Kohdenumero: 80337107 Talvisilta, Hyvinkää

Talvisillankatu 15

Kerrostalo,
3h,k,kph,vh,las.parv
72.5 m2
3 h
Valmistunut
1973
Hoitovastike
298,22 € / kk
Velaton hinta

35 000 €

Myyntihinta

34 075,02 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Myynnissä juuri LVIS- saneeratusta yhtiöstä tilava ensimmäisen kerroksen kolmio. Huoneiston osalta kylpyhuoneen saneeraus on valmis, mutta asunnon muut pinnat kaipaa päivitystä.

Asunto vapautuu nopeallakin aikataululla.

Linjasaneerauksen osuus tähän huoneistoon on yhteensä noin 47 791,67€ ja tätä on alettu lyhentämään yhtiössä jo 4/2023 alkaen, joten seuraavalle omistajalle tästä osuudesta on jo lyhennetty valmiiksi reilulla kädellä kuukausittain (kts. lisätiedot kohdassa kustannukset tai ole yhteydessä välittäjään).

Mitä tämä ensimmäisen kerroksen valoisa ja avara asunto tarjoaa? Suuret ikkunat takaavat, että luonnonvaloa tulvii sisään joka nurkasta tehden asunnosta ilmavan ja viihtyisän. Lasitettu parveke tarjoaa oivan paikan nautiskella rauhallisista hetkistä yhtiön sisäpihaa katsellen. Sisäkuvia ei julkaista yksityisyydensuojan vuoksi, mutta voit halutessasi pyytää asunnon sisäkuvat välittäjältä.

Talvisillalta löytyy erinomaiset palvelut lähipiiristä. Kivenheiton päässä sijaitsevat koulu ja päiväkoti, mikä tekee alueesta ideaalin myös perheille. Lisäksi Hyvinkään keskuksen palvelut ja juna-asema ovat kaikki alle 3 kilometrin säteellä. Hyvinkään Talvisilta on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauha sekä kaupungin palvelujen läheisyys. Sveitsin loistavat ulkoilualueet tarjoaa loistavan vastapainon arkeen. Tule, ihastu ja tee tästä unelmiesi koti!

Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Talvisillankatu 15 05860 Hyvinkää
Kaupunginosa/kylä:
Talvisilta
Kohdenumero:
80337107
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
72.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
72.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h,k,kph,vh,las.parv
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
35 000 €
Velkaosuus:
924,98 €
Neliöhinta:
482,76 €/m2
Yhtiövastike:
373,92 €
Hoitovastike:
298,22 €
Rahoitusvastike:
75,70 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
-Yhtiössä on käynnistetty linjasaneeraus 3/2023, jonka kokonaiskustannus on n. 1milj. Yhtiö on päättänyt jakaa hankeosuuden kustannukset kahteen osaan: ensimmäiset 2 vuotta maksetaan 300 000€ yhtiölle hankeosuusmaksua 0,260€/os. alkaen 4/2023 (huoneiston osuus yhteensä 14 337,50€ / 597,40€/kk). Tämän jälkeen lopun 700 000€:n osuuden lyhennyserä siirtyy 25 vuoden pankkilainalle, jolloin kuukausierä laskee 0,105€/os. = 239,75€/kk (huoneiston osuus yhteensä 33 454,17€). Huoneiston kokonaiskustannus remontista on yhteensä 47 791,67€ alustavan lainalaskelman mukaan ja huoneiston osalta remontti on valmis. -Huoneistoon kohdistuva kattolainaa on jäljellä 924,98€ per. 30.11.2023, jota lyhennetään 75,70€/kk. Tämä on mahdollisuus maksaa pois maksutta joulu- ja kesäkuussa. -Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö ja asunnon pinnat kaipavat päivitystä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Talvisillankatu 15
Kiinteistötunnus:
106-7-673-10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
JP-Palvelut/siivous JeTy Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Kota Oy
Isännöitsijän nimi:
Anne Rantanen
Puhelinnumero:
505 533 349
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-24
Valmistumisvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
25
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen varaukset isännöitsijäntoimiston kautta. Lisäpaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Autopaikat 19 ja 24 ei ole käytössä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarve yhtiössä seuraavalle viiden vuoden aikana (ei päätetyt korjaukset): Hulevesikaivot linjasaneerauksen yhteydessä 2023. (tehty) Perustukset ja runko --- Julkisivut ja parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet: hankesuunnitelman käynnistäminen (siirretty). Katto: Vuosittainen pts-kartoitus. Huoneistojen märkätilat: Toteutus linjasaneerauksen yhteydessä 2023. (tehty) Yleiset tilat: Pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset. Lämmitysjärj.: Kaukolämpökeskuksen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2023. (tehty) Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusiminen toteutussuunnitelman mukaan 2023 (tehty) Ilmanvaihto --- Sähkö- ja tietojärjestelmät: Uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023 (tehty)
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Yhtiössä on suoritettu asbestikartoitus linjasaneerauksen yhteydessä. Osakasremonteissa on kuitenkin huomioitava vanhat pintamateriaalit remontin yhteydessä, jotka on ennen vuotta 1994.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Saunan lattian laatoitus ja lattialämmitys 2006 Elementtisaumat uusittu 2009 Viemärien puhdistus 2010 IV-nuohous 2010 Piha-aidan uusiminen ja puiden kaato 2014-2015 Kattoremontti (myös porraskäytävien sisääntulolipat) 2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017 Tonttiviemärin sukitus 2018 Patteriventtiilien vaihto ja mittaus 2019 Käynnissä linjasaneeraus, joka pitää sisällään myös; hulevesikaivot, huoneistojen märkätilat, kaukolämpökeskuksen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä, sähkö- ja telejärjestelmät 2023-2024.
Asuinhuoneistot:
24
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset on tuloutettu 2022. Taloyhtiön väestönsuoja sijaitsee naapuritalossa Talvisillankatu 17, Hyvinkää. Yhtiökokouskutsussa 11/2023 on esitetty yhtiöjärjestyksenmuutos: hallitus esittää, että muutetaan yhtiöjärjestys nykyistä asunto-osakeyhtiölakia vastaavaksi ja lisätään yhtiöjärjestykselle hoito- ja pääomavastikkeen suuruuden muutos käyttäen perusteena 4 pykälän mukaisia huoneistojen lattiapinta-aloja sekä huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä hallituksen määräämää vesivastike käyttäen perusteena huoneistokohtaisten vesimittarien osoittamia kulutusmääriä. Vesivastike voidaan periä henkilölukuun tai aikaisempaan kulutukseen perustuen arvion mukaan ja tasata mittarilukemien perusteella vähintään vuosittain. Tarkemmat tiedot välittäjältä.
Osakenumerot:
17050-19343
Tontin pinta-ala:
3356.8 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Hyvinkään kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Talvisillan päiväkoti ja koulu n. 450m, alueella useita kouluja, päiväkoteja sekä kauppoja. Hyvinkään keskuksen palvelut 2-3km säteellä ja juna-asemalle n. 2,4km. Kauppakeskus Willa n. 2,9km. Hyvinkään Sairaala n. 2,6km. Hyvinkään ABC:lle n1,7km ja E12 moottoritien rampille n. 1,4km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Ranta:
Ei rantaa

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää