Koirasaarenrinne 3 C, Helsinki | Yliskylä, Laajasalo

                        
						

							235 000 €							 | 63 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
235 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 419,87 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mikko Halsas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

                                        
040 831 9196

                                        
mikko.halsas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa läpitalon kolmio merellisessä Laajasalossa!


Nyt myynnissä avara kolmio ensimmäisessä kerroksessa – ei kuitenkaan maan tasalla! Tämä koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä kehittyvän Laajasalon sydämessä. Pohjaratkaisu on toimiva: kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen keittiö, olohuone, kylpyhuone/wc ja lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Tässä on loistava mahdollisuus remontoida ja toteuttaa unelmiesi koti omannäköiseksi.



Taloa on hoidettu johdonmukaisesti: kuten hissien peruskorjaus 2024, vesikatto ja ikkunat uusittu 2023, linjasaneeraus vuosina 2014–2015 (viemäreiden pinnoitus, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusinta). Yhtiössä on myös kaksi viihtyisää talosaunaa sekä kerhohuone yhteisiin hetkiin.



Laajasalo tarjoaa rauhallista asumista meren ja luonnon äärellä, kuitenkin hyvien liikenneyhteyksien päässä. Bussipysäkille noin 500 metriä ja matka Herttoniemeen alle 10 minuuttia. Herttoniemestä pääsee sujuvasti metrolla Helsingin keskustaan 10 minuutissa. Kruunuvuorensillan valmistuminen tulee parantamaan yhteyksiä entisestään. Lähikauppa ja kauppakeskus Saari ovat kävelymatkan päässä – arjen sujuvuutta parhaimmillaan. 



Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, kehittyvä ympäristö ja vakaasti hoidettu taloyhtiö – tule ja tee tästä uusi kotisi!



Esittelyt ja tiedustelut

Mikko Halsas LKV, dipl.ins.

040 831 9196 tai mikko.halsas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mikko Halsas

									
040 831 9196, mikko.halsas@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koirasaarenrinne 3 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Yliskylä, Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80421995

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 63 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan viimeistään 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, kuivaustanko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 580,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
693,63 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
378 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
315,63 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, kuivaustanko

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koirasaarentie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti TVH

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Vehkakoski-Helen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@vehkakoski-helen.fi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, kerhohuone, kuivaushuone (2 kpl) ja mankeli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-, halli- ja kansipaikkoja, sähkötolpallisia ja ei-tolpallisia. Autotallivuokra 60 euroa/kk, pihapaikat 9,00-41,00 €/kk, paikkoja vapaana (6.5.2025). Taloyhtiö on Yliskallion huolto Oy:n osakas, pihapaikkojen varauksia hoitaa Kiinteistötahkola.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 hissien peruskorjaus, pihatien rinteeseen kaide, lattiakaivon korjaus C16, lukitusmuutoksia ja korjauksia
2023 vesikaton ja ikkunoiden uusinta urakan toteutus, takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut, lämmönvaihtimen uusinta
2022, porrashuoneiden ulko-ovien uusinnat, vesikaton ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja urakan kilpailutus, WC-rättipatterin korjaus B21
2021 huoltokorjauksia
2020 lukituksen uusinta, märkätilakorjaus E37
2017–2019 huoltokorjauksia
2016 puiden kaato ja uusi istutussuunnitelma
2015 märkätilakorjaus; C13, C25, E34, E39 
2014–2015 linjasaneerausurakka, viemäreiden pinnoitus, vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, talosaunojen saneeraus
2012–2013 hissikorjaus B-portaan ja C-portaan koneiston korjaus
2011 takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut, märkätilakorjaus D26
2010 julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekkeiden lasitus, märkätilakorjaus E40
2007–2009 julkisivujen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus, pihan asfaltointi ulkoseinän betoni- ja puuseinän liittymäkohtien korjaus, märkätilakorjaus D30, B10 ja C 16

Yhtiön elinkaariajattelun mukaan taloissa tulee tehdä erilaisia korjauksia ja huoltoja vuosikymmenten saatossa. Katso eri laitteiden, järjestelmien ja muiden kunnossapidettävien rakenteiden elinkaarien suuntaa-antavat vuosiluvut kunnossapitotarveselvityksestä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2025–2029 on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

2025 ilmanvaihdon puhdistus, palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle, pelastussuunnitelman ylläpito Safetum Oy, kattovesikourut puhdistus huoltosopimukselle, autotallien ovien huolto ja korjaus, pihavalaistus
2026 viemärien kuvaus ja huuhtelu, sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus ja huuhtelu, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 
2027 pihalaattojen korjaukset
2029 väestönsuojan korjaukset, sähkölatausinfran hankeselvitys, tallit

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1042-1104

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 300 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaavat / 12834: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista, lisätietoja arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikko Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

										
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 831 9196

										
mikko.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää