Kohdenumero: 80353121 Talvisilta, Hyvinkää

							
Palokärjenkuja 6

						

						
Kerrostalo,
3h,k

						

							

								

									
										
									
									
72.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
310,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
49 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
49 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Kerkelä

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja

									
050 572 7553

									
tarja.kerkela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Hyvinkään, Talvisillan rauhalliselta alueelta, jossa luonto kohtaa kaupunkielämän. Tämä valoisa ja tilava toisen kerroksen, läpitalon huoneisto odottaa pikaisesti uusia omistajiaan.


TEE TARJOUS!



Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista avautuvat kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden kutsuvan ja lämpimän tunnelman. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja tilaa jää myös kokkailuun. 



Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää rauhallisia hetkiä kirjan parissa. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja vuosien varrella. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa.



Sijainti on ihanteellinen: lähellä metsää, kouluja ja hyviä liikenneyhteyksiä, joten täältä on helppo liikkua niin julkisilla kuin omalla autollakin. Hyvinkään keskusta palveluineen on parin kilometrin päässä, tarjoten monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä, mutta haluavat silti nauttia kaupungin mukavuuksista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä huoneistosta oma kotisi!



Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Kerkelä

									
050 572 7553, tarja.kerkela@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Palokärjenkuja 6 05860 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Talvisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353121

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kosteusmittaus 90-luku.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rappukäytäviä 6kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
675,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310,25 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 3,5€/kk, kaapelitelevisiovastike 1€/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Kosteusmittaus 90-luku.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Uloskäynti laitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rappukäytäviä 6kpl

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa kaksi vaatehuonetta. Eteisessä runsaasti kaappitilaa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Talvijuhani

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hyvinkään kiinteistöisännät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Suikki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.suikki@kiinteistoisannat.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
192 122 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 32-34 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
5 800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
kerhohuone, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rappukäytäviä 6kpl

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, paikat jaetaan jonotus järjestelmän mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Voimassaolopv: 24.03.2033

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2018-05-29

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 kaukolämpökeksuksen uusinta
2022 IV-koneen korjaus DEF-talossa
2022 Parkkipaikan viivojen maalaus massaamalla
2022 IV-Kanaviston puhdistus ja säätö
2021 Ulkovalojen uusiminen Led-valoiksi, sekä lisävalojen asennus
2020 Parvekelasitusten huolto
2018 Pesulan kunnotus
2018 Jäteastioiden kunnostus
2018 Kattotarkastus ja sen mukaisten vikojen korjaaminen vesikatoilla
2017 Vesikalustekierros ja tarpeelliset vesikalustekorjaukset 
2016 Kattotarkastus ja sen mukaisten vikojen korjaaminen vesikatoilla
2016 1. talon kylmiön höyrystimen uusiminen
2016 Lipputangon maalaus
2015 2. talon kylmiön höyrystimen uusiminen
2015 Pihakeinujen hankinta
2015 Elisan valokuituun liittyminen (kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M/10M)
2015 Piha-alueen tallentavan kameravalvonnan laajennus
2015 Autolämmityksen kaapelivian korjaus
2015 Parvekekattojen kaatojen korjaus ja uudelleen eristys
2014 Piha-aidan maalaus
2014 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistuksella toimiviksi
2014 Tallentava kameravalvonta  yhteisille piha-alueille
2011 1-talon sauna saneerattu, asennettu mm. lattialämmitys
2010 2- talon sauna saneerattu, asennettu mm. lattialämmitys
2010 Autopaikat asfaltoitu 
2009 Lämpimän veden siirrin uusittu
2009 Termostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 
2009 Autosähköpaikkojen kalusteet uusittu
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2009 Ulkovalaistusjärjestelmä uusittu
2009 Asennettu räystäät talojen katoille
2009 Yläpohjan lämmöneristettä lisätty K=400
2009 Parvekkeet saneerattu
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2009 Sokkeleiden kunnostus
2009 Julkisivujen lämpörappaus, lämmöneristettä lisätty 70mm
2000 Lukosto uusittu(exec)
1999 Lämmönvaihdin uusittu
1995 Porrashuoneet maalattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, käsitelty hallituksen kokouksessa 20.2.2024 ja annettu tiedoksi yhtiökokouksessa 8.4.2024: Suunnitteilla kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia. Kunnossapitotarveselvitys esitelty yhtiökokouksessa 2024.
-Lämmitysjärjestelmä:  Varautuminen mahdolliseen omaan lämmitysjärjestelmään siirtymiseksi.
-Katto: Vesikatoista tehty huoltosopimus Kattotutka Oy:n kanssa, tarkastuskierros kerran vuodessa syksyisin. Kattoremontti on ajankohtainen lähivuosina. Kattoremonttihankkeen ajankohdasta ja toteuttamisesta ei ole päätöksiä. Katon kuntoa seurataan ja päätökset tehdään sen mukaisesti. 
-Parvekepilarien korjaus: 1- talon parvekepilarin vaurioiden korjaus
-Putkistojen kuntotutkimus: Putkistojen kuntotutkimus tehty v. 2013 ja se on päivitetty v.2018. Uusi päivitys tehdään kuntotutkimuksen suositusten mukaisesti 4-5 vuoden kuluttua edellisestä päivityksestä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekelasitukset yhtiön kunnossapitovastuulla.

Uudella omistajalla on oikeus käyttää osakkeenomistajalle yhtiössä kuluvia oikeuksia vasta, kun 
hänet on rekisteröity Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava 
valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä, jotta uusi osakas voi osallistua 
yhtiökokoukseen. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa 
äänestämään yhtiökokouksessa. 

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon: asiakaspalvelu@kiinteistoisannat.fi) 
kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin 
remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä 
vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta 
tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen 
mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta­ ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. 
Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi.
Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle 
valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonnttiin rvhtvvä osakas.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37506-40048

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5760 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Talvisilta on Hyvinkään kaupunginosa, joka sijaitsee Sveitsin luonnonpuiston länsipuolella noin kaksi kilometriä ydinkeskustasta länteen. Talvisilta rajautuu lännessä valtatiehen 3 ja etelässä Hiiltomon teollisuusalueeseen.
Talvisillan-Nummisillan alueella sijaitsee kolme puistoa: Talvisillanpuisto, Leivonpuisto ja Puttaanpuisto.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lidl, Abc, Sveitsin portaali, Motonet, K-rauta sekä Sveitsin BioRex.
 Uimala ja hyvät lenkkeilypolut lähietäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Talvisillan koulu, jossa on alkuopetusta 1. ja 2. luokille. Muut koulut n. 3km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Talvisillan päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kaupunginosaa palvelee Hyvinkään Liikenteen paikallisbussilinja 3, jonka reitti on kulkee Veikkarista Talvisillan kautta rautatieasemalle. Bussipysäkki lähellä. Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla, kävellen tai paikallisliikenteellä. VR n. 3km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Nurmikkoa ja puustoa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Kerkelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
050 572 7553

										
tarja.kerkela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää