Lokitie 47 C, Helsinki | Vuosaari

                        
409 000 € | 98 m2 | Rivitalo | 4h+k+kph+2xerillis-wc+s+ph+las.parveke+terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
409 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
409 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2002

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
UPEA RIVITALOASUNTO VUOSAARESTA


Tule ihastumaan tähän ihanaan kotiin Rastilan pientaloalueella – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!


Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/models/zrWYcQ1WpCW 



Tämä koti tekee vaikutuksen tyylikkyydellään, ja myös pohjaratkaisu on erinomainen. Huoneistoon astutaan sisään 1. kerroksen erilliseen eteiseen, josta on käynti kahteen reilun kokoiseen makuuhuoneeseen. Tästä kerroksesta löytyy myös kylpyhuone ja sauna, josta on käynti muuntelukelpoiseen pukuhuoneeseen. Alakerrasta löytyy lisäksi tilava ja hyvin suunniteltu erillis-wc, jossa on pesukonevaraus. Alakerran pesutilat ja huoneiston pintaremontti on tehty pääosin vuonna 2015. 



Huoneiston 2. kerroksesta löytyy tämän kodin sydän. Avara ja valoisa olohuone sekä ruokailutila muodostavat viihtyisän tilan yhdessäoloon, ja siitä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Skandinaavisen vaaleassa keittiössä on hyvin tilaa kokkailla. Olohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu. Yläkerrasta löytyy huoneiston toinen erillis-wc. Vaaleiden pintojen ja suurten ikkunoiden ansiosta tämä koti on todella valoisa ja avara. 



Asunnon koko päivän auringosta nauttiva terassi luo täydelliset puitteet niin rentoutumiseen kuin grillailuunkin. Kaiken kruunaa sijainti, jonka ansiosta asunnosta on upeat maisemat ympäröivälle alueelle! 



Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön suojaisa piha pelikenttineen, ulkoiluvälinevarastot ja häkkivarastot. Jokaisella huoneistolla on käytössään autopaikka ja häkkivarasto. As Oy Helsingin Lokitie 47 on vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, viimeisimpänä sähköautojen latausvalmius. Hoitovastike on maltillinen 4,45 €/m2 (sis. hoito- ja korjausvastikkeen). 



Vuosaari ja Rastilan pientaloalue ovat yksi Itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista. Kaupat, päiväkodit ja monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, kaikki tarvittavat palvelut lähellä ja kivat ulkoilumaastot uimarantoineen mahdollistavat sujuvan arjen ja viihtyvyyden. 



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE JA VIRTUAALIESITYS SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lokitie 47 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401063

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+2xerillis-wc+s+ph+las.parveke+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen keittiö, jossa kaapistoja ja laskutilaa on runsaasti. Varusteisiin sisältyy induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtasot ovat puuta. Välitilat ja lattia laatoitetut. Keittiössä on sähkökäyttöinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone sijaitsee alakerrassa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu 2 suihkua sekä iso vesikiertoinen pyyhekuivain/putkipatteri. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu. Kylpyhuoneesta on käynti pukuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
409 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 173,47 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
594,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
392 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
196 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen keittiö, jossa kaapistoja ja laskutilaa on runsaasti. Varusteisiin sisältyy induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtasot ovat puuta. Välitilat ja lattia laatoitetut. Keittiössä on sähkökäyttöinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone sijaitsee alakerrassa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu 2 suihkua sekä iso vesikiertoinen pyyhekuivain/putkipatteri. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu. Kylpyhuoneesta on käynti pukuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-wc sijaitsee asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Tilavan wc:n varustuksiin kuuluu Seinä-wc, lavuaari ja allaskaappi, peili sekä vesikiertoinen putkipatteri. Lattia ja seinät on laatoitettu. Pesukonevaraus.

Yläkerran erillinen WC
Yläkerran WC:ssä on wc-istuin, lavuaari ja allaskaappi sekä peilikaappi. Lattialla on kosteutta kestävä laminaatti ja seinät osin laatoitettu, osin maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri olohuone on valoisa ja avara, jonka tila yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti myös parvekkeelle. Seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia. Asumismukavuutta lisää viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tästä kodista löytyy yhteensä kolme makuuhuonetta, jotka ovat kaikki reilun kokoisia. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee asunnon alakerrassa ja yksi asunnon yläkerrassa. Lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut. Säilytystilaa löytyy huoneiden kaapistoista.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerrassa on erillinen pukuhuone. Tätä tilaa voit hyödyntää itsellesi sopivalla tavalla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huoneiston edessä erillinen terassialue.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Lokitie 47

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-054-0014-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvihuoltoa hoitaa Linnavuoren Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kalle Valjento

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 292 1995

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Leikosaarentie 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
990

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, painovoimainen tulo

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisen huoneiston käytössä on yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2016 Poistopuhaltimien uusiminen
2017 Julkisivujen ja jätekatoksien puuosien maalaus 2017 (Evolves Oy)
Kattotiilien huolto vuosittain
2018 LVI-korjaukset, mm. asennettiin veden vakiopaineventtiili
Sähköauton latauspiste Garo, kahdelle autolle
2019 Tulevan pelikentän pohjatyöt + aitapaketti
Lämmönsiirtolaitteen huoltoa ja korjausta
Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Jätevesiviemärin uusiminen pysäköintialueenalta
Pysäköintialueen asfaltoinnin uusiminen, hiekkakäytävien asfaltointi
Pienempiä LVI-korjauksia
2020 Sähköauton latauspiste Garo, kahdelle autolle
Kivimursketta talojen vierustoille
Nurmialueiden kunnostaminen siirtonurmella finnnurmi, lisämultaa (talkoilla)
Pelikenttä alapihalle, tekonurmipinta
Aita B-talon edustalle puoliksi naapuriyhtiön kanssa
Energiatodistukset A, -B-, C-, D-talot (Raksystems Oy)
Sadevesikaivojen tyhjennys, sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
Kattotiilien puhdistus, desinfiointi ja maalaus, jätekatoksen katon maalaus
2021 Palotarkastuksen itsearviointi pelastuslaitokselle
Pelastussuunnitelman päivitys
Väestönsuojan 10 v tarkastus- ja tiiveyskoe
VSS-suojatilan GSM-passiivitoistimen hankinta
Lämmönjakohuoneen automatiikan huoltosopimus
Kuoriketta pensaille, pensaiden leikkausta
2023 Valokuituhanke
2023 Sähköautojen latausinfra
2024 Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Tarvittavien ikkunoiden paikkakorjaus
2025 Huoneistojen pattereiden ilmaus
2025 Roskakatoksen ja tarvittavien parvekerimoitusten paikkakorjaukset talkootyönä
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2026 Sadevesikaivojen tyhjennys
2026 Kartoitus ikkunoiden korjausta ja tiivistämistä varten
2026 Raja-aitojen kunnossapitotarveselvitys ja korjaukset havaittujen tarpeiden perusteella
2026-2027 Lämmönvaihtimen uusinta
2027-2030 Sähköautojen latausinfran mahdolliset rakennustyöt vaihe 2 ja vaihe 3


17.3.2025 yhtiökokouspäätöksen mukaan, suunnitelma vuosille 2026-2027.
- Lämmönvaihtimen vaihto. Tilanne ei ole tällä hetkellä kriittinen, mutta lämmönvaihtimen tekninen elinkaari on päättymässä. 
- Sähköautojen lataus. Tällä hetkellä asukkailla on hybridiautoja. Voltacon (sähkölatausurakoitsija) mukaan, kun pihalla on vähintään kuusi sähköautoa, pääkaapeli pitää vaihtaa.
- Huonokuntoisten puurimojen vaihto. Vaihto talkootyönä. Kriittisimpänä roskiskatos. Roskiskatoksen infotaulu pitää uusia.
- Huoneistojen pattereiden ilmaus. Isännöitsijä sisällyttää tarjoukseen tiedon, että A3:ssa on kolme patteriventtiiliä jumissa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä käytössään 20 000 euron suuruinen limiitti, josta on käytetty 6 600,82 euroa per 27.02.2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3891-4614

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
16 § Osakkaan laajennettu vastuunjako
Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien rakenteiden (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-,
huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

YK 2016: Osakkaan omasta märkätilaremontista yhtiö korvaa kohtuulliset toteutuneet kustannukset pohjatöistä ja
vedeneristyksestä töineen. Yhtiön osallistuminen osakkaan märkätilaremontin kustannuksiin koskee kunkin huoneiston
ensimmäistä omaehtoista remonttia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 365 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen | 09 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/eUfu2t

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunnon sijainti on erinomainen. Uusi kotisi sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien äärellä, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaupat: K-market Rastila (n. 900 m), Alepa Vuosaari (n. 1 km), Lidl Vuosaari (n. 850 m), kauppakeskus Columbus (n. 1,5 km). 

Kuntoilu: Kuntosali Fressi Clubhouse (n. 1,1 km), Vuosaaren uimahalli (n. 1,4 km) ja Rastilan uimaranta (n. 1 km).

Rastilan leirintäalue (n. 1 km).

Lokitien venesatama (Rastilan Veneilijät Ry) (n. 400 m)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulut: Vuoniityn peruskoulu (n. 1,1 km), Vuosaaren lukio (n. 1,4 m).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkodit: päiväkoti Keula (n. 450 m), päiväkoti Vankkuri (n. 500 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiössä suojaisa piha-alue, josta löytyy pelikenttä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää