Kohdenumero: 80376067 keskusta, Hyvinkää

							
Uudenmaankatu 45

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
71,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
350,35 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
153 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
98 430,72 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 15:00–15:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Outi Ruokanen

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
040 565 8144

									
outi.ruokanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava kolmio Hyvinkään sydämessä tarjoaa viihtyisän kodin perheelle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tämä 71,5 m2:n huoneisto sijaitsee Asunto Oy Hyvinkään Martinpuiston kolmannessa kerroksessa, josta avautuvat rauhalliset näkymät osittaiseen puistomaiseen maisemaan.


Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö, jossa modernit kodinkoneet, kylpyhuone lattialämmityksellä sekä käytännöllinen vaatehuone lisäämässä asumismukavuutta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa kaupunkielämän seuraamisen omasta rauhasta käsin.



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1972. Taloyhtiö on panostanut kiinteistön ylläpitoon ja tulevaisuuteen: viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia ja suunniteltu tulevia kunnostustoimia, kuten julkisivun huoltokorjauksia. Asukkaiden käytössä on myös upea  saunaosasto, kuivaushuone, kellarikomerot sekä pyörävarasto, jotka tekevät arjesta sujuvampaa.



Sijainti keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä on sekä bussipysäkki että juna-asema, mikä tekee liikkumisesta helppoa niin kaupungin sisällä kuin sen ulkopuolellekin.



Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, hyviä palveluita ja viihtyisää asumista. 



Tervetuloa tutustumaan.



Yhteydenotot; Outi Ruokanen, puh: 040 565 8144, outi.ruokanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Outi Ruokanen

									
040 565 8144, outi.ruokanen@remax.fi

									
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

									
y-tunnus: 2299743-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 45 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376067

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puustoa, tie

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Roskakatos, jonka alla tupakointi. Parvekkeilla/asuintalojen läheisyydessä tupakointi kielletty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
153 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
54 569,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 139,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
778,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350,35 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
393,25 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
35 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Huoneistokohtaiset vesimittarit teknisessä tilassa, mittarit luetaan kerran vuodessa 
-Autotalli vuokra 2,70 autotallin m2
-Autopaikka lämmitystolppa 13€/kk
-Autopaikka 8€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Roskakatos, jonka alla tupakointi. Parvekkeilla/asuintalojen läheisyydessä tupakointi kielletty.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hyvinkään Martinpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-006-0515-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Piha-Pojat Ky
Salonkatu 12 LH 2
05800 Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto hyvinkään Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Ranta-Laitila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.ranta-laitila@hyvinkaanisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 557 8417

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rääkänkatu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
5 810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Iv-huippuimurin asennus tilattu

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto ja 2xkellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Roskakatos, jonka alla tupakointi. Parvekkeilla/asuintalojen läheisyydessä tupakointi kielletty.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Isännöitsijältä tietoa vapaista autopaikoista.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköautonlataus 49€/paikka/kk, veloitus 20 senttiä/kwh ja tasaus 3 kk välein.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä tehty asbestikartoitus. Lisätietoja isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
ASUNTO OY MARTINPUISTO KORJAUSHISTORIA
09/2024 Hyvinkäänkatu 40 neljännen kerroksen keittiön ikkunan vaurioituneen
ylityspalkin väliaikainen tuenta
08/2024 Raja-aitojen kunnostaminen ja lisärakentaminen
07-08/2024 Pihanparannus
05/2024 Kaikkiin huoneistoihin, yleisiin tiloihin uusittu palovaroittimiin ja vuotohälyttimiin
lithium paristot.
3/2024 Linjasaneerauksen 2 vuotistakuutarkastus
2/2024 Lämpökamerakuvaus 6 huoneistoon
9/2023 Sähköautolatauslaitteiden 6 kpl asennus, ei vielä käytössä, Garon asema, kytkemättä käyttöön
2023 Ulkokattojen bitumikermien uusinta
2023 Asuntojen ulko-ovien uusinta
2021-2022 Laajennettu lvis-perusparannus:
01.10.2024
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu,
märkätilakartoitukset, hormikartoitus
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja
arkkitehtisuunnittelu
Uud.katu 45, as 5 ja 16 ulkoseinärakenteiden
ilmavuotokohtien tutkiminen ja korjaus
Puiden kaatoa
2019 Autotallien kynnysrautojen uusiminen
P-kerrosten tilasuunnittelu
Haitta-ainekartoitus
Rakennuspiirustusten muunto sähköiseen
muotoon
Julkisivun parvekepielien uusintamaalaus
Hyv.katu 40 (takuukorjaus)
Tupakointipaikan rakentaminen
2018 Lvv-kuntotutkimuksen päivitys
Jätekatoksen ovien uusinta metallioviksi
Sähköistettyjen autopaikkojen lisäys
Hyv.katu 40 kattovesiviemärilinjan korjaus ja
linjan osittainen uusinta+sukitus
2017 Hissien uusiminen
2016 Hissien uusimissuunnittelu ja kilpailuttaminen
2015 Jätekatoksen peruskorjaus
Tamppaustelineiden uusiminen
Uud.k 45:n kylmäkellarin jäähdytyskoneiston
kompressorin uusiminen
Ulkokattojen kuntotarkastus ja tarvittavat
korjaukset (antenniputkijuurien tiivistykset
ja turvakiskon kiinnitys tikkaissa)
2014 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
Tonttiaidan uusiminen
Uudenmaankatu 45:n hissin jarruhihnojen
uusinta ja jarrupyörän koneistus
Tv-antennijärjestelmän HD-valmius
Ilmoitustaulujen uusinta
2013 Pääsisäänkäyntiovien uusinta
Sisääntulosyvennysten yläpohjan
lisälämmöneristys
2012 Kaikkien kph-tilojen kosteuskartoitus
Autotalliovien uusiminen
Sokkelipintojen töhryjen poisto
2011 Porrasvalaistuksen uusiminen
Lauteiden uusiminen
2010 Parveke- ja julkisivuremontti
01.10.2024
Parvekkeiden lasitus ja valaistus
Piha- ja ulkovalaistuksen uusiminen
2009 Lvv-kuntotutkimus
Parvekeremontin suunnittelu
2008 Parvekkeiden kuntotutkimus
2007 Ulko-oviin koodilukot
Iv-putkiin katoille asennettiin Uponorin
suojapäät
Iv-huippuimurin uusinta Hyv.katu 40:een
Puiden kaatoa
2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Yleisten tilojen ikkunat ja pyöräsuojien ovet +
45:n takaovi uusittiin
Kuivaushuoneiden puhaltimiin asennettiin
ajastimet
2005 Lämmönjakokeskuksen uusinta 45:een
Uuden lämmönjakokeskuksen asennus 40:een
(talojen erotus)
Lämmönjako- sekä käyttövesiverkoston
venttiilien uusinta
Lämmityksen perussäätö
Kattoikkunoiden uusinta molempiin taloihin
Ulkotikkaisiin turvakiskot ja –valjaat
2004 Antenniverkoston digitalisointi
Iv-kanaviston nuohous ja säätö
Saunaovien lukituksen uusiminen
Piha-alueen muutoksia (pihakeinu, jätekatoksen
ymp, puiden kaatoa)
2003 Kellokytkimien uusiminen (kiuasohj,
pihavalaistus, ovet)
2001 Autolämmitystolppien asennus
1996 Kattopinnoitteen uusiminen
1985 Kaukolämpöliittymä
8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle : 18.6.2024
2025 Julkisivun huoltokorjaus perustuen kuntotarkastukseen.
2024 Julkisivun kuntotutkimus.
IV-tutkimus ja korjausehdotus.
Pihan perusparannussuunnitelma.
Lämpökuvaus ja kunnostusehdotus.
Paristojen vaihto: palovaroittimet ja vuotohälyttimet sekä kuntotarkastus: ivkorvausilmaventtiilit.
Porraskäytävän poistoilma toteutuksen muutokset ulkokatoilla.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 18.6.2024:
-2025 Julkisivun huoltokorjaus perustuen kuntotarkastukseen.
-2024 julkisivun kuntotutkimus.
-IV-tutkimus ja korjausehdotus.
-Pihan perusparannussuunnitelma.
-Lämpökuvaus ja kunnostusehdotus.
-Paristojen vaihto; palovaroittimen ja vuotohälyttimen sekä kuntotarkastus ; iv-korvausilmaventtiilit.
-Porraskäytävän poistoilma toteutuksen muutokset ulkokatolla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1308-1439

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 644 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Ruokanen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
040 565 8144

										
outi.ruokanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää