elää ja hengittää - trendikkäästi remontoitu rivitalokoti Vuosaaressa tarjoaa viihtyisät puitteet laadukkaaseen asumiseen!

Kahteen tasoon asettuva, 99,5 m2 koti tarjoaa muuntautumiskykyiset tilat, jonka punaisena lankana ovat toimivuus ja viihtyisä arki. Alakerta on pyhitetty perheen yhteisille hetkille - oleskelutila yhdistyy v. 2018 remontoituun keittiöön ja kerroksesta löytyy oma wc. Valkoinen keittiö on saanut upean säväyksen tummanvihreällä laatoituksella ja nahkaisilla vetimillä. Täällä ruoanlaitto on nautinnollista, kun käytössäsi on runsaat työskentelytilat ja laadukkaat kodinkoneet. Pisteenä i:n päällä on oma viinikaappi. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu näkymä yksityiselle takapihalle, jossa vuodenaikojen vaihtelut maalaavat omaa maisemaansa.

Yläkerrassa on nykyisellään kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä kodin pesutilat. Suuri aula on omiaan esimerkiksi arkiolohuoneena tai työhuoneena, mutta kätevästi muutettavissa myös jopa kahdeksi perinteiseksi makuuhuoneeksi - aivan perheenne tarpeiden mukaan. Kylpyhuoneessa leikitellään vastakohdilla, kun musta ja valkoinen luovat toimivan kokonaisuuden. Kodinhoidolle on oma tilansa vaatehuoneessa. Aulasta avautuu parveke takapihan puolelle.

Aidattu takapiha on turvallinen ja viihtyisä. Kuin kruununa, seisoo omenapuu ihastuttamassa keskellä pihaa. Tänne on mukava kokoontua perheen ja ystävien kanssa nauttimaan kesän säteistä ja hyvästä ruoasta grillailun merkeissä. Huoneiston oma ulkovarasto on pihan perällä ja yhtiön tiloissa on toinen, huoneistolle varattu varasto. Yhtiön autotalleista on yksi kohdistettu tälle asunnolle, joten siinä oiva paikka niin auton kuin harrastusvälineidenkin säilytykseen.

Asunto Oy Säästölokki on vuonna 1965 valmistunut yhtiö ihastuttavassa Vuosaaressa. Omalla tontillaan seisova yhtiö tarjoaa luotettavaa asumista, kattavien tutkimuksien ja tarkastuksien myötä yhtiössä ollaan hyvin perillä sen nykykunnosta ja kunnostustarpeista. Vuosaari tarjoaa asukkailleen alueen omat päiväkodit ja koulut sekä kivasti päivittäispalveluita. Harrastusmahdollisuuksia on kesä- ja talvilajeille ja toki raittiista ilmasta pääsee nauttimaan lähialueiden puistoihin ja meren rantaan. Vuosaaresta pääsee metrolla vain n. viidessä minuutissa Itäkeskukseen ja lähin bussipysäkkikin on vain n. 350 metrin päässä.

Tämä koti on ainutlaatuinen mahdollisuus, kun arvostatte tilaa ja valoa, perheenne tarpeiden mukaan muuntautumiskykyistä kotia upealla sijainnilla.
Varaa oma yksityisesittely!

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Teemu Ruotsalainen

044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

y-tunnus: 3242447-3

Jaa linkki
Osoite:
Lokkisaarentie 4 00980 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vuosaari
Kohdenumero:
80380909
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
99,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
99,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
3-5h, k, kph, wc, vh, p, varasto
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu kokonaisuudesaan tyylikkäästi vuonna 2018
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni (bosch), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
329 000 €
Neliöhinta:
3 306,53 €/m2
Yhtiövastike:
721,38 €
Hoitovastike:
582,08 €
Korjausvastike:
139,30 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu 7 €/kk, kertavuoro 2 €/kpl, tietoliikennevastike 3,50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus korkotasoa vastaavaksi. Yhtiössä on kerätty korjausvastiketta kuntotutkimuksiin. Seuraavassa yhtiökokouksessa päätetään, jatketaanko korjausvastikkeen keräämistä.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu kokonaisuudesaan tyylikkäästi vuonna 2018
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni (bosch), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi
Liesi:
Kaasu
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi makuuhuoneista on ovilla. Kaksi muuta makuuhuonetta on muutettu suureksi aulaksi. (muutettavissa takaisin makuuhuoneiksi)
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassi sekä nurmialue yksityisellä kokonaan aidatulla pihalla. Pihalla myös ulkovarasto.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kylmä ulkovarasto, vaatehuone, häkkivarasto ja Kylmäkellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Säästölokki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Linnavuoren Huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Reilu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Lyly
Sähköposti:
antti.lyly@reiluisannointi.fi
Puhelinnumero:
102 921 991
Katuosoite:
Leikosaarentie 32
Postinumero:
990
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-14
Valmistumisvuosi:
1965
Käyttöönottovuosi:
1965
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli ja pesutupa
Autotalleja:
18
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit yhtiön hallinnassa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autotalli.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehty remontin yhteydessä. Näytteistä ei löytynyt asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Vanhan öljylämmityspiipun purku 2023 Kiinteistön kuntoarvio, AFRY 2022 Asuntoihin asennettu verkkojännitetoimiset ja johdotetut palovaroittimet, tyyppi Fin Alert FA230+asennusrasia FAMTB 2020 Lämmönsiirtimen osien uusimisia 2016 Autotallien uusiminen 2014 Parvekekaiteiden uusinta 2013 Peltikaton maalaus, perinteinen linjasaneeraus, lukituksen uusinta 1999 Peltikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Öljynlämmityspiipun purku-urakka (tehty), lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (tehty)(lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus), maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus (tehty) 2024-2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (tehty), (ulkovaipan ja julkisivun lämpökuvaus) 2025 (Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus), (putkikanaalin kunnostus lämmitysjärjestelmän korjauksen yhteydessä) 2025-2026 Patteriverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostussuunnitelma, julkisivun kunnostus, parvekekorjaukset, ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset/vaihto, ilmanvaihdon parantaminen 2027-2028 Vesikaton kunnostus ja maalaus, syöksytorvien uusiminen v. 2024 on tehty maanvastaisten seinien kuntotutkimus. Tutkimuksessa selvitettiin rakennuksen maanvastaisten rakenteiden kuntoa painottuen asuntojen kerrokselliseen alapohjarakenteeseen. Kosteusteknisesti alapohjarakenteet toimivat pääosin hyvin: betoni-sementtilastuvillalevy-betoni-alapohjassa ei havaittu merkittäviä vaurioita, ja runkobetonilaatan bitumisively rajoittaa kosteuden siirtymistä tehokkaasti. Asbestia tai kohonneita PAH-yhdistepitoisuuksia ei havaittu. Kellarin maanvastaiset rakenteet altistuvat ajoittain kosteudelle, mutta kosteusjälkiä ei löydetty, ja rakenteiden toimivuus on pääosin tyydyttävä. Salaojituksen arviointi ei ollut täysin luotettavaa, ja niiden arvioidaan olevan käyttöikänsä loppupuolella. Sisäilmaongelmia ei raportoitu, mutta putkikanaalin ilmavuotojen kautta epäpuhtauksia voi kulkeutua sisäilmaan. Laaja-alaisia korjaustoimenpiteitä ei pidetä kiireellisinä, mutta seuraavien 5–10 vuoden aikana suositellaan muun muassa salaojituksen, perusmuurin eristyksen ja putkikanaalin kunnostusta. Hallitus on päättänyt tiivistää tarkastusluukut ja lattiarakenteiden raot ilmanvaihdon tehostamisen yhteydessä. Isännöitsijä 27.11.2024: Suluissa olevat kunnossapidon kohdat ovat sellaisia, jotka realisoituvat, mikäli kuntotutkimuksissa on annettu siihen aihetta. Tällä hetkellä ei ole odotettavissa, että lämmitysjärjestelmää tarvitsee peruskorjata tuossa laajuudessa (arvio 620 teur). Lämmönjakokeskuksen uusiminen on kuitenkin ajankohtaista ja siinä hankesuunnittelu on kilpailutuksessa, jotta saadaan verkoston lämmönsiirtiminen uusimiselle ja lämpöverkoston tasapainotukselle konkreettinen urakkahinta. Tämä selkeytyy varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Lisäksi odottelemme julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen raporttia, joka on luvattu tammikuun 2025 aikana.
Asuinhuoneistot:
18
Taloyhtiön vuokratuotot:
4 320 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
PO1 putkilaina, saldo 320 075,35 / 13.11.2024, laina-aika päättyy: 31.05.2034 PO2 autotallilaina, saldo 33 033,72 € / 13.11.2024, laina-aika päättyy: 31.05.2032 Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien rakenteiden ja varusteiden sekä niiden muutosten ja lisäysten osalta (esim. parvekelasit, terassit ja ilmalämpöpumput) on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muun vastuun osalta kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Osakenumerot:
1991-2985
Tontin pinta-ala:
4 960 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Kaavamuutos vireillä: Vuosaari, Heteniityn koulun laajennus. Ehdotus -vaiheessa.
Lähipalvelut
Piha:
Huoneistokohtainen piha-alue on yhtiön hallinnassa, johon huoneiston osakkaalla on käyttöoikeus.

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää