RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Kulomäentie 9, Hyvinkää | Paavola

                        
						

							149 000 €							 | 94,5 m2							 | Rivitalo							 | 4h+k+wc+kph+s+vh+takapiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
144 471,09 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Palomäki

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 202 2100

                                        
sari.palomaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja valoisa rivitalokoti aidatulla takapihalla.


Kun arki on lapsia, lemmikkejä, harrastuksia, töitä ja kaikkea mitä siihen väliin mahtuu,
palvelee tämä koti erinomaisesti sijainniltaan ja tiloiltaan.


Asunto on lapsiystävällisessä rivitaloyhtiössä, rauhallisella ja turvallisella sijainnilla, Aittapuiston laidalla, jossa sijaitsee myös leikkipuisto. 

Tilava perheasunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun isollekin pesueelle ja paljon säilytystilaa. Taloyhtiön hoitovastike sisältää myös lämmityskustannukset.



Alueella on runsaasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Upean luonnon keskellä on mukava rauhoittua vapaa-aikaan vaikka vain retkeilemällä lähimetsissä. Vieressä on Sveitsin hiihtokeskus, Hyvinkään jäähalli, Perttulan kentät, Sveitsin luonnonsuojelualueen ulkoilureitit, Hyvigolf jne. 



Lapsiperheen tärkeät päivittäispalvelut ovat hyvin saatavilla, kuten alakoulu 1-6 lk, useita päiväkoteja ja lähikauppa.

Alueelta on myös hyvät ja nopeat liikenneyhteydet moottoritieliittymiin ja paikallisliikenteen kyydissä pääsee rautatieasemalle ja näin työmatkatkin hoituu sujuvasti.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Sari 0452022100 / sari.palomaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulomäentie 05880 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400380

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+wc+kph+s+vh+takapiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa ruokailutila avautuu valoisaan olohuoneeseen. 
Keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja ruokailutilaan mahtuu iso ruokapöytä.
Lattia: laminaatti
Seinät: maali/ tapetti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila sijoittuu yläkertaan. 
Lattia: laatta
seinät: laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna jossa rentoudut päivän päätteeksi.
Lattia: laatta
seinät: paneeli

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 528,91 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 576,72 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
525,22 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
434,70 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
47,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
43,27 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaapeli TV-vastike 9,26 € /kk
Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa ruokailutila avautuu valoisaan olohuoneeseen. 
Keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja ruokailutilaan mahtuu iso ruokapöytä.
Lattia: laminaatti
Seinät: maali/ tapetti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila sijoittuu yläkertaan. 
Lattia: laatta
seinät: laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna jossa rentoudut päivän päätteeksi.
Lattia: laatta
seinät: paneeli

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran tilavassa wc:ssä on myös pesukoneliitäntä.
Lattia: Laatta
Seinät: tapetti/maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Allaskaappi, peili, wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneeseen mentäessä on muutama porrasaskelma, monimuotoinen avara tila, jossa on paljon mahdollisuuksia sisustaa se juuri omiin tarpeisiin sopivaksi. Täältä käynti takapihalle.
Lattia: laminaatti
Seinät: maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone.
Lattia: laminaatti
Seinät: maali/tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen huoneisto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pajankulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiön yhteistilat, pyörävarasto, pesutupa ja kylmiö siivotaan asuntokohtaisilla talonmiesvuoroilla. Talonmiesvuoroista on tehty erillinen lista, vuoro kestää kestää kerralla kaksi viikkoa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Arjoranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.arjoranta@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 438 435

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Varttikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kuivaushuone ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on tolppapaikka. Yhtiöllä on 5 ylimääräistä autopaikkaa, jotka arvotaan kerran vuodessa halukkaiden kesken, vuosimaksu 120€/ paikka/ vuosi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Lämpökanaaleissa kulkevien lämpöjohtojen uusiminen, termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, pylväsvalaisimien sekä seinävalaisimien uusinta LED-valoiksi
2022: Kulomäentien asuntojen lämpimänvedenkierron korjaustyöt, vesikourujen korjaustöitä Kulomäentiellä, taloyhtiön piha-alueiden siistiminen ja lahojen puiden kaatotyöt
2021: Tonttivesijohto uusittu Aittatien puolella, päävesimittari uusittu Aittatien puolella, korvausilmaventtiilien lisääminen jokaiseen huoneistoon yläkerran huoneeseen ja IV-säätötyö, kylmävarastojen jäähdytyslaitteiston huolto ja rikkoontuneiden osien vaihto, syväkeräysastioiden lisääminen molempien pihojen roskakatosten viereen, taloyhtiön pyykinpesukone ja pyykinkuivauskone uusittu
2020: Parkkipaikkojen ruutujen viivat massaamalla, pihakeinujen poistaminen, Aittatien päävesimittari uusittu, Aittatien puolelle uusi hiekkalaatikko ja pöytäryhmät molemmille pihoille
2019: Piha asfaltoitu
2017: Katon 2-vuotistarkastus, harjapellityksen limityksen korjauksia
2016: Postilaatikoiden uusinta, kuivaushuoneeseen asennettu kuivauspuhallin
2015: Kattojen pesu ja pinnoitekäsittely, kattosiltojen, tikkaiden ja kattoluukkujen uusinta, varastokattojen huopien ja reunapellitysten uusinta, lämmönjakokeskuksen uusinta
2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, jätekatoksen maalaus ja valaistus
2013: Ylempi talo – valaisinpylväiden kaapelointi
2011: Väliaidat uusittu ja maalattu, katon harjojen pellitys
2010: Ikkunat ja ovet uusittu, lukitus uusittu
2006: Vesirännit uusittu
2000: Ulkovarastojen otsa- ja räystäslaudoitukset uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys,
josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Vuosille 2024-2028:
Linjasäätö- ja sulkuventtiilit: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Patteriventtiilit: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Patteritermostaatit: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Huoneistokohtaiset sulut: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Huoneistokohtaiset vesihanat: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Yleisten tilojen vesihanat: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Wc-istuimet: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Rakennuksien sisäiset viemärit: Kuntoa seurataan
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistetaan säännöllisesti, ajankohtaista viimeistään 2031
Paloilmoitinjärjestelmät: Huonekohtaiset palovaroittimet
Autopaikkojen sähkötolpat: Korjataan vikaantuessa
Ulkovalaistus ja ohjaus: Pylväsvalaisimien, sekä seinävalaisimisen uusinta led-valoiksi
Salaojajärjestelmä: Kunnon seuranta 
Pihakaivot ja viemärit: Kunnon seuranta 
Asfalttialueet: Kaivojen kansien nosto asfalttipinnalle
Aidat: Huoltomaalauksia / korjauksia tarpeen mukaan
Kattorakenteet: Katon kunnon PTS  tarkastus vuosittain
Sadevesijärjestelmä: Sadevesijärjestelmien säännöllinen huolto
Puujulkisivut: Otsalautojen uusiminen ja maalaus
Huoneistoiden märkätilat: Märkätilakorjauksia tarpeen mukaan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5743-6304

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 484 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Hyvinkään Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
4 558,54 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
28.02.2038

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkää kaupunki kaavoitus 019-45911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu takapiha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää