Koulutanhua 8 A, Helsinki | Yliskylä, Laajasalo

						                        
						

							290 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+kph+s+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
290 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
290 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2009

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mikko Halsas

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

										
040 831 9196

										
mikko.halsas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kompakti omatonttinen kolmio Laajasalon Yliskylässä!


Toisen kerroksen valoisa kolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden. Asunnon pohjaratkaisu taipuu moneen eri tarpeeseen.


Asunnossa on avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, oma sauna sekä lasitettu parveke pienemmän makuuhuoneen yhteydessä. Tämä makuuhuone toimii näppärästi myös työhuoneena.

Päämakuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja sen yhteydessä on vaatehuone. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Jokaisen osakkaan käytössä on myös häkkivarasto. 



As. Oy Helsingin Koulutanhua on valmistunut vuonna 2009 ja yhtiössä on 48 asuinhuoneistoa. Osakkaiden vuokrattavissa on 37 + 12 kattamatonta autopaikkaa, joihin on mahdollista asentaa osakasmuutoksena hidaslatauslaite.



Alue on mitä mainioin. Omalla autolla pääsee näppärästi esimerkiksi Itäväylän suuntaan, ja korttelin toiselta puolelta kulkevilla busseilla sujuvasti eri puolille kaupunkia. Kruunusiltojen raitiotie otetaan käyttöön 7.11.2026, jolloin yhteydet keskustaan paranevat huomattavasti. Kauppakeskus Saari on aivan vieressä. Rannoille pääset lenkkeilemään ja vaikka uimaan viereiselle uimarannalle.



Yhteydenotot ja kyselyt: 

Mikko Halsas, LKV

mikko.halsas@remax.fi, 040 831 9196
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mikko Halsas

										
040 831 9196, mikko.halsas@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
y-tunnus: 2795557-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mikko Halsas

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

											
040 831 9196

											
mikko.halsas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koulutanhua 8 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Yliskylä, Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532011

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph+s+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
290 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
252,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252,88 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksut: kylmä 12,00 €/ kk, lämmin 15,00 €/ kk, sähköauton latausennakko 20 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle/isännöitsijätoimistoon kaikista huoneistoremonteista etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Koulutanhua

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0123485-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0049-0018-0014

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Yade Suomi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Emilia Ahonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
emilia@yade.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 237 5206

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käpylänkuja 3 LH 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, pyörävarasto ja leikkipaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
49 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiö on osapuolena Helsingin Kaupungin kanssa tehdyssä vuokrasopimuksessa koskien autopaikkatonttia (LPA) kiinteistötunnuksella 91-49-18-15. Koulutanhua on vuokrannut tontista 12/42 osan, joka oikeuttaa 12 autopaikkaan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiöllä on 37 lämpöpistokkeellista autopaikkaa ja 12 paikkaa ilman lämmitysmahdollisuutta. Autopaikkojen vuokraustilanteesta ja jonosta saa tiedon isännöitsijätoimistolta. Vuokraaja voi asennuttaa autopaikalle taloyhtiön luvalla omakustanteisesti latausaseman.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 palovaroittimien vaihto, julkisivujen puhdistus, parvekelasitusten huolto

2023 ikkunoiden ja parvekeovien ikkunalistojen kiinnityskorjaukset ja tiivisteiden uusiminen

2022 kurttulehtiruusujen poisto ja korvaavat istutukset

2021 pohjaviemärin korjaus ja ryömintätilan singelien vaihto rakennusosassa A

2020 pihan kunnostustyöt, pihan hiekkapintojen laatoitus betonilaatoin ja ajoreitin levennys Yliskyläntien suunnan pysäköintipaikalta. Ilmanvaihdon ilmavirtausten mittaus- ja säätötyöt



Tehdyt tutkimukset:

2025 väestönsuojan tiiveyskoe, parvekelasien kuntokartoitus

2024 väestönsuojan 10-vuotistarkastus

2018 talokatselmus

2017 IV-katselmus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 IV-konehuoneiden sisäänkulun parantaminen, ilmanvaihdon säätö ja kanavien puhdistus, lukituksen uusinta, julkisivun maalaus (puhdistuksen vaurioiden korjaustoimenpide), vesikaton sammaleiden poisto jatkuu

2027-2030 hissien kuntotutkimus ja sen mukaiset korjaustoimenpiteet, vesikaton tarkastus ja huoltotoimenpiteet

2028-2013 sähköauton latauslaitteiden hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 400 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on limiittitili 20 000 €, josta käytetty 0 € (9.9.2026).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23065-25583

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 988 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
As. Oy Helsingin Koulutanhuan ja  viereisten taloyhtiöiden (Asunto Oy Helsingin Tanhua, Asunto Oy Helsingin Yliskylänpuisto ja Kiinteistö Oy Helsingin Muurahaisenpolku) väliset kulurasitteet esitetty tarkemmin tilinpäätöksessä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (ma ja to-pe klo 12–15, ti-ke 8.30–12), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikko Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

										
REMAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 831 9196

										
mikko.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää