Salpakankaantie 16 B, Hollola | Salpakangas

                        
58 000 € | 95 m2 | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, 2xvh, las. p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
58 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
56 083,31 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Karppinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 360 2881

                                        
miia.karppinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Hollolan rauhalliselta Salpakankaan alueelta, jossa luonto on lähellä.


Tämä valoisa ja tilava asunto Asunto Oy Laulurastaksessa tarjoaa 95 neliömetriä asumisviihtyvyyttä, johon sisältyy neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä kaksi vaatehuonetta lisäämään säilytystilaa. Loistava pohjaratkaisu. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät mäntymetsään – täydellinen paikka rentoutumiseen.



Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen virikkeitä virkistymiseen. Saunan yhteydessä on uima-allas ja pihalla grillikatos.



Sijainti Salpakankaalla on ihanteellinen perheille. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy bussipysäkki, joten liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisillakin. Metsän läheisyys tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.



LVIS-urakka menossa taloyhtiössä. Urakoitsijana Pekka Sipilä Oy.



Tämän huoneiston osalta aikataulu olisi syyskuun 22.9 alkaen viiikolle 47 saakka.



Koko urakan arvioitu valmistumisaika 12/2025.



1.2 alkaen peritään erillistä hoitovastiketta 1,70 €/m2 siihen asti kun urakka on valmis.



Nostettava laina taloyhtille enintään 1.650.000 euroa on hoitolainana ja remonttilimiittinä siihen saakka kunnes urakkakokonaisuus on valmis ja taludellinen loppuselvittely tehty. Sen jälkeen hallitus vahvistaa lainaosuuden määrän ja ajankohdan milloin on halutessaan mahdollista maksaa laina kokonaan pois.



Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Salpakankaantie 16 15860 Hollola

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Salpakangas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373769

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, wc, 2xvh, las. p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, saarekkeen tyylinen pöytä.
Lattia: Laatta, Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkukaappi, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, Lattia: laatta, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja parvekkeelta upeat mäntymaisemat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
58 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 916,69 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
610,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
617,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
456 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
161,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna ja uima-allas 12,00  €/kk, Tilaussauna 15,00 €/kerta, Autopaikka sähköpistokkeella 10,00 €/kk , Autotalli 17.00 €/kk, pesutupa 5 €/kerta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, saarekkeen tyylinen pöytä.
Lattia: Laatta, Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkukaappi, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, Lattia: laatta, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Pelikaappi, allaskaappi, yläkaappi, Wc-istuin, Lattia: laatta, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattia ja tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2-3 mh. Olohuoneen jatkeena parvekkeelle mentäessä yksi huone joka toimii tarvittaessa kolmantena makuuhuoneena.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnssa on kaksi vaatehuonetta.
Asunnon alkuperäinen vh ja yhdestä mh väliseinällä erotettu iso vaatehuone/varastotila.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, 2x vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laulurastas

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrik Laukkanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 344 888

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Sauna, uima-allas, väestösuoja, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiössä on pihapaikkoja ja autotalleja.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001; julkisivuremontti ja katto, 2003; Exec-lukitus ulko-ovet ja osa huoneistoista, 2006; patteriverkoston perussäätö, 2008; käytävämaalaus, 2009; grillikatos ja virkistysalue, 2010; ilmastoinnin nuohous ja säätö,pyörähuoneiden ovet, 2012; yläpihan sokkelin vesieristys ja salaojitus, lämmönvaihdin ja kiinteistöautomaatio, saunojen ja uima-allasosaston täydellinen saneeraus sekä uimma-allasosaston katto, 2013; vierasautojen paikoitus. 2017; porraskäytävien sekä pyörävarastojen valaistuksen uusiminen, 2018 tuuletusparvekkeiden kevyt peruskorjaus, 2021 pöyrävarastojen malaus, 2022 hissin korien ehostus, 2023 pohjoispuolen ja talojen päätyjen ikkunoiden uusiminen, 2024 ilmanvaihdon nuohous ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuotiskaudelle:

LVIS-urakkakokonaisuus (Yhtiössä on aloitettu linjasaneerauksen suunnittelu)
Autotallien korjaus/purkaminen
Huoneistojen parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen
Hissien peruskorjaus/uusiminen
Lukituksen uusiminen
Autotallien ovien huolto ja korjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2296-2390

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 439 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää