Adalmiinankatu 1 D, Helsinki | Vuosaari

						                        
						

							272 000 €							 | 85,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h + k + kph + s + wc + parv + var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
272 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
272 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
85,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2004

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anu Kajela

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa rivitalokoti Vuosaaressa halutulla pientaloalueella – täysin velaton taloyhtiö!


Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät huoleton asuminen, toimiva arki ja luonnonläheinen ympäristö. Tämä Adalmiinankadulla sijaitseva muuttovalmis rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella ja pidetyllä alueella – täysin velattomassa taloyhtiössä.


Kodissa hurmaa erityisesti sen valoisuus ja lämmin tunnelma. Alakerran avara olohuone ja kaunis keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti läpi huoneiston. Olohuoneesta avautuu käynti asunnon suojaisalle ja vehreälle piha-alueelle, joka toimii kesäisin kuin omana olohuoneen jatkeena. Terassi, istutukset ja rauhallinen ympäristö luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Pihalta löytyy myös käytännöllinen kylmä varasto, ja lisäsäilytystilaa tarjoaa yhtiön tiloissa sijaitseva lämmin häkkivarasto.



Yläkerta on rauhoitettu levolle ja palautumiselle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat niin perheelle kuin etätyöhönkin, ja tunnelmallinen saunaosasto kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Saunan ikkunasta tulviva luonnonvalo viimeistelee viihtyisän tunnelman.



Arjen sujuvuus näkyy kaikkialla. Autopaikka sähköauton latausasemalla sijaitsee aivan sisäänkäynnin edessä, mikä tekee liikkumisesta erityisen helppoa. Asunto Oy Helsingin Kultakutri on erittäin hyvin hoidettu ja täysin velaton taloyhtiö, jossa suuret remontit on toteutettu suunnitelmallisesti. Yhtiön suojaisa ja viihtyisä sisäpiha tarjoaa turvallisen ympäristön myös lapsiperheille.



Sijainti Vuosaaressa tarjoaa loistavat mahdollisuudet aktiiviseen ja luonnonläheiseen elämäntapaan. Läheltä löytyvät Mustavuoren upeat ulkoilumaastot, Porslahden puutarhapalstat sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Samalla arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – Kauppakeskus Columbus, metroasema ja päivittäispalvelut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä.



Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, oma vehreä piha ja vakavarainen taloyhtiö tavalla, joka tekee asumisesta aidosti viihtyisää.



Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Anu Kajela

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anu Kajela

										
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

																				
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anu Kajela

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

											
0400 178 199

											
anu.kajela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Adalmiinankatu 1 00960 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510132

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + s + wc + parv + var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Käytännöllinen U-mallin keittiö, jossa kaikki toiminnot hyvin saavutettavissa, keittiössä runsaasti laskutilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja lattialiesi, tilavaraus mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kodin kylpyhuone sijaitsee toisessa kerroksessa saunan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, peili ja allaslaatikosto, taittuva suihkuseinä, tilavaraus pesutornille

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Viihtyisät ja vehreät näkymät sekä omalle että taloyhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen sauna jossa oma ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
272 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
517,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
504,45 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
12,83 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 9,00 €/kk. Autopaikkavuokra, pistoke (lämmin) 19,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Käytännöllinen U-mallin keittiö, jossa kaikki toiminnot hyvin saavutettavissa, keittiössä runsaasti laskutilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja lattialiesi, tilavaraus mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kodin kylpyhuone sijaitsee toisessa kerroksessa saunan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, peili ja allaslaatikosto, taittuva suihkuseinä, tilavaraus pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen sauna jossa oma ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kodin ikkunallinen wc sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone josta käynti kodin terassille ja ikkunoista ihastuttava näkymä omalle piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kodin molemmat tilavat makuuhuoneet sijaisevat yläkerran rauhassa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lähes koko piha-alueen kattava terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Yläkerran kylpyhuoneen ja alakerran wc-tilan saumojen maalaus ja silikonien uusiminen, kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen (pl. pyykkikaappi). Kylpyhuoneen pintakosteus mitattu (Vevex), ei kosteutta.
Olohuoneen, yläkerran aulan, portaikon ja makuuhuoneiden seinäpintojen maalaus. Terassin oveen muutettu avaimella toimiva lukko.
2026 Kylpyhuoneen taso uusittu takuukorjauksena.


Edellisen omistajan aikana tehty sähköauton latausaseman asennus maaliskuussa 2021.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on kaunis ja muuttovalmiissa kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kultakutri

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1702068-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomo Nenonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomo.nenonen@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 515

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja asuntokohtaiset häkkivarastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston sisäänkäynnin edessä sähköpistokkeellinen autopaikka (19,00 €/kk) huoneistolle asennettu oma sähköauton latauslaite, Vestel (sähkönkulutuksen kustannus suoraan huoneiston sähkölaskuun).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on yhteensä 33 autopaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Paikat jakautuvat kylmiin autopaikkoihin ja lämpötolpalla varustettuihin pistokepaikkoihin.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Etupihan piha-aitojen yläorsien uusiminen
2024 Seinä- ja numerovalaisimien muuttaminen led-valaisimiksi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2023 Asfalttivaurioiden korjaus, maalämmön soveltuvuusselvitys
2021 Lämmönvaihtimen uusinta, pihavalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi
2018 Julkisivun puuosien maalaus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen arvio seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 Piha-alueen puurappusten korjaus
2026-2027 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, kuntoarvion päivitys, lämmitysverkoston perussäätö kuntoarviosta riippuen
2026-2028 Märkätilakartoitus
2027 -2028 Pihojen porttien uusiminen/korjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on täysin lainaton!

Yhtiö on tehnyt 28.5.2001 naapuritontin 54257/2 kanssa rasitesopimuksen, joka koskee yhteisen leikki- ja oleskelupihan, väestönsuojan, irtaimistovaraston, talovaraston, teknisen tilan, pysäköintipaikkojen, pyykinkuivauspaikan, vesi-, sadevesi- ja jätevesijohtojen ja kaivojen, sekä kulku- ja ajoteiden rakentamista, käyttöä ja huoltoa. (Tontilla 54257/2 sijaitsee Asunto Oy Helsingin Rasavilli)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7118-7492

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 702 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
44 277,28 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2096

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Katso kattava palvelutarjonta; https://myvuosaari.fi/palvelut

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Vuosaari n. 1,7 km, Kauppakeskus Columbus n. 2,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vuoniityn peruskoulu (Koulu muodostuu kolmesta toimipisteestä. Lohikäärmeenpolun ja Koukkusaarentien toimipisteet sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä toisistaan ja Venemestarintielle matkaa on vajaa 2 km. Lohikäärmeenpolulla ja Venemestarintiellä opiskelevat luokat 1-4 ja Koukkusaarentiellä luokat 5-9.)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan oma piha-alue. Piha on ihanan suojaisa terassipiha, jossa on kauniit istutukset, mm. alppiruusut ja köynnöshortensia. Pihan yhteydessä on myös huoneiston kylmä pihavarasto.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Kajela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

										
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää